Решение по делу № 2-437/2016 от 12.09.2016

Дело № 2-437/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Смоленское      11 октября 2016 года.

      Смоленский районный суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи       Климович Т.А.,

при секретаре судебного заседания     Кузнецовой М.В.,

с участием представителя истца Чижова А.В., ответчиков: Чулковой Н.В., Чулковой Т.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Г.И. к Чуколовой Н.В., действующей в собственных интересах и в интересах малолетних Чуклова Б.К., Чукловой Ю.К., к Чукловой Т.К. о взыскании долга по договору купли-продажи, процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами, судебных расходов

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецова Г.И. обратилась в суд с исковым заявлением о взыскании с Чулковой Н.В., Чулковой Т.К.долга по договору купли-продажи в размере <данные изъяты>, процентов в размере <данные изъяты>, а также взыскать судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а также расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере <данные изъяты>, указывая, что между Кузнецовой Г.И. и, Чуколовой Н.В., действующей от своего имени и от имени своих малолетних детей Чулкова Б.К., Чулковой Ю.К., Чукловой Т.К., ДД.ММ.ГГГГ был заключён договор купли-продажи. Согласно п.1.1, указанного договора, Продавец передал в общую долевую собственность Покупателям, а Покупатели приняли в общую долевую собственность: земельные участки: площадью 1539 кв.м, кадастровый (или условный) № и площадью 490 кв.м, кадастровый (или условный) №, расположенных на землях населённых пунктов, находящихся в ведении Линёвской сельской <адрес>: посёлок Линёвский, <адрес>ёжная <адрес>, и расположенной на нём <адрес> общей площадью 65,70 кв.м, кадастровый (или условный) №.Согласно п.2.1 договора, общая сумма сделки по договору составила <данные изъяты>, из них <данные изъяты> - стоимость отчуждаемых земельных участков, <данные изъяты> - стоимостьотчуждаемой квартиры. Согласно п.2.2 Договора, Покупателями была уплачена Продавцу сумма в размере 5 000 рублей наличными денежными средствами в момент подписания договора за отчуждаемые земельные участки, <данные изъяты> оплачено по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал, а оставшуюся сумму в размере <данные изъяты> Покупателиобязались уплатить Продавцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ.Договор купли-продажи был зарегистрирован в Управлении Федеральнойслужбы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Продавецсвои обязательства обусловленные договором выполнил в полном объёме. Однако в нарушение принятых на себя обязательств, Чуколовой Н.В., действующей от своего имени и от имени своих малолетних детей Чулкова Б.К., Чулковой Ю.К., Чукловой Т.К. не была уплачена оставшаяся сумма цены договорав размере <данные изъяты>. Срок оплаты по договору согласно п.2.2 наступил ДД.ММ.ГГГГ. Срок исполнения обязательства наступил ДД.ММ.ГГГГ, однако задолженность ответчикамипогашена не была. Согласно ч.1 ст.395 ГК РФ Истцом был выполнен расчёт за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ: при сумме задолженности <данные изъяты>. (Сибирский федеральный округ) проценты запользование чужими денежными средствами составляют: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (25 дней): <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчикам уведомление овзыскании суммы задолженности по договору купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ уведомления получены ответчиками, однако до настоящего времени ответчики указанное требование оставили без внимания.

Истец Кузнецова Г.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, до судебного заседания представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием её представителя, на исковых требованиях настаивала в полном объеме. С учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии истицы, с вынесением решения.

Представитель истца Чижов А.В. в судебном заседании частично уточнил исковые требования, просил суд взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пояснив, что при написании искового заявления была допущена техническая ошибка. В остальной части исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что ответчики так и не оплатили оставшуюся сумму по договору купли-продажи. Просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики Чулкова Н.В. и Чулкова Т.К. в судебном заседании пояснили, что исковые требования признают в полном объеме, просили суд приобщить к материалам дела заявления о признании исковых требований в полном объеме.

Выслушав пояснения участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, обозрев подлинные документы, и оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан.. ., направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 158 ГК РФ, сделки совершаются устно или в письменной форме.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Статьей 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с ч. 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Поэтому требование соблюдения простой письменной формы для договора относится именно к соглашению сторон.

Согласно ч. 2 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи.

В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно ст. 551 ГК РФ и п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 12 Закона № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» переход права собственности по договору купли-продажи жилого дома с земельным участкомподлежит государственной регистрации.

Как следует из материалов дела, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельных участков с кадастровыми номерами 22:41:010405:4 и 22:41:010405:5, и квартиры, расположенных по адресу: <адрес>, заключался в простой письменной форме, подписан сторонами и прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что соответствует действующему законодательству и подтверждает факт заключения данного договора сторонами (л.д. 7-8).

В соответствии с п. 1.1. и 1.2 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8), заключенным между Кузнецовой Г.И. (продавцом) и Чулковой Н.В.,действующей в своих интересах и интересах детей: Чулкова Ю.К., Чулковой Ю.К. и Чулковой Т.К. (покупателями), продавец передает, а покупатель принимает в общую долевую собственность земельные участки площадью 1539кв.м., кадастровый №, и площадью 490 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, а также продавец передает, а покупатель принимает в общую долевую собственность, расположенную на земельных участках, указанных в п. 1.1 договора <адрес>, кадастровый №, общей площадью 65,7кв.м. с надворными постройками.

Согласно ч. 1 ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным.

Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ч. 1. ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с п. 2.1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8), стороны оценивают отчуждаемые земельные участки с надворными постройками в <данные изъяты>, квартиру в <данные изъяты>. Общая сумма сделки <данные изъяты>.

Из заявлений ответчиков о признании исковых требований, в судебном заседании установлено, что договор они подписывали добровольно, стоимость квартиры и земельного участка была определена по договоренности, и они были согласны с данной стоимостью.

Согласно п. 2.2. указанного договора купли-продажи по заявлению сторон расчет между ними произведен в размере <данные изъяты> наличными денежными средствами за земельные участки, сумму в размере <данные изъяты> покупатели выплатят продавцу наличными денежными средствами не позднее ДД.ММ.ГГГГ, оставшуюся сумму в размере <данные изъяты> покупатели выплатят продавцу за приобретаемое жилье по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серия МК-4 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения ГУ - Управление ПФР в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, путем перечисления денежных средств на лицевой счет продавца № Кузнецовой Г.И.. Реквизиты дополнительного офиса № Алтайского отделения № ОАО «Сбербанк России», - <данные изъяты>, после регистрации перехода прав.

Условия договора, цену и порядок расчета по договору ответчики не оспаривали. С требованиями о расторжении договора или об изменении условий договора не обращались.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Факт совершения сделки купли-продажи земельного участка и квартиры подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривался ответчиками в судебном заседании.

Согласно выписок из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателями земельных участков и квартиры, расположенных по адресу: <адрес>, являются Чулкова Н.В., Чулков Б.К., Чулкова Ю.К., Чулкова Т.К.(л.д. 26-37).

Согласно досудебных претензий от ДД.ММ.ГГГГ, полученной ответчиками ДД.ММ.ГГГГ, истец просила ответчиков погасить сумму задолженности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 9,10).

Из пояснений истца установлено, что ответчиками не исполнены обязательствапо выплате оставшейсясуммы денежных средств по договору купли-продажи в размере <данные изъяты>.

Ответчики в судебном заседании не оспаривали факт того, что не произвели оплату по договору в полном объеме, при этом согласились с тем, что сумма задолженности по договору составляет <данные изъяты>.

Согласно ст.60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В данном случае, такими доказательствами, являются только письменные доказательства, что прямо предусмотрено законом.

Поскольку ответчиками не представлено никаких допустимых доказательств в подтверждение того, что им исполнено денежное обязательство перед истцом, а в силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с Чулковой Н.В. и Чулковой Т.К. суммы долга по договору купли-продажи в размере <данные изъяты>.

Согласно ч. 3 ст. 486 ГК РФ, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истица в иске привела расчет процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами, представитель истца в судебном заседании уточнил требования в указанной части, просил взыскать проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Суд рассматривает требования истца о взыскании процентов с учетом требований ст. 196 ГПК РФ.

Суд, проверив расчет истицы, признает его верным, и требования в данной части подлежащими удовлетворению.

Ст.401 ГК РФ предусмотрено, что лицо признается невиновным в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства или условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

В данном случае, в ходе судебного разбирательства не было установлено каких-либо обстоятельств, которые позволяли бы суду освободить ответчиков от исполнения обязательств в отношении истца по указанному договору купли-продажи, поскольку ответчиками не было представлено суду каких-либо доказательств, подтверждающих уважительность причин ненадлежащего исполнения своих обязательств перед истцом.

Согласно п.2 ст. 1 ГК РФ, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

На основании изложенного, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию сумма долга по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и проценты в размере <данные изъяты>, в равных долях с каждого.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Истцом были понесены расходы на уплату государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме <данные изъяты>, что подтверждается квитанцией на л.д. 2. Вместе с тем, исходя из размера исковых требований, с учетом их уточнения, оплате подлежала сумма в размере <данные изъяты>, следовательно взысканию с ответчиков в равных долях подлежат расходы истицы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>. Истица имеет право на обращение с заявлением о возврате излишне оплаченной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Так же истица просила взыскать расходы на оплату услуг представителя, в размере <данные изъяты>, несение которых подтверждается копией соглашения об оказании юридической помощи в гражданском судопроизводстве № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) и распиской от ДД.ММ.ГГГГ о получении Чижовым А.В. денежных средств в размере <данные изъяты> в счет оплаты по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, следовательно, истец в соответствии со ст. 100 ГПК РФ имеет право на возмещение расходов по оплате услуг представителя с ответчиков.

Определяя размер понесённых расходов на оплату услуг представителя, подлежащий возмещению с ответчиков в пользу истца, суд исходит из конкретных обстоятельств дела, учитывает правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации, изложенную в Определенииот ДД.ММ.ГГГГ N 382-О-О, согласно которой, суд не вправе уменьшать расходы на помощь представителя произвольно, тем более, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

В вопросе доказывания обстоятельств, влияющих на возмещение расходов по оплате услуг представителей, Европейский Суд обычно исходит из того, что если дело велось через представителя, то предполагается, что у стороны в связи с этим возникли определенные расходы; их необходимость, как и размер предъявляемых к возмещению сумм в отсутствие обоснованных возражений другой стороны, как правило, не ставится под сомнение.

С учетом норм ст.100 ГПК Российской Федерации, исходя из принципа разумности и справедливости, категории дела, характера спора, объема права, получившего защиту и его значимости, объема выполненной работы представителем Чижовым А.В., принимавшим участие в одном судебном заседании, суд полагает возможным возместить расходы на представителя в сумме 8000 рублей, взыскав данные расходы с ответчиков, приходя у выводу о том, что сумма, заявленная истцом, не является чрезмерной и соответствует разумности и справедливости, а так же объему проделанной работы.

Доказательств чрезмерности взыскиваемых расходов, ответчиками суду не представлено.

В связи с изложенным, требование истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя, подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░