Решение по делу № 33-1243/2016 от 11.01.2016

Судья Миронов С.А. Дело № 33-1243/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Байдаевой Л.В.,

судей Илларионовой Л.И., Мирошкина В.В.,

при секретаре Сафонове А.Д.

рассмотрев в судебном заседании <данные изъяты> апелляционную жалобу Воробьевой Светланы Петровны на решение Можайского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Воробьевой С.П. к Исаеву Н.А., Исаевой Е.В., действующей, в том числе, в интересах несовершеннолетних детей Кожиной Л.Н., Исаева В.Н., 3-и лица – Администрация городского поселения Можайск Можайского муниципального р-на МО, МУП «Можайское ГЖУ», ОУФМС России по МО, Отдел опеки и попечительства Минобразования МО в Можайском муниципальном р-не, о признании утратившим право пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

заслушав доклад судьи Илларионовой Л.И.,

объяснения Воробьева С.П., представитель истицы Конашенкова В.В., представитель ответчицы Русакова Г.С.

заключение прокурора, Козловой О.А. полагавшей, что Исаева Е.В. и ее сын Исаев В.Н. подлежат выселению из спорного жилого помещения.

УСТАНОВИЛА:

Воробьёва С.П. обратилась в суд с указанным иском, обосновывая его тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: М.О., <данные изъяты>, в которой зарегистрированы ответчики - члены семьи бывшего собственника спорного жилого помещения - Кожина Н.П. При этом ответчики Исаева Е.В. и её дети, с которыми истица не заключала никаких соглашений на пользование указанным жильём, и с которыми у неё неприязненные отношения, проживая в спорной квартире с 2007 г., не исполняют своих обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, а ответчик Исаев Н.А. вообще выехал из квартиры в 2012 г. на новое место жительства в <данные изъяты>, где проживает со своей женой. Поэтому истица, ссылаясь на положения ст.ст.69, 83-84, 153-157 ЖК РФ, просила прекратить право пользования ответчиков Исаевой Е.В. и её несовершеннолетних детей названным жилым помещением и выселить их из него, а ответчика Исаева Н.А. и признать утратившим право пользования этим же жильём.

Ответчик, действующая, в том числе, в интересах своих несовершеннолетних детей, а также её представитель, иск не признали, указав, что в спорное жильё Исаева Е.В. и её дети была вселена, как член семьи Кожина Н.П., бывшего собственника квартиры, с которым состояла в фактических брачных отношениях, имея общих несовершеннолетних детей – Кожину Любовь и Исаева Валентина. В настоящее время ни она, ни её несовершеннолетние дети не имеют другого места жительства и, в силу своего материального положения, не могут приобрести себе жильё.

Ответчик Исаев Н.А. в судебное заседание не явился, но в своём заявлении от <данные изъяты> г., просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не высказав мнения по заявленным истицей требованиям.

Представитель 3-ца - Отдел опеки и попечительства Минобразования МО по Можайскому MP МО, Ущеко Р.П., в судебное заседание не явилась, но в своём заявлении от <данные изъяты> просила рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения требований истца в отношении несовершеннолетних детей Исаевой Е.В. возражала.

Третье лицо – Кожин Н.П., поддержал позицию истицы и её представителя, считая её законной и обоснованной.

Представитель 3- лица - Администрация городского поселения Можайск Можайского муниципального р-на МО Баранова Е.А., в суд не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, полагая иск подлежащим удовлетворению в части признания Исаева Н.А. утратившим право пользования указанно!. е квартирой, а в части прекращения права пользования этим жильём несовершеннолетних Кожина В.Н. и Кожиной Л.H. - не подлежащим удовлетворению. Вопрос о разрешении требований истицы о прекращении права пользования этим же жилым помещением в отношении Исаевой Е.В. оставила на усмотрение суда.

Решением Можайского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> постановлено:

Иск Воробьёвой С.П. удовлетворить частично.

Признать Исаева Н.А., <данные изъяты> рождения, утратившим право пользования жилым помещение по адресу: М.О., <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части иска Воробьёвой С.П., а именно: о прекращении права пользования Исаевой Е.В., <данные изъяты> рождения, Исаева В.Н., <данные изъяты> рождения, и Кожиной Л.Н., <данные изъяты> рождения, жилым помещением по адресу: М.О., <данные изъяты>, отказать.

Не согласившись с постановленным решением суда, Воробьёва С.П. в апелляционной жалобе просит его отменить как незаконное и необоснованное.

Заслушав пояснения лиц, принимавших участие в рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что свидетельствами о государственной регистрации права от <данные изъяты> и <данные изъяты> г., а также договором дарения от <данные изъяты> установлено, что Воробьёва С.П является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 50,3 м2, в т.ч. жилой 29,4 м2, этаж 2, инв.№ 2245, лит.А. по адресу: М.О., <данные изъяты>, которую ей подарил её брат - Кожин Н Г. являвшийся бывшим собственником данного жилья, приобретя это право на основании договоров купли-продажи от <данные изъяты> г.

Согласно выписке из лицевого счёта <данные изъяты> в данном жилом помещении на <данные изъяты> зарегистрировано 5 жильцов, в связи с чем, собственник жилого помещения несла расходы по оплате услуг ЖКХ в размере 8320 руб., что подтверждается соответствующими платёжно-финансовыми документами за июнь 2015 г.;

Из поквартирной карточки, удостоверенной <данные изъяты> должностным лицом МУП «Можайское ГЖУ», следует, что в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрирована Кожин Николая Петрович, <данные изъяты> рождения - с <данные изъяты> г.; Исаева Елена Владимировна <данные изъяты> рождения, Исаев Валентин Николаевич, <данные изъяты> рождения, Кожина Л.Н., <данные изъяты> рождения - с <данные изъяты> г., и Исаев Николая Александрович, <данные изъяты> : рождения - с <данные изъяты> Кроме того, до момента смерти - <данные изъяты> г., в данном жилом помещена - была зарегистрирована Чмырь Татьяна Трофимовна, <данные изъяты> рождения;

Зарегистрированные в спорной квартире несовершеннолетние Исаев Валентин Николаевич. <данные изъяты> рождения, и Кожина Любовь Николаевна, <данные изъяты> рождения, по утверждению Исаевой Е.В. являются детьми Кожина Н.П. и Исаевой Е.В.

По сведениям правоохранительных органов, изложенных в письменном сообщении от <данные изъяты> замначальника полиции по ООП ОМВД России по <данные изъяты>у МО Бабкина М.В. - Исаев Н.А., зарегистрированный по адресу: М.О., <данные изъяты>, не проживает по данному адресу более 2-х лет, что установлено ими из письменного объяснения Исаевой Е.В. от <данные изъяты> г.;

В связи с чем решение суда в части признания Исаева Н.А. утратившим право пользования жилым помещением является законным и обоснованным.

<данные изъяты> истицей в адрес ответчика Исаевой Е.В. направлено требование об освобождении спорной квартиры до <данные изъяты> г., в связи с невозможностью совместного проживания;

Из представленных сторонами платёжно-финансовых документов за период с 2007 г. по 2015 г. установлено, что оплата жилищно-коммунальных услуг по <данные изъяты> в <данные изъяты> производилась Кожиным Н.П., Исаевой Е.В., а с момента вступления в права собственника - с июля 2014 г., Воробьёвой С.П., что подтверждается подписями указанных лиц в соответствующих квитанциях и счетах;

Письменным уведомлением замначальника УФСГРК и К по МО Баснет И.В. подтверждается отсутствие в собственности Исаевой Е.В. (Сушковой Е.В.) каких-либо объектов недвижимого имущества;

Исаева Е.В. состоит в трудовых отношениях с индивидуальным предпринимателем Кошутиным Е.В., по условиям которых получает должностной оклад в размере 13000 руб.

Разрешая спор, удовлетворяя его в указанной части, суд первой инстанции руководствовался положениями ст.ст. 209,292,304 ГК РФ, ст.ст. 10,30,31,70 ЖК РФ, указав, что прекращение право пользования Исаевой Е.В. спорным жилым помещением, являющимся единственным её местом жительства, и выселение её, будет, прежде всего, нарушать права указанных несовершеннолетних на родительскую заботу и отстаивание их законных прав и интересов со стороны матери, что невозможно при условии их раздельного проживания.

С указанным выводом судебная коллегия согласиться не может по следующим основаниям.

Из свидетельства о рождении Исаева В.Н. следует, что его отцом является Исаев Н.П., а не Кожин Н.П.

Кроме того судебная коллегия отмечает тот факт, что Кожин Н.П. с Исаевой Е.В. в браке никогда не состоял, а поэтому ни Исаева Е.В., ни ее сын Исаев В.Н. членами семьи Кожина Н.П. не являлись и не являются.

Таким образом, согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит отмене в части отказа в иске о прекращении права пользования Исаевой Елены Викторовны и Исаева Валентина Николаевича. При вынесении решения суд также не применил положения ст. 292 ч.2 ГК РФ, согласно которой переход права собственности на жилой дом, квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Решение суда в отношении Кожиной Любовь Николаевны не обжалуется.

В остальной части судебная коллегия полагает решение суда оставить без изменения.

Руководствуясь ст. ст. 193, 199, 328 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Можайского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в части отказа в иске о прекращении права пользования Исаевой Елены Викторовны и Исаева Валентина Николаевича отменить и постановить в указанной части новое решение.

Иск Воробьевой С.П. о прекращении права пользования Исаевой Е.В. и Исаева В.Н. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Исаевой Елены Викторовны и Исаева Валентина Николаевича жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>. и выселить их с данного жилого помещения.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи