Решение по делу № А50-11133/2010 от 02.09.2010

Арбитражный суд Пермского края

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

г. Пермь

02 сентября 2010 года                                                          Дело № А50-11133/2010

Резолютивная часть решения объявлена 26.08.2010г.

Решение в полном объеме изготовлено 02.09.2010г.

Арбитражный суд Пермского края

в составе судьи  Удовихиной В.В.

при ведении протокола судебного заседания судьей

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску ООО «Магазин «Арлекин»

к ответчику – ИП Наугольных Юлии Николаевне

о взыскании 81 373 руб. 00 коп.

при участии:

от истца – не явился, извещен (почтовое уведомление от 04.08.2010)

от ответчика – не явился, извещен в порядке ст. 123 АПК РФ

установил:

Истец, ООО «Магазин «Арлекин», обратился в Арбитражный суд Пермского края с иском к ответчику, ИП Наугольных Юлии Николаевне, о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 01.04.2008 в размере 16 400 руб. 00 коп., пени за просрочку уплаты арендных платежей в размере 64 973 руб. 00 коп.

Требование истца обосновано правовыми ссылками на ст.ст. 309, 614 ГК РФ.

Истец уточнял исковые требования, ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено в силу статьи 49 АПК РФ. Требованиями истца, с учетом принятых изменений иска, признано считать: взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 01.12.2008 в размере 16 400 руб. 00 коп., пени за просрочку уплаты арендных платежей в размере 2 000 руб. 80 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 225 руб. 12 коп.

Представители сторон в судебное заседание не явились. Были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда. Ответчик письменный отзыв не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон в порядке ст. 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд установил.

Как следует из материалов дела, между ООО «Магазин «Арлекин» (арендодатель) и ИП Наугольных Ю.Н. (арендатор) 01.04.2008 заключен договор аренды нежилого помещения, в соответствии с условиями которого, арендодатель обязался за плату предоставить во временное пользование арендатору принадлежащую ему на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права от 18.07.2003) часть нежилого помещения, общей площадью 10 кв.м, расположенного на 1-м этаже здания, находящегося по адресу: 614022, г.Пермь, ул. Стахановская, 44, для организации торговой точки, на срок с 01.04.2008 по 28.02.2009 (л.д. 14-16).

П. 2.1.4 договора предусмотрена обязанность арендатора своевременно и в полном объеме платить арендную плату в установленном договором срок.

Размер арендной платы по договору составляет 16 400 руб. в месяц, которую арендатор обязался уплачивать не позднее 10 числа оплачиваемого месяца (п.п. 3.1, 3.2 договора).

Истцом в адрес ответчика направлялась претензия от 22.07.2009 с требованием об оплате задолженности в размере 16 400 руб. и пени в сумме 64 973 руб. в течение 10 дней с момента ее получения (л.д. 9).

Поскольку обязанность по внесению арендной платы ответчик исполнял ненадлежащим образом, у него образовалась задолженность перед истцом по арендной плате по договору от 01.04.2008 на 01.04.2010 в размере 16 400 руб. 00 коп., что послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Доказательств уплаты задолженности ответчик не представил, иное суду не доказал (ст. 65 АПК РФ).

Задолженность в размере 16 400 руб. 00 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии со ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ.

Также истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременное исполнение обязательств по договору аренды от 01.12.2008 за период с 10.04.2008 по 31.10.2008 в размере 2 000 руб. 80 коп.

За просрочку исполнения денежного обязательства по внесению арендной платы подлежит применению гражданско-правовая ответственность в форме договорной неустойки (штрафа, пени). Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Условием заключенного сторонами договора (п. 6.2) определена ответственность за нарушение срока внесения арендной платы, в соответствии с которым ответчик обязан уплатить пени в размере 1% от  суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

Истцом добровольно уменьшен размер пени за просрочку уплаты арендных платежей до 0,1 % за каждый день просрочки платежа. Представленный истцом расчет пени проверен судом, признан правильным.

Пени в сумме 2 000 руб. 80 коп. подлежат взысканию с ответчика на основании ст.ст. 330, 331 ГК РФ.

Также истец просит взыскать с ответчика проценты в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 01.11.2008 по 01.08.2010 в сумме 2 225 руб. 12 коп., начисленных с применением ставки рефинансирования ЦБ РФ в размере 7,75% годовых.

Статьей 395 ГК РФ установлена ответственность за неисполнение денежного обязательства, в соответствии с которой за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами проверен судом, признан правильным.

Проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 225 руб. 12 коп. подлежат взысканию с ответчика.

Истцом соблюден претензионный порядок, определенный п. 6.5 договора, представлены претензия, доказательства направления в адрес ответчика.

В силу ст. 112 АПК РФ при вынесении решения суда подлежат разрешению вопросы распределения судебных расходов.

При обращении в арбитражный суд с заявленными требованиями истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 3 255 руб. 00 коп. по платежному поручению от 30.03.2010 № 22 (л.д. 7).

За обращение с фактически рассмотренными требованиями (20 625 руб. 92 коп.) подлежала уплате государственная пошлина в размере 2 000 руб. 00 коп.

В соответствии с пп. 1 п. 1 статьи 333.40 НК РФ, подлежит возврату из федерального бюджета излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 1 255 руб. 00 коп.

По правилам статьи 110 АПК РФ, судебные расходы по уплате истцом государственной пошлины за рассмотрение дела в арбитражном суде подлежат отнесению на ответчика в сумме 2 000 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ (25.07.1984 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: ░.░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: 614065, ░.░░░░░, ░░.░░░░░░░, 48-60, ░░░░░░ 305590527700023, ░░░ 590522398000) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ «░░░░░░░» (614022, ░. ░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░░, 44, ░░░░ 1025901212336, ░░░ 5905034012):

- 16 400 ░░░. 00 ░░░. ░░░░░░░░░░░░░;

- 2 000 ░░░. 80 ░░░. ░░░░;

- 2 225 ░░░. 12 ░░░. ░░░░░░░░░;

- 2 000 ░░░. 00 ░░░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ «░░░░░░░» (614022, ░. ░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░░, 44, ░░░░ 1025901212336, ░░░ 5905034012) ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1 255 ░░░. 00 ░░░., ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 30.03.2010 № 22.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░  ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░-░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ www.17aas.arbitr.ru ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ www.fasuo.arbitr.ru.

░░░░░                                                                   ░.░. ░░░░░░░░░