Решение по делу № 2-5023/2012 от 07.11.2012

Дело № 2-5023/12

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казиначикова А.А.,

при секретаре Беленковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романенко А. В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних сыновей Романенко С.А. и Романенко К. А. к Министерству обороны РФ и ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам с указанными выше требованиями, мотивировав их тем, что Министерством обороны РФ Романенко А.В. и членам его семьи: жене Калашниковой О. С., сыну Романенко С.А. и сыну Романенко К. А. была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

С момента выделения квартиры Романенко А.В. осуществляет права и исполняет обязанности нанимателя этого жилого помещения. На имя Романенко А.В. открыт финансово-лицевой счет, он своевременно производит оплату коммунальных платежей.

Квартира относится к федеральной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ между Романенко А.В. и Министерством обороны РФ заключен Договор социального найма жилого помещения №.

На основании изложенного, истцы просят суд признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Представитель истцов Полтавец В.А. в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчики – Министерство обороны РФ и ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о рассмотрении дела извещены, своего представителя в судебное заседание не направили.

При таких обстоятельствах суд считает возможным, с согласия истца, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998 г. № 76-ФЗ, военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при обшей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства в порядке, определяемом федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу данного закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Статья 8 вышеуказанного закона предусматривает, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24 августа 1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Романенко А.В. на семью из четырех человек была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>.

Истцы вселены в спорную квартиру по Договору социального найма 2979/Д от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Министерством обороны РФ и проживают в ней. Истцы исправно вносят плату за коммунальные услуги, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеют.

Истцами ранее не реализовывалось право на приватизацию жилых помещений. Калашникова О. С. отказалась от приватизации квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, на спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Российской Федерации. Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению, поскольку жилое помещение передано в пользование на условиях социального найма, однако согласно указанным выше документам, истцы лишены возможности осуществить свое право на приватизацию и данное право подлежит судебной защите.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Романенко А. В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних сыновей Романенко С.А. и Романенко К. А. удовлетворить.

Прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру № по адресу: <адрес>

Признать право собственности Романенко А. В. на 1/3 долю в праве обшей собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Признать право собственности Романенко С.А. на 1/3 долю в праве обшей собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Признать право собственности Романенко К. А. на 1/3 долю в праве обшей собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский горсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, а ответчики в течение 7 дней с даты получения решения суда вправе подать в Балашихинский городской суд заявление об его отмене.

Судья А.А. Казиначиков