Решение от 15.10.2014 по делу № 2-2859/2014 от 24.07.2014

Дело № 2-2859/2014 г.                             ....

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Владимир «15» октября 2014 года

Ленинский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи        Забавновой Г.П.

при секретаре         Соболевой М.А.,

с участием:

истца Киселева И. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселева И. А. к Киселеву С. А., Киселевой Р. И. и Киселеву Н. А. о разделении обязательств по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Киселев И.А. обратился в суд с иском к Киселеву С.А., Киселевой Р.И., Киселеву Н.А. ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ОАО «Владимирские коммунальные системы», ООО «ЖРЭП-4» об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

    В обоснование заявленных исковых требований, с учетом их уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ним собственниками являются Киселев С.А. и Киселева Р.И. и еще прописан Киселев Н.А. Ответчики не принимают участие в оплате жилья и коммунальных услуг квартиры. Просит разделить обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками и зарегистрированными лицами с оформлением отдельных платежных документов.

    В судебном заседании истец Киселев И.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчики Киселев С.А., Киселева Р.И., Киселев Н.А. в суд не явились, хотя надлежащим образом были извещены о времени и месте судебного заседания.

    ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «ЖРЭП-4» надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Представитель ОАО «Владимирские коммунальные системы» в суд не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Из письменного отзыва от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ОАО «ВКС» «ЕРКЦ» производит начисление и сбор платежей за электроэнергию, отопление по адресу: <адрес> по соответствующим тарифам: электроэнергию – по показаниям индивидуального и общедомового приборов учета; за отопление – от площади квартиры. Задолженность по оплате коммунальной услуги у указанного абонента перед ОАО»ВКС» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет .... руб. .... коп. Разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

    Суд счел возможным рассмотреть заявление с согласия истца в отсутствие ответчиков Киселева С.А., Киселевой Р.И., Киселева Н.А., ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ОАО «Владимирские коммунальные системы» и ООО «ЖРЭП-4» в порядке заочного судопроизводства.

    Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности осуществляется по согласованию всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещение с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2)плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги и использованием приборов учета и при их отсутствии определяется также Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственником жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ между Владимирским городским Советом народных депутатов и ФИО1 был заключен договор о передаче в собственность безвозмездно занимаемой им и членами его семьи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Договор прошел государственную регистрацию в БТИ.

Согласно данному договору в приватизации приняли участие ФИО1, Киселева Р.И., Киселев С.А., Киселев И.А.

В соответствии со ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.В силу вышеприведенного закона, доли ФИО1, Киселевой Р.И., Киселева С.А., Киселева И.А. признаются равными, по ? за каждым.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Из наследственного дела №, представленного нотариусом нотариального округа г. Владимира усматривается, что свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество в виде ? доли квартиры за номером <адрес> после смерти ФИО1 выдано Киселевой Р.И.

В связи с чем, доли сособственников перераспределились, ? у Киселевой Р.И., и по ? у Киселева И.А. и Киселева С.А., о чем свидетельствует справка ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

    Судом установлено, что в <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> зарегистрированы - Киселев И.А., Киселев С.А., Киселев Н.А., Киселева Р.И.

    Данное обстоятельство подтверждается справкой ООО ЖРЭП № от ДД.ММ.ГГГГ года.

    Однако, Киселев И.А., Киселев С.А., Киселев Н.А., Киселева Р.И. нерегулярно и не в полном объеме оплачивают коммунальные платежи, в результате образовалась задолженность.

Соглашение по порядку и размеру участия в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей между сторонами не достигнуто.

    Поскольку, в силу действующего законодательства, собственники жилого помещения обязаны нести бремя по его содержанию, а также по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома соразмерно своим долям, суд полагает необходимым возложить на собственников <адрес>, а именно: Киселева И.А., Киселева С.А. и Киселеву Р.И. обязанность по оплате технического обслуживания квартиры и отопления пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, поскольку оплата за указанные услуги начисляется исходя из общей площади жилого помещения.

    Однако, поскольку плата за газоснабжение производится по числу лиц, зарегистрированных в квартире, оплата за электричество производится по электросчетчику, исходя из количества потребляемой энергии, полагает необходимым возложить обязанность по оплате указанных услуг на лиц, зарегистрированных в квартире Киселева И.А., Киселева С.А., Киселева Н.А., Киселеву Р.И. в равных долях.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, поэтому Киселев И.А., Киселев С.А., Киселев Н.А., Киселева Р.И. вправе требовать от управляющей организации заключения с ними отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу им соответствующих платежных документов.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ .... ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ .... ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ .... ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ .... ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░» ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ .... ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ .... ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ .... ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ .... ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░» ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ? ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ .... ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ .... ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░-4» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ? ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ .... ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ .... ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░

....

....

....

....