Решение по делу № 2-880/2014 от 30.01.2014

Дело №2-880/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2014 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.

при секретаре Осадчей Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградова И.П. к СНТ «Старо» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец Виноградов И.П. обратился в суд с иском к ответчику СНТ «Старо» и с учетом уточнения иска просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1157 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, ссылаясь на то, что истец с 2002 года является членом СНТ «Старо», ему принадлежит земельный участок № с кадастровым номером №, площадью по документам 904 кв.м. По фактическому пользованию земельный участок имеет площадь на 253 кв.м больше и составляет 1157 кв.м, участок огорожен забором. Генеральный план СНТ «Старо» включает земельный участок № площадью 1157 кв.м, согласован с отделом архитектуры и градостроительства Администрации Дмитровского муниципального района Московской области. На спорный земельный участок составлен межевой план.

Представитель истца в судебном заседании уточненный иск поддержала.

Ответчик СНТ «Старо» в судебное заседание не явился, в суд представлено заявление, в котором ответчик просит рассмотреть дело в его отсутствие, против иска Виноградова И.П. не возражает (л.д.56).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании Постановления Администрации Дмитровского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за №№О предоставлении земельных участков членам СНТ «Старо» (л.д.8), членам СНТ «Старо» из районного земельного фонда предоставлен земельный участок площадью 28708 кв.м – в собственность бесплатно, земельный участок площадью 2419 кв.м в аренду сроком на 10 лет, земельный участок площадью 13673 кв.м СНТ «Старо» (земли общего пользования) в аренду сроком на 10 лет, земельные участки расположены в районе д. Старо, Каменского сельского округа. Согласно списка членов СНТ «Старо» содержащегося в Приложении к указанному выше постановлению, под порядковым номером 9 значится Виноградов И.П. – истец по делу, которому выделен земельный участок №, площадью 743 кв.м (л.д.10).

Земельный участок истца поставлен на кадастровый учет в 2002 году как ранее учтенный без установления границы земельного участка, площадь участка составляет 904 кв.м, участку присвоен кадастровый номер №. Право собственности на данный участок зарегистрировано за истцом Виноградовым И.П., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47).

По результатам межевания земельного участка истца фактическая площадь земельного участка составила 1157 кв.м, расхождение в площади указанной в документах составляет 253 кв.м и не превышает минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства – 600 кв.м. Согласно заключения кадастрового инженера проводившего межевание земельного участка истца, уточняемый земельный участок истца Виноградова И.П. расположен в северо-западной части землепользования СНТ «Старо», с запада, востока и юга граничит с землями общего пользования СНТ «Старо» с К№№, с севера с садовым участком № с К№№, сведения о местоположении границ которых содержатся в Государственном кадастре недвижимости (л.д.45).

Согласно выкопировки из генерального плана СНТ «Старо» (л.д.39), земельный участок № собственником которого является Виноградов И.П., по факту имеет площадь 1157 кв.м, находится в границах СНТ «Старо».

Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № Отдела архитектуры и градостроительства г. Дмитрова Администрации Дмитровского муниципального района Московской области (л.д.11), утвержден генеральный план СНТ «Старо», из которого усматривается, что первоначальный генеральный план СНТ «Старо» утвержден в 2000 году, в 2010 году утвержден скорректированный генеральный план, согласно которого, общая площадь участков СНТ «Старо» составляет 33521 кв.м, количество участков 39, площадь максимального земельного участка составляет 1157 кв.м, площадь минимального земельного участка составляет 793 кв.м, площадь земель общего пользования – 11156,78 кв.м.

С момента выделения истцу Виноградову И.П. земельного участка, участок находится в его пользовании, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ «Старо» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.49), справками за подписью председателя СНТ «Старо», согласно которых, правление и общее собрание членов СНТ «Старо» одобрило прирезку к земельному участку № площади 253 кв.м, все изменения, связанные с увеличением площади земельного участка зарегистрированы в отделе архитектуры и градостроительства Дмитровского района Московской области (л.д.50-51).

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.4 ст.25.2. Федерального закона РФ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в п.1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с настоящей статьей документе, не соответствуют данным кадастрового паспорта такого земельного участка.

В соответствии со ст.21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан» общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

Совокупностью исследованных судом материалов дела подтверждено, что земельный участок Виноградов И.П. приобрел в собственность на законных основаниях, земельным участком, фактической площадью 1157 кв.м истец пользуется с момента выделения земельного участка, решением общего собрания членов СНТ «Старо» одобрено увеличение площади земельного участка № принадлежащего истцу Виноградову И.П. на 253 кв.м, кроме этого, земельный участок № фактической площадью 1157 кв.м отражен в генеральном плане СНТ «Старо», утвержденного отделом архитектуры и градостроительства Администрации Дмитровского муниципального района Московской области, на спорный земельный участок составлен межевой план, границы земельного участка не нарушают границы смежных земельных участков, в том числе, границы земельного участка СНТ «Старо» (земли общего пользования), споры по границам отсутствуют, земельный участок находится в границах СНТ «Старо».

При данных обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений по иску со стороны ответчика СНТ «Старо», за истцом Виноградовым И.П. надлежит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1157 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.15 ЗК РФ, ст.ст.12, 218 ГК РФ, ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Виноградова И.П. удовлетворить.

Признать за Виноградовым И.П. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1157 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРП и ГКН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня оглашения через Дмитровский городской суд Московской области.

Судья: