Решение по делу № 2-1445/2016 от 10.06.2016

Дело № 2-1445 /16

Решение

Именем Российской Федерации

Г.Волжск 05 августа 2016 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Малышевой Л.Н., при секретаре судебного заседания Галимзяновой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной

установил:

ФИО1 обратился с иском в суд к ФИО2 указывая на то, что он ДД.ММ.ГГГГ получил на руки дубликат договора от ДД.ММ.ГГГГ о приватизации квартиры, расположенной по адресу: РМЭ, <адрес>. В приватизации участвовало три человека за исключением истца, который был снят с регистрационного учета без его ведома в 1991 году в связи с чем не знал о приватизации жилья до ДД.ММ.ГГГГ. Участвующие в приватизации ФИО5 и ФИО1 умерли. ФИО9 ( ФИО2) О.А. дважды участвовала в приватизации жилья, в т.ч. и по адресу: РМЭ, <адрес>.

Истец ФИО1 просит суд признать сделку по приватизации квартиры, расположенный по адресу: РМЭ, <адрес> по договору от ДД.ММ.ГГГГ недействительной в связи с ничтожностью.

В судебном заседании истец ФИО1 полностью поддержал исковые требования и суду пояснил соответствующее вышеизложенному, дополнив тем, что ДД.ММ.ГГГГ его мама, ФИО5, без его согласия сняла его с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>, выгнала его из квартиры, но он продолжал проживать в квартире. Затем эту квартиру без него приватизировали, чем ввели его в заблуждение. Он получил квартиру по адресу: <адрес>, которую обменял на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Он уехал на Север и в данной квартире стала проживать его сестра ФИО2 (ФИО9) О.А., которая приватизировала эту квартиру, а затем продала. Он был прописан в указанной квартире и от приватизации этой квартиры отказался в пользу сестры. Квартира на <адрес> принадлежала матери его отца. Просит признать договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> недействительной по ничтожности.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат ФИО7 иск не признал и суду показал, что на момент приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ФИО2 была несовершеннолетней. В 1991 году ФИО1 выписался из спорной квартиры сам, т.к. имел квартиру по найму по адресу: <адрес>, которую в последующем жена и ребенок ФИО1 приватизировали квартиру. ФИО1 от приватизации этой квартиры отказался. Просит в иске отказать в связи с тем, что истцом пропущен срок исковой давности.

Представитель отделения по <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РМЭ ходатайством просили дело рассмотреть без их участия.

Согласно письма Межрайонной ИФНС России № по РМЭ от ДД.ММ.ГГГГ организация с наименованием ПО «Волжскпродмаш» не состоит на учете в инспекции.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст.2 Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" ( в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Согласно ст.7 Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" ( в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: РМЭ, <адрес>, кв..63 в порядке приватизации с членами семьи ФИО1 – муж, ФИО2 – 1981 года рождения.

Из ответа отделения по <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РМЭ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что у них имеются сведения о регистрации права совместной собственности на данную квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5, ФИО1 и ФИО2, запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/9 у ФИО1 и 4/9 у ФИО2

Истец ФИО1 пояснил, что 1/9 доля принадлежит ему на праве собственности в связи с принятием наследства, оставшегося после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представителем ответчика заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В соответствии с ч.1 ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. ( ч.2)

Судом установлено, что передача имущества ФИО5, ФИО1 и ФИО9 (ФИО2) О.А. произошла ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая, что истец ФИО1 не являлся стороной договора срок исковой давности по его требованию составляет 10 лет с момента заключения договора и принятия квартиры в собственность, т.е. срок исковой давности по требованию истца о признании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ недействительной в силу ничтожности истекли ДД.ММ.ГГГГ.

По требованию истца о признании сделки недействительной в связи с тем, что истец ФИО1 был введен матерью в заблуждение, т.е. в силу оспоримости, также истцом пропущен срок исковой давности, который составляет один год, когда истец ФИО1 узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. Из содержания искового заявления следует, что ФИО1 о наличии оспариваемого договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ узнал ДД.ММ.ГГГГ, когда получил на руки данный договор.

При этом следует указать, что в силу ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) сроки исковой давности предусмотренные ст.181 ГК РФ в ред.от ДД.ММ.ГГГГ также истекли.

Заявление о восстановлении пропущенного срока исковой давности истцом не заявлено, уважительность причин пропуска срока исковой давности также истцом не указаны.

При таких обстоятельствах в удовлетворении иска ФИО1 следует отказать в полном объеме.

В соответствии с абз.3 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ суд

решил:

Отказать ФИО1 в удовлетворении иска к ФИО2 о признании сделки по приватизации квартиры, расположенный по адресу: РМЭ, <адрес> по договору от ДД.ММ.ГГГГ, недействительной.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РМЭ в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Волжский городской суд РМЭ.

Судья Л.Н.Малышева

Решение в окончательной форме

составлено 10 августа 2016 года