Решение по делу № 2-572/2017 (2-8309/2016;) ~ М-7232/2016 от 15.12.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Серикова В.А.

при секретаре Безденежной И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Соколовой П.В. к Соколовой Д.В., ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

Соколов П.В. обратился в суд с иском к Соколовой Д.В., несовершеннолетнему ФИО6 о прекращении права пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии их с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование иска истец указал, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес>.

Его бывшая супруга Соколова Д.В. и их сын ФИО6 зарегистрированы по месту жительства в вышеназванном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Брак между истцом и ответчиком Соколовой Д.В. расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 118 Центрального судебного района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, брачные отношения с Соколовой Д.В. прекращены, общее хозяйство не ведется. Между бывшими супругами не имеется спора о проживании и содержании их ребенка, решено, что ребенок остается проживать с матерью.

Ответчики проживают в спорном жилом помещении, но систематически нарушают правила пользования им, не производят оплату коммунальных услуг.

Истец намерен воспользоваться своим право собственника по распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением, но сделать этого не может ввиду наличия регистрации ответчиков в квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, просит удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании представитель истца Филин Н.В., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования, пояснив дополнительно, что истец в данный момент не заявляет требований о выселении ответчиков, если после вступления в силу решения суда ответчики в установленный им срок не освободят жилое помещение, он будет обращаться с самостоятельными требованиями об их выселении.

Ответчик Соколова Д.В., действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО6, в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, пояснив, что ФИО6 является сыном истца, для них спорное жилое помещение является единственным местом жительства, другого жилья они не имеют. Они с сыном проживают в спорном жилом помещении вдвоем, коммунальные услуги оплачивают, задолженность по коммунальным платежам возникла из-за разногласий с истцом относительно пользования квартирой, в настоящее время ею заключено соглашение с управляющей компанией о погашении долга, истец в данной квартире не живет. Также пояснила, что данная квартира хотя и оформлена через договор дарения, но приобреталась на совместные денежные средства и на денежные средства ее родителей, однако доказательствами, подтверждающими указанные обстоятельствами, она не располагает. Просит в иске отказать.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП № 24 У МВД России по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает, что иск не подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что Соколов П.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), и не оспаривалось ответчиком. Указанная квартира была приобретена Соколовым П.В. в собственность на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Судом установлено, что Соколов П.В. и Соколова Д.В. состояли в браке, брак был расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 118 Центрального судебного района г. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ. От брака имеют ребенка- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Судом также установлено, что Соколова Д.В. и несовершеннолетний ФИО6 проживали в спорном жилом помещение в качестве членов семьи собственника, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики проживают в квартире по настоящее время, что не оспаривалось истцом и подтверждается соглашением, заключенным между Соколовой Д.В. и ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» о рассрочке погашения задолженности по коммунальным платежам.

В силу п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их родителей.

Согласно п. 2 ст. 54 СК РФ каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.

Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами (п. 1 ст. 63 СК РФ).

При раздельном проживании родителей место жительства несовершеннолетних детей определяется по соглашению родителей, как это следует из п. 3 ст. 65 СК РФ.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 14 Постановления Пленума от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации), в том числе и на жилищные права.

Таким образом, согласно действующему законодательству, защищающему права и интересы детей, дети вправе проживать как по месту жительства матери, так и по месту жительства отца. Вместе с тем, будучи несовершеннолетними, в силу своего возраста они не могут самостоятельно реализовать свое право пользования жилым помещением и проживают на той жилой площади, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей.

По смыслу указанных норм несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей.

Как видно из материалов дела, несовершеннолетний ФИО6 зарегистрирован в спорной квартире с рождения, когда его родители состояли в зарегистрированном браке и проживали в спорной квартире с согласия истца. Из этого следует, что родители несовершеннолетнего определили место его проживания в квартире истца с согласия последнего, который в настоящее время является собственником жилого помещения. Несовершеннолетний ФИО6 после расторжения брака между его родителями членом семьи Соколова П.В. быть не перестал, и имеет право пользования спорным жилым помещением на основании положений ч.2 ст. 31 ЖК РФ.

Кроме того, несовершеннолетние в силу своего возраста не обладают полной дееспособностью и не могут в полной мере защищать свои жилищные права, реализовать свое право на спорную жилую площадь, а следовательно не могут утратить своего права на спорное жилое помещение.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно пункту 2 статьи 54 Семейного кодекса Российской Федерации каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.

Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами (п. 1 ст. 63 СК РФ).

В силу пункта 3 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Из материалов дела видно, что Соколова Д.В. до расторжения брака с истцом с согласия истца проживала в спорном жилом помещении как член семьи собственника жилого помещения.

Ответчик ссылается на то, что спорная квартира является постоянным и единственным местом жительства ее несовершеннолетнего ребенка, который в силу возраста лишен возможности самостоятельно определить свое место жительства и не может проживать самостоятельно без законного представителя.

Вместе с тем Соколов П.В. в настоящее в спорной квартире не проживает, проживает отдельно.

Признание ответчика Соколовой Д.В. прекратившей право пользования спорным жилым помещением будет являться существенным нарушением прав несовершеннолетнего на совместное проживание с матерью, которое определено родителями в процессе расторжения брака, а ответчик не сможет в полной мере осуществлять свои родительские обязанности по воспитанию, содержанию и совместному проживанию с несовершеннолетним, что будет противоречить пункту 2 статьи 54, пункту 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и Определение от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

Норма части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, наделяя суд известной свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также об обязании собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

В силу положений статьи 3 Конвенции ООН "О правах ребенка" во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.

В Конвенции отмечается, что государства - участники Конвенции убеждены в том, что семье как основной ячейке общества и естественной среде для роста и благополучия всех ее членов и особенно детей должны быть предоставлены необходимые защита и содействие, с тем чтобы она могла полностью возложить на себя обязанности в рамках общества. В соответствии со статьей 9 Конвенции государства-участники обеспечивают, чтобы ребенок не разлучался со своими родителями вопреки их желанию, за исключением случаев, когда компетентные органы, согласно судебному решению, определяют в соответствии с применимым законом и процедурами, что такое разлучение необходимо в наилучших интересах ребенка.

Часть 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации предусматривает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства. Одновременно положения статьи 1 Семейного кодекса Российской Федерации определяют, что семейное законодательство исходит из необходимости построения семейных отношений на взаимопомощи и ответственности перед семьей всех ее членов, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в дела семьи, обеспечения беспрепятственного осуществления членами семьи своих прав и возможности судебной защиты этих прав. Часть 2 статьи 7 Конституции Российской Федерации обеспечивает государственную поддержку семьи, материнства, отцовства и детства.

Учитывая, что ответчик Соколова Д.В. была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи истца и проживает там постоянно, несовершеннолетний ФИО6 проживает в квартире с момента рождения, другого жилого помещения они не имеют, материальное положение Соколовой Д.В. не позволяет обеспечить себя иным жилым помещением, в связи с чем, выселение из спорной квартиры не позволит ей осуществлять ежедневную заботу, попечение, воспитание своего ребенка, которые невозможны при их раздельном проживании, суд полагает, что при указанных обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения заявленных Соколовым П.В. требований, в настоящее время, не имеется.

Кроме того, суд полагает, что истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о нарушении его прав как собственника спорного жилого помещения со стороны ответчиков (ст. 3 ГПК РФ), так как ответчик Соколова Д.В. предпринимает меры к погашению образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг, доказательств того, что ответчики ненадлежащим образом используют жилое помещение или приводят его в негодность, не имеется, факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении сам по себе не лишает истца как собственника возможности распорядиться жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Соколова П.К. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись

Копия верна. Судья: