Решение по делу № 2-1039/2015 от 15.04.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2015 года с. Ермаковское

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Векшановой Н.А.,

при секретаре Анашкиной Ю.А.,

с участием представителя истца Кирюшиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева Сергея Тимофеевича к администрации Семенниковского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

В суд с указанным иском обратился ФИО1 Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от 26.02.1993г, заключенного с колхозом имени Ленина, купил квартиру, расположенную по адресу <адрес>, д.,15 кв.В. Документы надлежащим образом оформлены не были по причине трудного материального положения. С момента приобретения и по настоящее время проживает в данной квартире. Каких-либо лиц, оспаривающих право собственности, не имеется. Фактически проживает в квартире, следит за ее техническим состоянием, оплачивает налоги и прочие платежи и сборы. В настоящее время возникла необходимость в надлежащем оформлении документов на домовладение. Просит признать право собственности на квартиру по адресу <адрес>, д.,15 кв.В., общей площадью 37,9 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая по доверенности, поддержала заявленный иск, на указанных в заявлении основаниях, дала пояснения по существу требований.

Представитель ответчика Администрация Семенниковского сельсовета в судебное заседание не прибыл, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений заявленному иску не представил.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом, возражений удовлетворению требований истца не представил.

Заинтересованное лицо ФИО4 в суд не прибыла, о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений не представила.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика и третьих лиц.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

В соответствии с п. 2 ст. 4 Закона N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г., обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие указанного Закона, а права на недвижимое имущество, возникшие до вступления его в силу, признаются юридически действительными и при отсутствии их государственной регистрации (п. 1 ст. 6 Закона). Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как установлено в судебном заседании, что следует из материалов дела, показаний истца, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил за 1920 рублей у колхоза имени Ленина по договору купли-продажи 1/4 домовладения, по адресу <адрес>, которая фактически представляет собой отдельную квартиру, где проживает по настоящее время с матерью ФИО4, что подтверждено справкой администрации Семенниковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, помещение по адресу: <адрес> кв. В является жилой квартирой площадью 37,9 кв. м, кадастровый номер 24:13:2601001:1104.

Как следует из уведомления Ермаковского отдела Управления Федеральной службы кадастровой регистрации кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости имущества по адресу: <адрес>, кв. В отсутствуют.

Согласно справке Администрации Семенниковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № 89, указанная квартира на балансе Администрации Семенниковского сельсовета не состоит.

Доказательством совершенной сделки по приобретению в собственность истцом жилого помещения является договор купли-продажи, заключенный сторонами ДД.ММ.ГГГГ в совокупности с указанными выше письменными доказательствами.

Оценив исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что истец на основании договора купли-продажи, заключенного с колхозом имени Ленина ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность квартиру по адресу <адрес>, квартира В. Согласно выписке из ЕГРЮЛ колхоз им.Ленина как организация ликвидировано в связи с банкротством.

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, иных лиц, поскольку истец лишен возможности во внесудебном порядке реализовать свои права на государственную регистрацию прав на имущество по независящим от него обстоятельствам, суд считает, что за ФИО1 следует признать право собственности на квартиру.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Тувинской АССР, право собственности на квартиру общей площадью 37,9 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в месячный срок со дня принятия решения судом через Ермаковский районный суд.

Председательствующий Н.А. Векшанова