Решение по делу № 2-8793/2019 ~ М-8202/2019 от 18.10.2019

    16RS0051-01-2019-011481-43

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Попова ул., д. 4а, г. Казань, Республика Татарстан, 420029, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru     е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

16 декабря 2019 года                        Дело 2-8793/2019

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Ахметгараева А.А.,

при секретаре судебного заседания Яркиной Е.Н.,

с участием:

истца Закирова А.А.

представителя ООО «Салават Купере» - Исмагиловой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закирова А.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Салават купере» <данные изъяты>, Мингазову И.Р. о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, обязании произвести перерасчёт,

УСТАНОВИЛ:

Закиров А.А. (далее также истец, Закиров А.А.) обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Салават купере», Мингазову И.Р. (далее также ответчики, ООО «Салават купере», Мингазов И.Р.) о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес изъят>, оформленных протоколом общего собрания от 27 мая 2019 года <номер изъят>, обязании произвести перерасчёт стоимости услуги по охране придомовой территории за весь период ее начисления.

Иск мотивирован тем, что Закиров А.А. является собственником квартиры <номер изъят> в многоквартирном доме <адрес изъят>. По инициативе собственника квартиры <адрес изъят> Мингазова И.Р. проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования. На данном собрании были приняты решения: о поручении ООО «Салават купере» организации охраны общего имущества многоквартирного дома с привлечением лицензированного частного охранника предприятия возложении на собственников помещений многоквартирного дома обязанности по оплате услуг охраны в размере 250 рублей с квартиры ежемесячно; об организации ограждения придомовой территории многоквартирного дома в пределах границ земельного участка, входящего в состав имущества многоквартирного дома; об избрании местом хранения протокола офис ООО «Салават купере». По мнению истца данные решения являются недействительными, поскольку допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющие на волеизъявление участников собрания; решения собственников противоречат нормам Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ООО «Салават купере» просила отказать в удовлетворении иска, считая, что доводы истца не соответствуют обстоятельствам дела; неверное указание даты начала собрания в протоколе является технической ошибкой, что подтверждается решениями собственников; надлежащее извещение подтверждается количеством лиц, принявших участие в голосовании; участие либо неучастие истца не могло повлиять на результаты голосования.

Мингазов И.Р. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании 9 декабря 2019 года был объявлен перерыв до 15 часов 30 минут 16 декабря 2019 года.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решения собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу статьи 181.2. Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:

1) дата, время и место проведения собрания;

2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

Исходя из положений статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно статье 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

В соответствии с частями 3, 4 и 5 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи.

Более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме принимаются по следующим вопросам (пункты 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 ЖК РФ):

касающимся выбора способа формирования фонда капитального ремонта, выбора лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершения операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;

решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

Большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме принимаются решения по следующим вопросам (пункты 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 ЖК РФ):

принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;

принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации;

принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;

принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;

принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания;

принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Часть 1.2. статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает также специальный порядок принятия решения о согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение.

Частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Закиров А.А. является собственником квартиры <номер изъят>, площадью 34,8 кв.м в многоквартирном <адрес изъят>.

Данн0

ая квартира принадлежит ему на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома (л.д. 58-76, т. 1).

Согласно протоколу от 27 мая 2019 года <номер изъят> по инициативе собственника <адрес изъят> Мингазова И.Р. в форме заочного голосования проведено внеочередное общее собрания собственников помещений многоквартирного <адрес изъят>. В голосовании приняли собственники жилых помещений общей площадью 11 324 кв.м.

Голосование проводилось по следующим вопроса, включенным в повестку:

Избрание председателя и секретаря собрания.

По вопросу поручения ООО «УК Салават купере» организации охраны общего имущества многоквартирного дома с привлечением лицензированного частного охранника предприятия. Возложении на собственников помещений многоквартирного дома обязанности по оплате услуг охраны в размере 250 рублей с квартиры ежемесячно.

По вопросу поручения ООО «УК Салават купере» организовать ограждение придомовой территории многоквартирного дома в пределах границ земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома.

Избрание места хранения протокола офис ООО «УК Салават купере».

По первому вопросу решение не принято, поскольку участники собрания не голосовали по данному вопросу.

По второму вопросу 64,41% голосующих приняли решение поручить ООО «УК Салават купере» организовать охрану общего имущества многоквартирного дома с привлечением лицензированного частного охранника предприятия. Возложить на собственников помещений многоквартирного дома обязанность по оплате услуг охраны в размере 250 рублей с квартиры ежемесячно.

По третьему вопросу 85,48% процентов голосующих приняли решение поручить ООО «УК Салават купере» организовать ограждения придомовой территории многоквартирного дома в пределах границ земельного участка, входящего в состав имущества многоквартирного дома.

По четвертому вопросу 95,8% процентов голосующих приняли решение избрать местом хранения протокола офис ООО «Салават купере».

По мнению истца, данные решения являются недействительными, поскольку допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющие на волеизъявление участников собрания; решения собственников противоречат нормам Жилищного кодекса Российской Федерации.

Так, в протоколе начало проведения собрания (с 13 ноября 2018 года) указано до даты ввода дома в эксплуатацию (7 декабря 2018 года); все решения приняты без повестки; инициатором собрания не приняты меры по проведению очного собрания; в протоколе не указана дата принятия документов по итогам голосования; в бюллетенях отсутствовал вопрос об избрании секретаря собрания, в связи с чем он не был избран; в протоколе указано решение об организации ограждения придомовой территории, тогда как данный вопрос не выносился на голосование; решение об установлении платы за услуги охраны противоречит нормам Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку оплата установлена поквартирно, а не соразмерно доли в праве общей долевой собственности.

Доводы истца о том, что допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющие на волеизъявление участников собрания не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Как следует из материалов дела инициатором собрания период проведения общего собрания согласно сообщению о его проведении определён с 11 декабря 2018 года по 17 мая 2019 года.

Как пояснил представитель ООО «УК «Салават купере», указание в протоколе о том, что собрание проводилось с 13 ноября 2018 года является технической ошибкой, поскольку фактически собственники помещений голосовали после передачи им квартир, то есть после ввода дома в эксплуатацию.

Указанный довод подтверждается представленными в материалы дела решениями собственников помещений, в которых указана фактическая дата голосования.

Согласно общедоступным сведениями на сайте застройщика ООО «Ак таш-Инвестстрой», многоквартирный дом по адресу: <адрес изъят> введен в эксплуатацию 7 декабря 2018 года.

Указанные решения также свидетельствуют о том, что собственники помещений были уведомлены о начале проведения собрания, поскольку, реализовав свое право на участие в собрании, в установленный срок представили решения в письменном виде.

Суд также принимает во внимание то обстоятельство, что после того, как истец известил отсальных собсвтенников многоквартирного <адрес изъят> о намерении обратиться в суд с настоящим иском об оспаривании решений общего собрания, данные лица к этому иску не присоединились, самостоятельные требования об оспаривании решений данного собрания по тому основанию, что не участвовали в нем, не заявляли.

Собрание проводилось в заочной форме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по повестке дня были приняты опросным путем посредством заполнения и подписания собственниками бланка, содержащего решение по каждому вопросу повестки дня, что соответствует правилам проведения общего собрания в заочной форме, предусмотренной Жилищным кодексом Российской Федерации.

Как следует из протокола общего собрания от 27 мая 2019 года, общее количество голосов собственников помещений в многоквратирном доме составляет 15 976 голосов. В собрании приняли участие собственники помещений, общая площадь которых составляет 11 324 кв.м., что составляет 70,88 % от общей площади помещений.

Сведения о лицах, принимавших участие в голосовании, в протоколе указаны. При этом количество голосов, которыми обладает каждое лицо, не соответствует сведениям относительно площади помещений, указанной в реестре собственников помещений многоквартирного дома. В связи с этим, фактическое количество принявших участие голосов, возможно установить только при подсчете письменных решений собственников, по вопросам повестки дня собрания и сопоставив их с площадью принадлежащих им помещений.

Исходя из оценки судом каждой бюллетени (письменного решения собственника) в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о необходимости исключения из подсчета общего количества принявших участие в собрании письменные решения от имени собственников квартир <номер изъят>, площадью 41,9 кв.м, <номер изъят>, площадью 65,4 кв.м, <номер изъят>, площадью 41,7 кв.м, <номер изъят>, площадью 34,8 кв.м, <номер изъят>, площадью 64,7 кв.м по следующим основаниям.

Решения собственников квартир <номер изъят> и <номер изъят> не содержат даты принятия решений. Решение собственника <адрес изъят> имеет не подтвержденное исправление даты принятия решения, а решение собственника <адрес изъят> исправления принятых решений. Решение собственника <адрес изъят> принято до начала голосования по повестке собрания (13 ноября 2018 года).

Оснований для исключения из подсчета каких-либо других решений собственников судом не установлено.

Согласно данным предоставленным АО«БТИ РТ» общая площадь квартир в данном доме подсчитанной по правилам Жилищного кодекса Российской Федерации составляет 15 976 кв.м. Указанная площадь соответствует также представленному ответчиком реестру собственников помещений многоквартирного дома.

По результатам подсчета письменных решений, с учетом количества голосов собственников помещений, имеющих право голосовать, в том числе лиц, имеющих право совместной и долевой собственности, суд приходит к выводу о том, что в голосовании приняли участие собственники помещений общей площадью 10 407,7 кв.м.

Количество принявших участие в собрании по отношению к общей площади составит 65,14%.

Указанные подсчеты свидетельствуют о том, что кворум на собрании имелся.

Оспариваемые истцом решения были приняты большинством голосов.

По вопросу поручения ООО «УК Салават купере» организовать охрану общего имущества многоквартирного дома с привлечением лицензированного частного охранника предприятия и возложения на собственников помещений многоквартирного дома обязанности по оплате услуг охраны в размере 250 рублей с квартиры ежемесячно проголосовало 56,1% участников (5 843,7 голосов).

По вопросу поручения ООО «УК Салават купере» организовать ограждение придомовой территории многоквартирного дома в пределах границ земельного участка, входящего в состав имущества многоквартирного дома проголосовали 85,9% участников (8 942,3 голоса).

По вопросу избрания местом хранения протокола офис ООО «Салават купере» проголосовали 95,2% участников (9 911,4 голоса).

квартиры	количество голосов, принявших участие	вопрос № 2		вопрос № 3		вопрос № 4
		против и воздержались	за	против и воздержались	за	против и воздержались	за
2	13,9+13,9	*
4	32,55	*
6	42
8	65,4
9	42	*	*	*
10	41,9	*	*
11	65,1
12	65,2
14	21,15
15	32,7
16	65,1	*1/2	*1/2
18	41,9	*	*
19	64,7
20	65,2
21	42	*
22	42
23	65,1
24	65,3
25	42	*	*
26	42
27	65,1
28	65,3
29	41,8	*
32	65
33	41,9	*	*
34	41,9	*
35	65,1
36	65	*1/2
37	41,8	*	*
38	64,4
39	65,3	*	*
40	41,9
41	41,9	*	*
42	65,1
44	42,1
46	65,4
48	42
49	42,2	*	*
52	42
53	42	*
54	65,7
56	41,8
58	65,6
59	65,1	*	*
60	41,8	*
62	65,6
64	42,1
65	42,1
66	65,4	*	*
68	41,9	*
69	42,2
70	65,6
72	64,3	*
73	65	*	*	*
75	41,8
76	64,7	*
77	65	*
78	41,7	*	*
79	42	*	*	*
80	64,6	*
81	64,6	*	*1/2
82	41,9
83	41,6	*
87	41,9
88	65,3
89	64,7
90	41,5	*	*
91	43,8
92	68,4	*	*
93	64,6
95	41,5	*
96	65,3
97	64,8	*1/2
98	41,4	*	*
100	65,4
101	65,1
102	41,4
104	65,2
106	64,4
107	64,6
110	42
111	65,3
113	63,6
115	65	*
117	64	*
119	65,2	*
120	98	*
122	42,3	*
123	65	*
124	98
125	64,2
126	42,3	*
127	65,2
129	64,4
130	42,1	*	*
131	65,2
133	64,6
135	65,1
139	65,2	*
141	64,5
143	65	*	*
147	41,4
149	64,9	*
150	65,3
151	41,7	*	*1/2	*
152	41,6	*
154	65	*
155	41,6	*
156	41,6	*	*
157	64,9
158	65,2
159	41,7	*	*	*
160	41,7	*
162	65,1	*
163	41,6
164	41,8	*
165	65	*
166	65
167	41,5
168	41,7	*
171	41,5
173	65,2	*
174	65,2
175	41,7
177	65,4	*
179	41,6	*
180	41,6
182	65,3	*
184	64,6
185	98,5
186	65,2	*
187	42	*	*
188	64,7
190	65,1
191	41,7	*
192	64,4	*
195	41,9
196	64,2
197	98,5
199	42,1
200	64,5
201	98,5
202	65,1	*
203	42,3
204	64,6
206	65,4
208	64,7
209	99,2
210	65,1	*	*
212	65
214	65,3
216	64,5	*
217	99,1
218	66,6
219	44,6	*	*
220	34,8
224	35	*	*
226	66,7
229	51,4
230	66,6
231	44,8	*
238	66,8
240	34,9
241	51,3
244	35
247	44,5	*
248	34,9
249	51,1	*
256	29,5
257	81
259	34,9	*	*
260	29,7	*
261	81	*
262	51	*
264	29,6	*
265	81,3
266	51
267	34,7
268	29,6	*
269	81,3
270	51
271	35
273	81,4	*
275	34,8
277	81,3
278	51,1
281	81,6
всего	10407,7	4564	5843,7	1465,4	8942,3	496,3	9911,4

При изложенных обстоятельствах суд полагает, что в ходе судебного разбирательства не нашел своего подтверждения факт нарушения прав и законных интересов истца принятием оспариваемых им решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Доказательств того, что оспариваемые истцом решения повлекли за собой причинение убытков, не представлено.

Поскольку кворум на собрании имелся, решения принимались большинством голосов, участие истца в общем собрании не могло повлиять на результаты голосования по итогам проведения собрания.

С учетом указанного, принимая во внимание, что установление стоимости услуги по охране придомовой территории в соответствии с действующим законодательством разрешается общим собранием собственников жилья, довод истца о том, что при принятии оспариваемых решений нарушены нормы Жилищного кодекса Российской Федерации отклоняется судом.

Остальные доводы истца отклоняются судом как не имеющие правового значения при рассмотрении спора, поскольку не свидетельствуют о нарушениях при проведении заочного голосования собственниками помещений многоквартирного дома, решения которого оспариваются истцом.

При таких условиях оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Закирова А.А. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья                            А.А. Ахметгараев

Решение изготовлено 23 декабря 2019 года, судья