Решение по делу № 2-261/2015 от 11.02.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2015 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой В.В.,

при секретаре Воропаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-261/15 по иску Сибгатуллиной А.Н. к Воробьевой Ю.В., Воробьеву А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Сибгатуллина А.Н. обратилась в суд с требованиями о прекращении права пользования ответчиков Воробьевой Ю.В., Воробьева А.В. жилым помещением по адресу: <адрес> снятии их с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указала, что 24.12.2014 года между ней и Воробьевой Ю.В. был заключен договор купли-продажи указанной квартиры с использованием кредитных средств и 30.12.2014 года получено в регистрационном органе свидетельство о государственной регистрации права на данный объект (кадастровый номер 50:43:0070201:2500). Согласно условиям договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Обязательства сторонами по договору купли-продажи исполнены, денежные средства получены, квартира передана ей по передаточному акту, и она на законных основаниях владеет и пользуется квартирой. Ответчики до настоящего времени не исполнили условие договора о снятии с регистрационного учета, в связи с чем она вынуждена в большем размере оплачивать коммунальные платежи. На неоднократные просьбы к ответчикам о снятии с регистрационного учета, получен ответ, что не считают нужным этого делать. Между тем, поскольку ответчики распорядились своим правом на квартиру, то их право пользования подлежит прекращению, и они должны быть сняты с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Лут И.Л., требования доверителя поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины и расходы на представителя в размере 9000 рублей.

Ответчики Воробьева Ю.В., Воробьев А.В., извещавшиеся по последнему известному месту жительства в г. Ивантеевке МО, в судебное заседание не явились, сведений об их фактическом месте жительства не имеется.

В порядке ст.50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчиков назначен адвокат Коновалов Н.В., который в судебном заседании оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - отделения УФМС по Московской области в городе Ивантеевке, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений против иска не представил.

С учетом мнения представителя истца и ответчиков, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

В соответствии со ст.209 ГК РФ: 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Материалами дела установлено, что Сибгатуллина А.Н. на основании договора купли-продажи от 24.12.2014 года, заключенного с Воробьевой Ю.В., является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ее право собственности в установленном порядке зарегистрировано, выдано соответствующее свидетельство о государственной регистрации права на данный объект от 30.12.2014 года (кадастровый номер 50:43:0070201:2500).

Согласно п.18 договора продавец обязуется сняться с регистрационного учета сама и обеспечить снятие Воробьева А.В. в течение 14 дней с момента государственной регистрации УФСГРКК по МО перехода права собственности на квартире к покупателю. Лиц, за которыми, в соответствии с действующим законодательством сохраняется право пользования отчуждаемой квартирой после ее приобретения покупателем, не имеется.

Договор подписан сторонами, по передаточному Акту от 24.12.2014 года квартира передана покупателю, право собственности Сибгатуллиной А.Н. зарегистрировано 30.12.2014 года.

Из справки МУП «ГИРЦ» от 04.02.2015 года следует, что по истечении срока, указанного в договоре и на момент обращения с иском в суд, в квартире по адресу: МО, <адрес>, зарегистрированы по месту жительства ответчики Воробьев А.В., 1968 г.р., и Воробьева Ю.В., 1975 г.р.

Пояснения со стороны истца о том, что ответчики фактически не проживают в приобретенной ею квартире, подтверждается Актом от 10.04.2015 года, составленным сотрудниками управляющей организации ООО «СтройДомСервис», и наличием договора найма жилого помещения, заключенного истицей с К 23.03.2015 года.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и правовой связи, суд приходит к выводу о том, что в связи с переходом права собственности на спорную квартиру к истице Сибгатуллиной А.Н., и неисполнением ответчиками обязательства по снятию с регистрационного учета в установленный в договоре срок, имеются предусмотренные законом основания для прекращения их права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Никаких сведений о наличии обстоятельств, в силу которых за ответчиками может быть сохранено право пользования квартирой, не имеется.

В соответствии с подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах требования Сибгатуллиной А.Н. к Воробьевой Ю.В., Воробьеву А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: …расходы на оплату услуг представителей;.. .другие признанные судом необходимыми расходы.

Расходы по оформлению доверенности на представителя в размере 1000 рублей подтверждены со стороны истицы надлежащим образом и являются необходимыми расходами, связанными с рассмотрением настоящего дела. В связи с этим требования о взыскании данных расходов с ответчика подлежат удовлетворению в полном объеме в порядке ст.94, 98 ГПК РФ.

В силу ч.1 ст.100 ГПК РФ: стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы Сибгатуллиной А.Н. по оплате услуг представителя в размере 8000 рублей подтверждены надлежащим образом. С учетом характера исковых требований, длительности рассмотрения дела, объема оказанных юридических услуг, суд полагает, что требования о возмещении расходов на оплату услуг представителя заявлены в разумных пределах и также подлежат удовлетворению полностью за счет ответчика.

В порядке ст.98 ГПК РФ также с ответчиков в пользу истицы в равных долях должны быть взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление Сибгатуллиной А.Н. к Воробьевой Ю.В., Воробьеву А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования Воробьевой Ю.В., Воробьеву А.В. жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с Воробьевой Ю.В., Воробьеву А.В. в пользу Сибгатуллиной А.Н. судебные расходы в размере 9600 рублей в равных долях, то есть по 4800 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Ивантеевский городской

суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Спиридонова В.В.