Решение по делу № 2-430/2017 от 01.01.2017

К делу № 2-430/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2017 года         станица Динская Краснодарского края

Динской районный суд в составе:

председательствующего             Халимова А.Р.,

при секретаре             Бугаеве П.И.,

с участием истца Зиновенко В.В.,

ответчика Серченковой Л.Н.,

представителя ответчика Столярова Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиновенко В. В. к Серченковой Л. Н. о признании договора дарения недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании недействительным договора дарения недействительным.

В обоснование исковых требований указав, что 25.07.2014 г., между Зиновенко В.В. и Серченковой Л.Н. был заключен договор дарения земельного участка с жилым домом, согласно которому истец подарила Серченковой Л.Н. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 718 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для жилищного строительства и личного подсобного хозяйства с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 72.5 кв.м., инвентарный №, кадастровый (или условный) №, находящиеся по <адрес> в ст. Динской Динского района Краснодарского края. Находясь в угнетенном психическом состоянии после смерти своего сына, истец подписала договор дарения, не осознавая суть сделки. Считает, что данный договор заключен с нарушением закона.

В судебном заседании истец поддержал требования, сославшись на доводы изложенные в заявлении.

Представитель ответчика и ответчик в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме. Последствия признания исковых требований, предусмотренных ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, судом им разъяснены и понятны.

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из ч. 2 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договора дарения от 25.07.2014 года, зарегистрированном в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Зиновенко В.В. передала а Серченкова Л.Н. приняла в дар в собственность земельный участок площадью 718 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для жилищного строительства и личного подсобного хозяйства с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 72.5 кв.м., инвентарный №, кадастровый (или условный) №, находящиеся по <адрес> в ст. Динской Динского района Краснодарского края.

В судебном заседании установлено, что в момент совершения сделки истец находилась в тяжелом эмоционально-стрессовом состоянии, так как ДД.ММ.ГГГГ, т.е. за неделю до совершения сделки, скоропостижно умер ее единственный сын - ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из-за утраты близкого для истца человека, в момент совершения сделки она не могла руководить своими действиями и осознавать их значение, в силу преклонного возраста - на тот момент Зиновенко В.В. было 85 лет, состояния ее здоровья, плохо слышала и видела, суть сделки не осознавала.

Зиновенко В.В страдает заболеваниями зрения и слуха, с 2009 года имеет диагноз - <данные изъяты>, в связи с этим является инвалидом второй группы что подтверждается медицинскими документами приложенными к материалам дела и копией справки об инвалидности серии МСЭ-2009 № от 26.10.2010 года.

В связи с ухудшением состояния здоровья, после похорон сына, истец находилась на стационарном лечении в неврологическом отделении БУЗ МО «Динской район» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с диагнозом: <данные изъяты>, что так же подтверждается приложенными к материалам дела медицинскими заключениями.

Пунктом 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

По смыслу положений пункта 2 указанной нормы права обязательным признаком договора дарения должно служить очевидное намерение передать имущество в качестве дара.

Ни земельный участок, ни жилой дом истец никогда не передавала Серченковой Л.Н., и она ими не пользовалась. По настоящее время истец проживает в жилом доме, зарегистрирована в нем, ухаживает за земельным участком, несет бремя содержания имущества - ежемесячно оплачиваю коммунальные платежи.

Согласно п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со ст. 177 ГК РФ, сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

В соответствие со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

На основании статьи 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел. При наличии указанных условий заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если: сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.; сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные; сторона заблуждается в отношении природы сделки; сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой; сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.

В связи с чем, суд считает обоснованным признать данную сделку недействительной и применить последствия недействительности сделки, вернув стороны в первоначальное состояние.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Зиновенко В. В. к Серченковой Л. Н. о признании договора дарения недействительным - удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения от 25.07.2014 года, заключенный между Зиновенко В. В. и Серченковой Л. Н..

Прекратить право собственности Серченковой Л. Н. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 718 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для жилищного строительства и личного подсобного хозяйства с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 72.5 кв.м., кадастровый №, находящиеся по <адрес> в ст. Динской Динского района Краснодарского края, и аннулировать записи о государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 04.08.2014 года и № от 04.08.2014 года.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Председательствующий: