Решение по делу № 2-5193/2018 ~ М-4390/2018 от 19.10.2018

Дело №2-5193

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.12.2018     г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф.Ерулаевой

при секретаре А.И.Гайсиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семахина Николая Васильевича к Исполнительному комитету Русско-Азелеевского сельского поселения Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Семахин Н.В. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Русско-Азелеевского сельского поселения Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, Регистрационной палате о признании права собственности на жилое помещение по адресу РТ <адрес> порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что истцу в мае 1987 года предоставили трехкомнатную квартиру по адресу РТ <адрес>. Истец проживает и зарегистрирован в указанной квартире с 1987года, является собственником земельного участка по адресу РТ <адрес>. В настоящее время истец намерен приватизировать вышеуказанную квартиру, однако в приватизации ему отказано, квартира в муниципальной собственности не значится, поэтому истец вынужден обратиться с данным иском в суд.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от 14.12.2018 принят отказ Семахина Николая Васильевича от иска к Регистрационной палате о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Производство по делу в указанной части прекращено.

Истец на судебное заседание не явился, его представитель Галяутдинова Ф.Г., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Русско-Азелеевского сельского поселения Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, Глава Русско-Азелеевского сельского поселения ЗМР РТ Семахина Г.Ф., действующая по решению № от ДД.ММ.ГГГГ, на судебном заседании исковые требования признала.

Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права(…)

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а так же из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. Также жилищные права возникают из судебных решений.

Часть 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.1 ФЗ РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 4 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гласит, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст.6 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 18 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В ходе судебного разбирательства из пояснений представителя истца, материалов дела установлено, что истец зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу РТ <адрес> 1987года. Истец для приватизации указанного жилого помещения обратился в Исполнительный комитет Русско-Азелеевского сельского поселения Зеленодольского муниципального района(л.д.25). Однако истцу отказано в приватизации спорного жилого помещения, поскольку в реестре муниципальной собственности Русско-Азелеевского сельского поселения жилое помещение не значится.

Истец не согласен с отказом ответчика в приватизации спорного жилого помещения и в подтверждение своих доводов представил следующие доказательства.

На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Семахину Николаю Васильевичу на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 2310кв.м по адресу РТ <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

Из справки, выданной Русско-Азелеевского сельским поселением следует, что Семахин Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в жилом помещении по адресу РТ <адрес>(л.д.21).

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу РТ <адрес>, имеет общую площадь по СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* - 81,0 кв.м, общую площадь по ЖК РФ - 62,0 кв.м, в том числе жилую площадь-42,4кв.м (л.д.11-12).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу РТ <адрес> поставлен на кадастровый учет-ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Судом установлено, что жилое помещение по адресу РТ <адрес> на балансе Исполнительного комитета комитету Русско-Азелеевского сельского поселения не значится(л.д.21).

Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу пункта 3 статьи 8 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - в случае нарушения прав граждан при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Досудебного порядка урегулирования спора Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не предусмотрено.

Судом установлено, что истец в приватизации жилых помещений в <адрес> и <адрес> участия не принимал и право на бесплатную приватизацию не использовал, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

В реестре объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества информация о регистрации права собственности на квартиру по адресу РТ <адрес> отсутствует, что подтверждается уведомлением, выданным АО «БТИ РТ»(л.д.19).

Таким образом, судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что запрета на приватизацию, установленного законодательством не имеется, своё право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде истец Семахин Н.В. не использовал. Доказательств обратного ответчиком Исполнительным комитетом Русско-Азелеевским сельским поселением Зеленодольского муниципального района РТ суду не представлено. Отсутствие зарегистрированного права собственности жилое помещение по адресу РТ <адрес> за Исполнительным комитетом Русско-Азелеевского сельского поселения Зеленодольского муниципального района РТ не может служить основанием для отказа истцу в иске, поскольку ненадлежащее исполнение обязанностей по регистрации права собственности нарушает права истца на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации.

Следовательно, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.39, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Семахина Николая Васильевича удовлетворить.

Признать право собственности за Семахиным Николаем Васильевичем на жилое помещение по адресу РТ <адрес> порядке приватизации.

С мотивированным решением суда лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца.

Судья