Решение по делу № 2-3/2011 от 28.01.2011

Решение по гражданскому делу

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                  ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2011 года №2-***/11

Суд в составе председательствующего мирового судьи судебного участка № 10 по Советскому району г.Уфы Самойловой Ю.В., при секретаре Мухаметьяновой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Павловой И.А. к Администрации городского округа г. *** о признании права собственности на гаражный бокс

УСТАНОВИЛ:

Павлова И.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. *** о признании права собственности на гаражный бокс № ***, расположенный по адресу: г.***, ул.***, рядом с домом № ***, указав в обоснование иска, что являясь членом гаражного автокооператива № *** *** района г.***, полностью выплатила пай за гаражный бокс № ***. Учитывая, что кооператив образован еще в *** году, то государственной регистрации юридических лиц не требовалось. В связи с чем, указанные гаражи формально являются самовольными постройками. В связи с тем, что у истца отсутствует разрешение на строительство и акт ввода законченного строительством объекта в эксплуатацию, истец просил признать на основании ст.222 ГК РФ за ним право собственности на гаражный бокс.

В судебном заседании истец Павлова И.А. исковые требования поддержала, показав, что Постановлением администрации *** района г.*** от ДАТА года № *** был зарегистрирован гаражный автокооператив № *** *** района г.***. Кроме этого, утвержден список членов гаражного кооператива, согласно которому истцу принадлежит гаражный бокс № ***. Поскольку, гараж формально является самовольной постройкой, на основании ст.222 ГК РФ просила признать за ней право собственности на гаражный бокс.

Представитель ответчика МО Администрации городского округа г. *** в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело, в отсутствие представителя ответчика, с применением ст.233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица - председатель гаражного потребительского автокооператива № *** П.А.М. исковые требования поддержал, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.

            Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. В связи с чем, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело, в отсутствие представителя третьего лица.

            Выслушав истца, третье лицо, изучив и оценив материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Павлова И.А. является владельцем гаражного бокса № *** в гаражном автокооперативе № *** *** района г.***, расположенном около дома № *** по ул.*** в г.***.

            Решением исполнительного комитета *** районного Совета депутатов трудящихся г.*** № *** от ДАТА года образованы два кооператива № *** и *** по строительству и эксплуатации гаражей, отведены земельные участки под строительство гаражей в квартале «***», кооперативу № *** во дворе дома № *** ***, расположив его вдоль трансформаторного пункта.

            Решением исполнительного комитета *** городского совета депутатов трудящихся *** от ДАТА года № ***, отведены земельные участки в микрорайоне «***» под строительство десяти гаражей.

            Постановлением Администрации *** района г.*** от ДАТА года № *** был перерегистрирован гаражный автокооператив № *** *** района г.***. Согласно Уставу автокооператива целью создания и деятельности кооператива является строительство и эксплуатация гаражей для удовлетворения индивидуальных членов кооператива за счет средств, внесенных индивидуальными членами кооператива в порядке вступительных, членских паевых взносов.

            Вышеуказанным Постановлением утвержден список членов гаражного кооператива, согласно которому истцу принадлежит гаражный бокс № ***. Постановлением Главы Администрацииг.*** от ДАТА года № *** в аренду автокоперативу № *** *** района г.*** передан земельный участок площадью 231 кв.м находящийся по адресу: г.***, ***, во дворе дома № ***, занимаемый капитальными гаражами, сроком на 10 лет. Кроме этого, заключен договор аренды земельного участка № *** от ДАТА года.

            Письмом Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г.*** от ДАТА года № ***, договор аренду земельного участка № *** от ДАТА года в соответствии  со ст.610 и ч.2 ст.621 ГК РФ, продлен на неопределенный срок.

            Как следует из справки председателя правления гаражного автокооператива № ***, пай за гаражный бокс Павловой И.А. выплачен полностью.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

   В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

   Каких-либо возражений относительно исковых требований истца со стороны ответчика не поступило.

   При таких обстоятельствах, с учетом того, что сохранение гаражного бокса истца не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а отсутствие разрешения на строительство и акта ввода объекта в эксплуатацию, является единственной причиной отказа в государственной регистрации права, что подтверждается сообщением об отказе в государственной регистрации прав от ДАТА года № ***, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

            Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Признать за Павловой И.А. право собственности на гаражный бокс № *** в автокооперативе № *** *** района г.***, расположенный в по адресу: г.***, ул.***, рядом с домом № ***. Настоящее решение подлежитобязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ***.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в *** районный суд г. *** в течение десяти дней через мирового судью.

             Ответчик Администрация городского округа г. *** вправе подать мировому судье заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.  

Мировой судья                                                                                                      Ю.В.Самойлова