Решение по делу № А19-8562/2011 от 30.05.2011

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,

www.irkutsk.arbitr.ru

тел. 8(395-2)24-12-96; факс 8(395-2) 24-15-99

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                                                 Дело  № А19-8562/2011

30.05.2011 г.

Резолютивная часть решения объявлена 24.05.2011   года.

Решение  в полном объеме изготовлено   30.05.2011   года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи В.Г. Аксаментовой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кореневой С.Б., 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

ИП Вертянкина В.В.

к Администрации города Иркутска

о признании права собственности

при участии в судебном заседании:

от истца – Шастина А.Р. дов. от 26.04.2011,

от ответчика – не явился, надлежаще извещен,

установил:

индивидуальный предприниматель  Вертянкин Валерий Васильевич обратился в суд с требованием о признании права собственности на нежилое одноэтажное кирпичное здание с мансардой общей площадью 60,5 кв.м. и нежилое одноэтажное здание склада общей площадью 288 кв.м., расположенные по адресу: г.Иркутск, ул.Блюхера, 12 б, со ссылкой на ст.ст. 8, 12, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

Ответчик представил отзыв на иск, требования не оспорил, заявил о рассмотрении дела без его участия.

Дело рассматривается на основании ст.156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика.

Рассмотрев материалы дела и выслушав представителя истца, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, индивидуальный предприниматель Вертянкин Валерий Васильевич, по договору купли-продажи приобрел 03.04.1996 у товарищества с ограниченной ответственностью «Автоцентр КАМАЗ» объект незавершенного строительства — нежилое одноэтажное здание склада общей площадью 288 кв.м., расположенное в городе Иркутске по адресу: ул.Блюхера, 12 б., что подтверждается актом приема-передачи.

В 2004 году рядом с вышеуказанным объектом недвижимости за счет собственных средств был выстроено 1-этажное кирпичное нежилое здание с мансардой общей площадью 60,5 кв.м.

 По утверждению истца, с момента завершения строительства, указанными объектами истец владеет как своими собственными и несет расходы на их содержание.

Земельный участок, на котором возведены самовольные постройки, закреплен решением Исполнительного комитета Иркутского городского совета народных депутатов от 14.05.1990 №15/346 «О правовой регистрации строений». Согласно п.2 данного решения на бюро технической инвентаризации многоотраслевого производственного объединения коммунального хозяйства и благоустройства лежала обязанность произвести регистрацию права собственности.

Согласно ст.11 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вынесения вышеуказанного решения, земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование без заранее установленного срока.

В силу ст.12 Земельного кодекса РСФСР, предоставление земельных участков в пользование осуществляется в порядке отвода. Отвод земельных участков производится на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики, либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и РСФСР.

Объектам недвижимости присвоен адрес: г.Иркутск, ул.Блюхера,12 б.

ФГУП «Ростехинвентаризация» (Иркутский филиал) 04.07.2005 выдало технический паспорт на административно-бытовое здание с мансардой общей площадью 60,5 кв.м. расположенное по адресу: г.Иркутск, ул.Блюхера, 12 б.

МУП «БТИ г.Иркутска» 28.01.2011 выдало технический паспорт на нежилое одноэтажное здание склада общей площадью 288 кв.м., расположенное по адресу: г.Иркутск, ул.Блюхера, 12 б.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Иркутской области от 05.04.2011 государственная регистрация на спорные объекты в ЕГРП - отсутствует.

В соответствии с заключениями от 22.03.2011 №02-02.16/1453, №02-02.16/1455 Федеральным государственным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области»; заключениями ООО «Новые системы проектирования» от 18.02.2011 №5/11, №6/11; письмом Главного управления Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Иркутской области от 21.03.2011 №2-2-12-142 установлено, что постройка соответствует всем необходимым санитарно-эпидемиологическим, строительным и пожарным нормам и правилам, не нарушат законных прав и интересов других лиц, и не угрожает жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав, коим является право собственности, осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Поскольку самовольные постройки возведены на земельном участке, находящимся в фактическом пользовании истца на протяжении длительного периода времени, сохранение этих строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Учитывая обстоятельства дела, расходы по оплате государственной пошлины возлагаются на истца.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, 17.03.1954 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: ░.░░░░░░░ (░░░ 381000004630) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░░, ░░.░░░░░░░, 12-░:

- ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 288 ░░.░.;

- ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 60,5 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░  ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                                       ░.░. ░░░░░░░░░░░