Решение по делу № 2-12547/2014 от 28.11.2014

Дело № 2-12547/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГ

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи Голочановой И.В.., при секретаре Хабарове А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПИК-Комфорт» к Поляковой З. Л. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПИК-Комфорт» обратилось в суд с иском к Поляковой З.Л. о взыскании задолженности, мотивируя свои требования тем, что ответчик является владельцем <адрес>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес> на основании договора № 490-МС-М/10/12 от ДД.ММ.ГГ г..

Общество с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт» осуществляет управление вышеуказанным объектом.

ДД.ММ.ГГ между Истцом и Ответчиком заключен Договор № управления многоквартирным домом.

В соответствии с положениями Договора Истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, также обеспечивает предоставление жилищно-коммунальных и дополнительных услуг, в объеме, в сроки и на условиях, утвержденных согласно действующему законодательству Российской Федерации и нормативными актами органов местного самоуправления.

В соответствие с п. 3.3.1. договора и с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ Ответчик обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

В период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ Истец исполнил свои обязательства в полном объеме и надлежащим образом, однако, Ответчик не в полном объеме исполнил свои обязательства по внесению оплаты коммунальных, эксплуатационных и дополнительных услуг и в настоящее время у Ответчика образовалась задолженность перед Истцом.

Истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <...>

Представитель истца ООО «ПИК-Комфорт» по доверенности в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Полякова З.Л.. в судебное заседание явилась, размер задолженности признала, указав на тяжелое материальное положение и отсутствие возможности погашения задолженности в полном объеме, представила доказательства погашения задолженности в сумме <...>

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 3, п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что Полякова З.Л. является владельцем <адрес>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес> на основании договора № 490-МС-М/10/12 от ДД.ММ.ГГ г..

Согласно п. 2.2.3 договора, Покупатель обязуется нести расходы на содержание жилого помещения и оплачивать коммунальные услуги с момента предоставления права пользования помещением.

Общество с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт» осуществляет управление вышеуказанным объектом.

ДД.ММ.ГГ между Истцом и Ответчиком заключен Договор № управления многоквартирным домом, квартира предоставлена ответчику в пользование.

В соответствии с положениями Договора Истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, также обеспечивает предоставление жилищно-коммунальных и дополнительных услуг, в объеме, в сроки и на условиях, утвержденных согласно действующему законодательству Российской Федерации и нормативными актами органов местного самоуправления.

Из лицевого счета на квартиру усматривается, что задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальным услугам составляет <...>.

Ответчиком представлены доказательства погашения задолженности в сумме <...> которые подлежат исключению из общей суммы задолженности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком доказательств оплаты жилья и коммунальных услуг в полном объеме не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от выполнения своих обязанностей по оплате жилья и коммунальным услугам, с ответчика Поляковой З.Л. подлежит взысканию задолженность в размере <...>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размере удовлетворенных требований.

ООО «ПИК – Комфорт», при подаче иска в суд, оплатило расходы на оплату государственной пошлины в размере <...> что подтверждается платежным поручением.

Данные расходы являются судебными и в их возмещение, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца расходы в размере <...>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «ПИК-Комфорт» к Поляковой З. Л. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с Поляковой З. Л. в пользу ООО «ПИК-Комфорт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере <...>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение одного месяца с даты его изготовления в окончательной форме.

Судья И.В. Голочанова