Решение по делу № 33-150/2016 от 12.01.2016

Судья Некрасова О.С. Дело № 33 –150/2016 г.

АПЕЛЛЯИЦОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего судьи Ус Е.А.,

судей Архаровой Л.В., Маркелова К.Б.,

при секретаре Вахниной Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании 28 января 2016 года дело по апелляционной жалобе ГПОУ «Сыктывкарский автомеханический техникум» на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 15 сентября 2015 года, которым

Государственному профессиональному образовательному учреждению «Сыктывкарский автомеханический техникум» отказано в удовлетворении исковых требований к Михеевой Н.Е., Михееву И.А., Михееву Е.И. о взыскании денежных средств в солидарном порядке, судебных расходов.

Заслушав доклад судьи Маркелова К.Б., пояснения представителя истца Процько С.П., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ГПОУ «САТ» обратилось в суд с иском к Михеевой Н.Е., Михееву И.А., Михееву Е.И. о взыскании в солидарном порядке стоимости восстановительного ремонта помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, судебных расходов.

Ответчиками иск не признан.

Суд постановил приведённое выше решение.

В апелляционной жалобе ГПОУ «Сыктывкарский автомеханический техникум» ставит вопрос об отмене судебного решения, ссылаясь на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела и нормам закона.

В суд апелляционной инстанции ответчики и представитель третьего лица не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в апелляционном порядке.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене.

Установлено, что здание общежития по адресу: <Адрес обезличен> является государственной собственностью Республики Коми и относится к специализированному жилищному фонду Республики Коми, передано в оперативное управление ГПОУ «САТ».

В соответствии с договором на проживание в общежитии от <Дата обезличена> комната <Адрес обезличен> указанного дома предоставлена Михеевой Н.Е. в связи с работой в ПТУ <Номер обезличен>, правопреемником которого является Сыктывкарский автомеханический техникум. В спорное жилое помещение так же вселены ... Михеевой Н.Е. –Михеев И.А.. и ... - Михеев А.И., Михеев Е.И.

Приказом Сыктывкарского автомеханического техникума от <Дата обезличена> Михеева Н.Е. уволена с должности ....

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 11.03.2014 Михеева Н.Е., Михеев И.А., Михеев А.И., Михеев Е.Н. выселены из комнаты <Адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения, сняты с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования истца мотивированны тем, что указанное жилое помещение возвращено ГПОУ «САТ» в непригодном для проживания последующих нанимателей состоянии: разрушение стены, повреждение отделки помещения, электрических проводов и кабеля, дверных полотен и коробок, обоев и т.д., т.е причинен ущерб подлежащий взысканию с Михеевых.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходил из того, что при предоставлении жилого помещения Михеевой Н.Е. и членам ее семьи оно не осматривалось на предмет наличия (отсутствия) повреждений, о техническом состоянии жилого помещения, степени отделки документов не оформлялось. Дефектная ведомость и локальная смета составлены в <Дата обезличена> Достоверных доказательств причинения ущерба истцу ответчиками не представлено.

Не соглашаясь с выводами суда первой инстанции, судебная коллегия принимает во внимание следующее.

В соответствии с ч.5 ст. 100 Жилищного кодекса РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса.

Согласно ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Аналогичные обязанности возложены на членов семьи нанимателя, которые в солидарном порядке несут ответственность с нанимателем по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст. 69 ЖК РФ).

В силу ч.4 ст.17 Жилищного Кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 25 от 21.01.2006, установлено, что при прекращении права пользования жилым помещением наниматель обязан сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (подп. «л» п.10 разд. 2, подп. «к» п. 14, разд.3).

Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Из представленных материалов дела усматривается, что ответчики, будучи нанимателями спорного жилого помещения, претензий по санитарно-техническому состоянию спорного жилого помещения к истцу не предъявляли.

В акте осмотра жилого помещения от <Дата обезличена>, составленного по результатам комиссионного осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, указано, что проведение осмотра помещения затруднено, т.к. бывший наниматель Михеева Н.Е. несмотря на неоднократные требования предоставить ключ от освобожденной комнаты, умышлено не сдала ключ от входной металлической двери, в связи с чем администрация техникума вынуждена произвести демонтаж двери. Установлены так же следующие повреждения: подвесной потолок частично демонтирован, декоративная потолочная плитка повреждена; обои частично ободраны, имеются многочисленные порезы и царапины; дощатые полы демонтированы, деревянные двери в количестве 2 штук отсутствуют, проводка электроосвещения демонтирована, точки освещения обрезаны под корень.

По запросу суда апелляционной инстанции УМВД по г. Сыктывкару предоставлен материал <Номер обезличен> об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению исполняющего обязанности ГПОУ «Сыктывкарский автомеханический техникум» по факту повреждения имущества в общежитии, расположенном по адресу: <Адрес обезличен> (зарегистрировано в КУСП <Номер обезличен> от <Дата обезличена>).

В заявлении, послужившем поводом для составления данного материала, представителем ГПОУ «САТ» отражены те же повреждения, что установлены актом от <Дата обезличена>: частично разрушена стена в одной из комнат, разрушены все потолки комнат при снятии электросветильников и кабелей существовавшей электропроводки, оборваны электрические провода и кабели, обеспечивающие электроснабжение, сорваны все розетки и выключатели, сняты межкомнатные двери и дверные коробки, сорваны обои на всех стенах жилого помещения.

В объяснении от <Дата обезличена>, данном сотрудникам УМВД по факту поступившего заявления, Михеев И.А. не отрицал, что произвел действия указанные в заявлении ГПОУ «САТ» (снял потолки, полы и другое имущество).

При указанных обстоятельствах и изложенных выше нормах права суждения суда первой инстанции о том, что основания для удовлетворения иска отсутствуют ввиду отсутствия допустимых доказательств причинения ущерба, несостоятельны.

Согласно дефектной ведомости и локальной сметы истцу причинен ущерб на сумму ... руб., которая подлежит взысканию с ответчиков.

Таким образом, решение суда подлежит отмене с вынесением нового решения об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 15 сентября 2015 года – отменить.

Вынести новое решение, которым удовлетворить требования ГПОУ «Сыктывкарский автомеханический техникум».

Взыскать солидарно с Михеевой Н.Е., Михеева И.А., Михеева Е.И. в пользу ГПОУ «Сыктывкарский автомеханический техникум» стоимость восстановительного ремонта помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> размере ... руб.

Взыскать с Михеевой Н.Е., Михеева И.А., Михеева Е.И. в пользу ГПОУ «Сыктывкарский автомеханический техникум» государственную пошлину по ... руб. с каждого из ответчиков.

Председательствующий:

Судьи: