Решение по делу № 2-1827/2013 от 13.08.2013

РЕШЕНИЕ 2- 1827\13

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2013 года Железнодорожный районный суд г. Ростова- на -Дону в составе:

Председательствующего судьи Алексеенко В. Н.

Секретаря Савкиной Е.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Енина Т.И. к Администрации Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону, третьи лица: МКУ « УЖКХ « Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону», Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,, нотариус Бондаренко НВ, Бавыкин ВВ, Тетенина СВ о сохранении квартиры в переустроенном, перепланированном состоянии, определении доли в праве совместной собственности и признании права собственности на 1/2 долю в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковыми требованиями, с учетом уточнения исковых требований, прося определить равные доли по 1\2 каждому из совладельцев в праве общей совместной собственности: Е.В.В - 1\2 доля, Енина Т.И. -1\2 доля в квартире № жилого дома лит. «Б » по адресу: <адрес>.

Сохранить квартиру № в жилом доме лит. «Б» по адресу: <адрес> в перепланированном, реконструированном состоянии; считать общей площадью 55,4 кв.м. в том числе жилой площадью 35,0 кв.м., прекратив право собственности на ранее существовавший объект недвижимого имущества (квартиру) № общей площадью 47,4 кв.м., в том числе, жилой 34,5 кв., расположенную по ул. № жилого дома лит. «Б» по адресу: <адрес>

Признать за Енина Т.И. право собственности на 1\2 доли
<адрес> (общей площадью 55,4 кв.м. в том числе жилой
35.0 кв.м., после смерти сына Е.В.В, исключив его из числа собственников.

Свои требования истец мотивировала тем, что <адрес>. 142 принадлежит истице и ее сыну Е.В.В на основании договора на передачу квартиры в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №. <адрес> квартиры составляла 47,4 кв.м., в том числе жилая 34,5 кв.м.. В вышеуказанной квартире они проживали с сыном с ДД.ММ.ГГГГ. Так как Е.В.В страдал тяжелой формой туберкулеза, а с истицей проживала дочь с двумя детьми, появилась необходимость изоляции сына, в результате чего была заложена дверь между помещениями № и № и вместо холодного коридора возведена пристройка помещение № площадью 7.5 кв.м. (кухня). При проведении газификации жилого дома но <адрес>. 142 согласно проекту выполненному АООТ Горжилпроект № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире было установлено газовое оборудование и сантехника в помещении № площадью 7.5 кв.м. и в ранее холодных помещения №- кухня площадью 5,8 кв.м., № санузел площадью 1,6 кв.м.. В результате чего общая площадь квартиры № по <адрес> стала 55, 4 кв.м, том числе жилая площадь стала 35,0 кв.м.

На обращение в Администрацию Железнодорожного района по вопросу узаконения самовольно проведенной перепланировки и пристройки истцу было рекомендовано обратится в суд рекомендовано обратиться в суд. По заявлению ООО «А» было произведено обследование квартиры №.

Согласно выводам ООО «А» возведенная пристройка (кухня №) не влияет на инсоляцию и освещенность жилых строений, расположенных па соседнем участке. Изменения, внесенные в планировку квартиры после демонтажа печей в помещениях №№, 3, возведения перегородки в коридоре, в результате чего образовались помещения №№,7 не противоречат требованиям СНи11 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».

Сын истицы умер ДД.ММ.ГГГГ. В браке он никогда не состоял, детей не имел. Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ей было отказано т.к. имеется самовольная постройка и не определена доля сына. По этой причине истица просила определить идеальные доли в общей совместной собственности.

Истица в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежаще.

Представитель истца по доверенности Вернези Н.Я. в судебное заседание явилась, исковое заявление поддержала. Представила документы, касающиеся красных линий расположения спорного объекта, согласно которым спорное строение находится внутри двора.

Представитель Администрации Железнодорожного района г.Ростова -на-Дону по доверенности Попова Н.Н. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

В отношении истца, 3-х лиц, уведомленных надлежащим образом о явке в судебное заседание, дело слушается в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, огласив исковое заявление, уточнение иска, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, установил следующее.

Согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) переоборудованном состоянии, если этим не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц либо это не создает угрозу жизни и здоровью граждан..

Судом установлено, что истец является собственником квартиры № по № вместе с сыном ФИО12 на основании договора на передачу квартиры в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №. <адрес> квартиры составляла 47,4 кв.м., в том числе жилая 34,5 кв.м.. В вышеуказанной квартире они проживали с сыном с №.

Так как Е.В.В страдал тяжелой формой туберкулеза, а с истицей проживала дочь с двумя детьми, появилась необходимость изоляции сына, в связи с чем в квартире была заложена дверь между помещениями № и № и вместо холодного коридора возведена пристройка : помещение № площадью 7.5 кв.м. (кухня). При проведении газификации жилого дома но <адрес> согласно проекту выполненному АООТ Горжилпроект № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире было установлено газовое оборудование и сантехника в помещении № площадью 7.5 кв.м. и в ранее холодных помещения №- кухня площадью 5,8 кв.м., № санузел площадью 1,6 кв.м.. В результате общая площадь квартиры № по <адрес>, стала 55, 4 кв.м, в том числе жилая площадь стала 35,0 кв.м.

Как установлено судом, проведённая реконструкция выполнена с целью повышения комфортности быта и улучшения жилищных условий.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований.

Ответчик возражений по данному объекту не представил.

Согласно выводам ООО «А» возведенная пристройка (кухня №) не влияет на инсоляцию и освещенность жилых строений, расположенных па соседнем участке. Изменения, внесенные в планировку квартиры после демонтажа печей в помещениях №№, 3, возведения перегородки в коридоре, в результате чего образовались помещения №№,7 не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».

В соответствии со ст. 222 ГК РФ 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером КН № сформирован и находится в границах линии регулирования застройки

Согласно изготовленной схемы красных линий, спорный объект за границы сформированного земельного участка не выходит. Собственники квартир многоквартирного жилого дома не возражали против удовлетворения исковых требований истца

Учитывая, что перепланировка и переоборудование, а также возведение самовольно возведенной комнаты не нарушает прав и законных интересов иных лиц, комната возведена в пределах красных линий, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Сын истицы умер ДД.ММ.ГГГГ. В браке он никогда не состоял, детей не имел. Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ей было отказано т.к. имеется самовольная постройка и не определена доля сына. При наличии двух собственников, доли их являются равными и составляют по 1\2 доле.

Поскольку истица является единственным наследником после смерти сына, то за ней подлежит признанию право собственности на 1\2 долю квартиры.

Истица проживает в спорной квартире, зарегистрирована в ней, соответственно приняла наследство после смерти сына.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ 1\2 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░.░.░ - 1\2 ░░░░, ░░░░░ ░.░. - 1\2 ░░░░ ░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░ ░░░░ ░░░. «░ » ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░. «░» ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 55,4 ░░.░. ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 35,0 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) № ░░░░░ ░░░░░░░░ 47,4 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░ 34,5 ░░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. № ░░░░░░ ░░░░ ░░░. «░» ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1\2 ░░░░
░░░░░░░░ № ░░ <░░░░░> (░░░░░ ░░░░░░░░ 55,4 ░░.░. ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 35, 0 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░.░.░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 07.10.2013 ░.