Решение по делу № 2-2937/2014 ~ М-2979/2014 от 14.08.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 октября 2014 г. Советский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи             Осиповой С.К.,

при секретаре                     Шагламджян Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Межуевой С.Е. об оспаривании решения филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Самарской области

УСТАНОВИЛ:

Заявитель обратилась в суд с заявлением, в котором просила признать решение ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Самарской области от 15.07.2014г. №. об отказе осуществления государственного кадастрового учета незаконным. Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Самарской области внести изменения в ГКН в отношении объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу <адрес> выдать Межуевой С.Е. кадастровый паспорт на квартиру. В обоснование заявленных требований указала, что решением Советского районного суда г.Самары от 05.02.2014г. за Межуевой С.Е. признано право общей долевой собственности на ? долю в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>, общей площадью 43,50 кв.м. жилой площадью 32,0 кв.м. 09.04.2014г. заявитель обратилась в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Самарской области для осуществления кадастрового учета изменений, предоставив технический план квартиры, диск, вышеуказанное решение суда и доверенность на представителя. Орган кадастрового учета приостановил осуществление кадастрового учета изменений объекта недвижимости, а именно в представленном техническом плане и техническом паспорте имеются разночтения, отсутствуют документы устанавливающие право на оставшуюся долю объекта недвижимости, не представлена доверенность на представителя на осуществление данных действий. Затем решением от 15.07.2014г. в проведении государственного кадастрового учета изменений было отказано. Заявитель считает данный отказ незаконным, поскольку из-за бездействия других наследников квартиры истица лишена возможности внести изменения в кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на свою ? долю квартиры.

В судебном заседании заявитель не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель заявителя Денисова М.Ю. заявленные требования поддержала.

Представитель Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебном заседании против удовлетворения требований заявителей возражала, указав, что отказ в осуществлении изменений кадастрового учета произведен обоснованно.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает что заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 254 ГПК гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

Суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего и права либо свободы гражданина не были нарушены ( ч.4 ст.258 ГПК РФ).

В соответствии с ч.1, ч.3 ст.20 Закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться указанные в частях 2 - 6 настоящей статьи лица (далее также - заявители) или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

Согласно ст. 22 вышеназванного Закона, необходимыми для кадастрового учета документами являются: 3) технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства, 5) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя); 6) копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при учете изменений такого объекта недвижимости, учете адреса правообладателя или снятии с учета такого объекта недвижимости и отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости).

Согласно ч.1 ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Решением Советского районного суда г.Самары от 05.02.2014г. за Межуевой С.Е. признано право общей долевой собственности на ? долю в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>, общей площадью 43,50 кв.м. жилой площадью 32,0 кв.м.

В Государственном кадастре недвижимости содержаться сведения об объекте недвижимости квартиры по адресу <адрес> общей площадью 43,7 кв.м.

09.042014г. заявитель обратилась в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Самарской области для осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости, предоставив технический план квартиры, диск, вышеуказанное решение суда и доверенность на представителя.

14.04.2014г. ФКП приостановила осуществление кадастрового учета изменений объекта недвижимости, в свзязи с тем, что не представлены необходимые документы для кадастрового учета, а именно: технический план по содержанию не соответствует требованиям к подготовке технического плана, утвержденного приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № – в представленном техническом плане и техническом паспорте, являющемуся приложением к техническому плану, имеется разночтение; в представленной доверенности на представителя отсутствуют полномочия для осуществления действий, связанных с государственным кадастровым учетом изменений; не представлены копии документов, удостоверяющие право на оставшуюся долю объекта недвижимости.

Решением от 15.07.2014г. в проведении государственного кадастрового учета изменений было отказано, поскольку в течение срока приостановления, причины повлекшее приостановление не были устранены.

Суд считает, что органом кадастрового учета обоснованно было отказано заявителям в осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта.

Согласно п.6 ч.2 ст.27 Закона от 24.07.2007г. № –ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если: истек срок приостановления осуществления кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении.

Представителем Межуевой С.Е. не были устранены разночтение имеющиеся в техническом плане и техническом паспорте, являющемуся приложением к техническому плану; не представлена доверенность на представителя на совершение действий по осуществлению государственного кадастрового учета; не представлены копии документов, устанавливающие или удостоверяющие право на оставшуюся долю соответствующего объекта недвижимости.

Представитель Межуевой С.Е. в судебном заседании поясняла, что они не могли предоставить правоустанавливающие документы на оставшуюся ? долю квартиры, поскольку наследники прежнего собственника ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ., не оформляют свои наследственные права. Из-за их бездействия нарушаются права заявителя.

Однако основанием для отказа учета изменений объекта недвижимости являлось не только данное обстоятельство, но и имеющиеся в техническом плане и техническом паспорте разночтения; не представлена доверенность на представителя на совершение действий по осуществлению государственного кадастрового учета.

Представитель пояснила, что поскольку они не могли предоставить правоустанавливающие документы на оставшуюся ? долю квартиры, то и остальные документы они представлять не стали.

При таких обстоятельствах действия ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области полностью соответствуют требованиям Закона «О государственном кадастре недвижимости» оснований для удовлетворения требований заявителей суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления Межуевой С.Е. о признании незаконным решения Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости незаконным и обязании внести изменения в государственный кадастр недвижимости, отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Самары.

Мотивированное решение изготовлено 08.10.2014г.

Судья: