Решение по делу № 2-2951/2018 ~ М-2781/2018 от 24.08.2018

Дело № 2-2951/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2018 года г. Чебоксары

    Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе судьи Лащеновой Е.В., при секретаре судебного заседания Ивановой Е.Н., с участием представителя истца Арсентьевой Е.В., ответчика Милютина С.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скворцова Кирилла Андреевича к Милютину Станиславу Федоровичу, Милютиной Людмиле Семеновне, обществу с ограниченной ответственностью «НИДИ» о возложении обязанности производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Скворцов К.А. обратился в суд с иском к Милютину С.Ф., Милютиной Л.С., ООО «НИДИ» о возложении обязанности производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>. Требования обоснованы тем, что истцу принадлежит 5/6 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, ответчикам – по 1/12 доле каждому. Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто, стороны членами одной семьи не являются.

Истец Скворцов К.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, реализовал право на участие через представителя.

Представитель истца Арсентьева Е.В.в судебном заседании требования поддержала по основаниям, указанным в иске, вновь привела их суду.

    Ответчик Милютин С.Ф. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, объяснил, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, он не проживает, является собственником в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Ответчик Милютина Л.С., представитель ответчика ООО «НИДИ», извещенные в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено.

    Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

<адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Скворцову К.А. (<данные изъяты> долей), а также Милютину С.Ф. и Милютиной Л.С., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Право собственности Скворцова К.А. на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на <адрес> возникло на основании договору дарения от 27.10.2017, заключенного между Милютиной Е.И. Скворцовым К.А.

Согласно выписке из лицевого счета на указанную квартиру ответчики Милютин С.Ф. и Милютина Л.С. владеют на праве собственности по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности каждый.

Письмом ООО «НИДИ» от 17.08.2018 Скворцову К.А. отказано в определении порядка и размера оплаты за жилье и коммунальные услуги, из письма следует, что Скворцову К.А. принадлежит <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, ответчикам – по <данные изъяты> доле в праве.

     В силу ч.ч. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с приведенной нормой материального права истец вправе потребовать от организации, осуществляющей функции по управлению многоквартирным домом, по его обслуживанию, заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержания жилья.

Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг установлены ст. ст. 155 - 157 ЖК РФ.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что истцу принадлежит 5/6 долей в праве общей долевой собственности на <адрес>, ответчикам – по 1/12 доле в праве, соглашение об оплате жилья и коммунальных услуг не достигнуто.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Суд с учетом положений ст. 153 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, рассматривая такой спор, вправе определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Размер и порядок участия сторон в оплате жилого помещения и коммунальных услуг суд определяет исходя из размера принадлежащих истцу и ответчикам долей в праве собственности на две комнаты в квартире с выдачей каждой стороне отдельного платежного документа.

Балансодержатель дома ООО «НИДИ», осуществляющее функции по управлению многоквартирным домом, по его обслуживанию, по обращению истца обязано производить начисление и представлять платежные документы с указанием суммы, подлежащей внесению, без учета сумм, подлежащих внесению ответчиками.

В целях обеспечения своевременного самостоятельного исполнения обязательств истцом в части оплаты жилого помещения и коммунальных услуг суд возлагает на ООО «НИДИ» обязанность производить начисление и представлять истцу платежные документы с указанием суммы, подлежащей внесению с учетом фактического состава семьи истца и принадлежащей доли в праве общей долевой собственности, то есть без учета сумм, подлежащих внесению ответчиками.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «НИДИ» производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> и представлять платежные документы на Скворцова Кирилла Андреевича, отдельно от Милютина Станислава Федоровича, Милютиной Людмилы Семеновны.

Размер и порядок участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг определить исходя из приходящейся доле в праве общей долевой собственности.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца.

Мотивированное решение составлено 15 октября 2018 года.

Судья Е.В. Лащенова