Решение по делу № null от 01.03.2012

Дело № 2-120/12 г.

Решение

Именем Российской Федерации

г. Уфа Республика Башкортостан                      13 января 2012 года

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Урманцевой З.Н., при секретаре Калининой Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тимербаева В.Г. к Тимербаеву Т.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Тимербаев В.Г. обратился в суд с иском к Тимербаеву Т.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением квартирой ... ..., снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований Тимербаев В.Г. указывает, чтоявляется нанимателем однокомнатной ..., площадью 37,2 кв.м, .... Указанное недвижимое имущество предоставлено ему трестом «Южуралэлеваторспецстрой» по ордеру ... от < дата > в связи с трудовыми отношениями. Заключен договор социального найма на жилое помещение. С < дата > года состоял в зарегистрированном браке с ФИО4 От данного брака имеет сына Тимербаева Т.В., 1980 года рождения. На момент предоставления спорного жилого помещения, брачные отношения с ФИО4 были фактически прекращены, совместное хозяйство и бюджет не велись, проживали отдельно, без расторжения брака в органах ЗАГСа. Отношения между собой не поддерживали. Официально брак с первой супругой был расторгнут только в < дата > году. Согласно контрольного талона к ордеру, несовершеннолетний сын Тимербаев Т.В. вписан в состав семьи. Будучи главным квартиросъемщиком, с его заявления как отца, Тимербаев Т.В. зарегистрирован по данному адресу. Супруга ФИО4 при получении квартиры в ордер не вписывалась, регистрацию в спорной квартире не имела. Вместе с тем, бывшая супруга с сыном в предоставленную однокомнатную квартиру никогда не вселялись и не проживали в ней, личных вещей в квартире не имеют. По данному адресу с момента вселения до 2000 года проживал один. С < дата > года проживает в квартире и ведет общее хозяйство совместно с ФИО8 С < дата > состоит в зарегистрированном браке с ней. От данного брака имеют несовершеннолетнего сына ФИО9, 2003 года рождения. Фактически в квартире проживают истец, его супруга Эльвира и их несовершеннолетний сын Данил. Сын от первого брака совместно с ними не проживает. С момента достижения совершеннолетия ответчик, по месту регистрации на спорную жилплощадь вселиться не пытался, не пользуется ею, коммунальные услуги за себя не оплачивает, расходы по содержанию квартиры не несет, материальную поддержку не оказывает. Бремя по содержанию жилого помещения несет истец, оплачивает коммунальные платежи по установленным ставкам и тарифам, вынужден нести дополнительные расходы по оплате за не проживающего совершеннолетнего сына. Согласно акта о не проживании от < дата >, подписанного соседями, заверенного ЖЭУ, Тимербаев Т.В. в ... не проживает, личных вещей в квартире не имеет. Формальная регистрация Тимербаева Т.В. по данному адресу нарушает его права как нанимателя жилого помещения. Во-первых, это обуславливает оплату коммунальных услуг исходя из числа четырех проживающих, что подтверждается выпиской из лицевого счета, во-вторых, не имеет возможности приватизировать квартиру в установленном законном порядке. Поскольку ответчик членом его семьи не является, по спорному адресу никогда не проживал, с момента достижения совершеннолетия более 13 лет бремя содержания имущества не несет, в квартиру вселиться не пытался, соответственно не нуждается в жилом помещении, то право пользования жилым помещением им не было приобретено.

В судебном заседании истец Тимербаев В.Г., его представитель Якшибаева А.М. исковые требования поддержали.

Истец Тимербаев В.Г. суду пояснил, что в спорную квартиру он вселился один, жена с детьми осталась проживать по прежнему месту жительства ....

Ответчик Тимербаев Т.В., его представитель Кондакова А.Л. иск не признали.

Тимербаев Т.В.пояснил, что на момент получения спорной квартиры проживали в квартире по .... Спорную квартиру заселились в < дата > году, проживали в ней до < дата > года, в < дата > г.г. мать с сестрой переехали в комнату по Черниковской, 7. Истец с вопросом о выписке ни разу не обращался. Выехал из спорной квартиры в < дата > году, в связи с тем, что был арестован. В < дата > году освободился приехал в спорную квартиру, где оказалось, что отец проживает с девушкой, которая является почти ровесницей его сестры, замки были сменены. Совместное проживание было невозможно, в связи с чем стал проживать по ..., где в настоящее время занимает 2 комнаты. После < дата > г. квартплату не оплачивал.

Представитель третьего лица УФМС по РБ в Советском районе г.Уфы РБ Гималитдинова Г.С. просила принять решение в соответствие с законом.

Третьи лица: Администрация ГО г.Уфа РБ, Тимербаева Э.А., орган опеки и попечительства на судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Суд, выслушав истца Тимербаева В.Г., его представителя Якшибаеву А.М., ответчика Тимербаева Т.В., его представителя Кондакову А.Л., представителя третьего лица УФМС по РБ в Советском районе г.Уфы РБ Гималитдинову Г.С., огласив показания свидетелей ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО4, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Судом установлено, сторонами признано, что ... является муниципальной собственностью, предоставлена Тимербаев В.Г.на основании ордера ... от < дата >, согласно ордера с истцом подлежит вселению сын истца Тимербаев Т.В.

Из справки о регистрации от < дата > следует, что в ... зарегистрированы Тимербаев В.Г. с < дата >, сын Тимербаев Т.В. с < дата >, жена ФИО8 с < дата >, сын ФИО9 с < дата >

Жилищные отношения возникли до введения в действие ЖК РФ (< дата >), следовательно, в силу ч.3 ст. 6 ЖК РФ, которая гласит, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после его введения в действие, должен применяться ЖК РСФСР.

Согласно ч.1 ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя имеют равные с ним права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Из ч.2 ст. 54 ЖК РСФСР следует, что граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Доводы истца о том, что Тимербаев Т.В. не вселялся в жилое помещение, постоянно проживал по ..., не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, не пытался вселиться, суд находит убедительными. Показания истца о том, что ответчик не вселялся в жилое помещение в несовершеннолетнем возрасте, а также не претендовал и будучи совершеннолетним подтвердили свидетели ФИО10, ФИО11, ФИО12, которые проживают с истцом в одном доме с момента заселения дома.

Свидетель ФИО10 суду показал, что с Тимербаевым работали ранее вместе, общаются с 90-х годов, в квартиру на ... Тимербаев В.Г. заселился один, и проживал один.

Свидетель ФИО11 суду показал, что с 1990 г. проживает в одном доме с Тимербаевым В.Г., общается с истцом каждый день, истец заселился в квартиру один, чтобы кто-нибудь проживал не видел. С нынешней женой Тимербаев В.Г. проживает около 10 лет, поскольку его сыну 10 лет, учится в 3 классе.

Свидетель ФИО12 суду показал, что проживает в ... с 90-г годов, Тимербаев В.Г. знает с 90-г годов. В квартире истца бывает каждую неделю с момента заселения, в квартиру истец заселился один. В спорной квартире видел только сына Тимербаев Т.В. летом 5 лет назад. Ранее вся семья ФИО14 проживала по ...

Ответчик доказательств обратного не представлено.

Свидетель ФИО4 суду показала, что в < дата > году переехали в спорную квартиру, отвезли все вещи. Истец получил квартиру на сына и на себя, поскольку была только однокомнатная квартира. В спорной квартире проживали совместно с детьми. В < дата > году ушла от истца, сын остался проживать с ним. В квартире истца сын проживал до 2000 года. В 2001 году пришел Тимербаев Т.В. и сказал, что отец его выгнал, поскольку приревновал его к молодой жене. Сын снимает квартиру около Центрального рынка, где проживает со своей женой, по Черниковской проживает дочь с мужем.

Показания свидетеля ФИО4 не согласуются с другими доказательствами по делу.

Судом установлено, сторонами не оспаривается, что ответчик обучался в общеобразовательной школе (МОУ Лицей ...) с < дата > года по < дата > год в ....

Как пояснил сам ответчик летом < дата > г. он выехал из спорной квартиры, вселяться в спорное жилье не намерен, желает сохранить регистрацию для участия в приватизации.

В течении длительного периода Тимербаев Т.В. не пользуется квартирой 51 ..., не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Доказательств, свидетельствующих о том, что истец, третье лицо Тимербаева Э.А. чинили препятствия ответчику Тимербаеву Т.В. в его проживании в спорном жилом помещении или лишали его возможности пользования таковым, не имеется. Доводы ответчика о временном характере выезда из спорной квартиры суд признает несостоятельными. Тимербаев Т.В. попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал, на сегодняшний день вселяться не намерен. Имеет на праве собственности 1/6 долю в ....

Поскольку жилищные отношения, это продолжаемые отношения, к жилищным правам и обязанностям, возникшим после его введения в действие ЖК РФ, должен применяться ЖК РФ.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Требования Тимербаева В.Г. подлежат удовлетворению. Право Тимербаева Т.В. пользования жилым помещением - квартирой 51 ... подлежит прекращению.

Подлежит удовлетворению и требование истца о снятии Тимербаева Т.В. с регистрационного учета со спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, подлежат возмещению судебные расходы.

С Тимербаева Т.В. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере ... руб.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

Иск Тимербаева В.Г. удовлетворить.

Прекратить право Тимербаева Т.В. пользования жилым помещением ....

Снять Тимербаева Т.В. с регистрационного учета с ....

Взыскать с Тимербаева Т.В. в пользу Тимербаева В.Г. государственную пошлину ... руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы.

Судья:                                                      З.Н. Урманцева