Решение по делу № 2-4517/2016 от 17.05.2016

РЕШЕНИЕ

               ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Химки Московской области                                   6 сентября 2016 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи - Колмаковой И.Н.,

при секретаре - ААА,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ААА к ААА о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 3-и лица - ААА, администрация г.о.Химки Московской области, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Московской области,

УСТАНОВИЛ:

ААА обратилась в суд с иском к ААА о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что в муниципальной квартире по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы - истица ААА, ответчик ААА, а также сын истицы ААА

Как указала истица, ААА был вселен в данную квартиру как член семьи 16.11.1989г., однако уже длительное время не проживает в ней, поскольку выехал на постоянное место жительства в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее ему на праве собственности.

По утверждению истицы, выезд ответчика из спорного жилого помещения носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению (проживания) он утратил, до 2012г. его проживание в спорном жилом помещение носило нерегулярный, эпизодический характер, его появления сопровождались скандалами, поскольку ААА злоупотреблял спиртными напитками, а с 2012г. он совсем перестал появляться по месту постоянной регистрации, имеет задолженность по оплате коммунальных услуг.

На основании изложенного, истица просит суд признать ААА утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истица и ее представитель поддержали заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснил, что ему чинятся препятствия в пользовании спорным помещением.

3-е лицо - ААА в судебном заседании исковые требования ААА поддержал, пояснил, что в настоящее время в спорной квартире проживает он и периодически его мама (истица по делу).

Представители 3-их лиц - администрации г.о.Химки Московской области, Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Московской области в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.13 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от <дата> <№ обезличен> «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия»,при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> <№ обезличен> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от <дата> № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно п.п. 1,2 ст. 60, п.1 ст. 61 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Положениями п.1 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право, в частности, в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. В соответствии с п. 2 указанной статьи наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 ЖК РФ даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <№ обезличен> от <дата> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в том числе, разъяснено, что при разрешении спора о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма подлежат установлению характер причин выезда лица из жилого помещения, наличие или отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, наличие у него права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, факт исполнения или неисполнения обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собою трехкомнатную квартиру по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес>, в которой постоянно зарегистрированы: ААА - с 22.04.1983г., ААА - с 16.11.1989г., ААА - с 08.04.2003г. Данные обстоятельства подтверждены представленными суду выпиской из домовой книги от 26.04.2016г. и финансовым лицевым счетом <№ обезличен> от 01.05.2016г.

Решением Химкинского городского суда от 27.06.2012г. произведен раздел оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес>, в размере 2/3 доли за ААА, 1/3 доли за ААА При этом, суд исходил из того, что стороны не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, чел наличие между сторонами конфликтных отношений.

Ст.61 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из ч.1 ст.56 ГПК РФ следует, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно представленным ААА квитанциям об оплате жилого помещения, в октябре 2015г., июле 2016г., августе 2016г. им частично производилась оплата жку по спорной квартире. Однако, учитывая, что решением суда между сторонами по делу произведен раздел оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, неоплата данных услуг ответчиком в полном объеме не может нарушать прав и охраняемых законом обязанностей истицы.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ААА показал, что является соседом истицы, что ответчик ранее проживал в спорной квартире, но уже лет пять свидетель его не видит, показал, что ранее между ответчиком и сыном истицы был скандал и сын истицы (ААА) хотел вызывать полицию.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ААА показала, что является соседкой истицы, старшей по дому, что ответчика не видит уже 3-4 года.

Свидетель ААА, допрошенный в судебном заседании, показал, что истица является матерью его друга ААА, который проживает на <адрес> в <адрес>, часто бывает у него в гостях, но ответчика в квартире не видел.

Не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда нет правовых оснований, они последовательны, доказательств заинтересованности свидетелей в исходе дела суду не представлены.

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.04.2016г., ААА с 2007г. является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес>.

Между тем, наличие в собственности ответчика иного жилого помещения не является основанием для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением. В решении суда от 27.06.2012г., как указывалось выше, установлено и не отрицалось сторонами наличие между ними конфликтных отношений, что влечет невозможность постоянного проживания ответчика по спорному адресу.

Более того, квартира является муниципальной, предоставлена также и ААА, как указала истица в иске, в связи с чем, ему принадлежит предусмотренное законом право пользования вышеуказанной квартирой и проживания в ней, в связи с чем, суд считает возможным отказать ААА в удовлетворении заявленных исковых требований.

При таких данных, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ААА к ААА о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 3-и лица - ААА, администрация г.о.Химки Московской области, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Московской области, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 12.09.2016г.