Решение по делу № 2-114/2015 (2-4236/2014;) от 07.10.2014

Решение в окончательной форме изготовлено 02.02.2015 г. Дело № 2-114/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дзержинский районный суд г. Ярославля

в составе председательствующего судьи Лебедевой О.И.,

при секретаре Хомовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле 13 января 2015 года

гражданское дело по иску Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) к ООО «Большесельская ПМК», Прозоровой Т.Ф., Абасову С.М., Абасовой Г.Ш. о расторжении кредитного соглашения, взыскании задолженности по кредитному соглашению, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество) обратилось в суд с иском к ООО «Большесельская ПМК», Прозоровой Т.Ф., Абасову С.М., Абасовой Г.Ш. о расторжении кредитного соглашения № от 24.08.2012 г., заключенное между Банком ВТБ 24 (публичное акционерное общество) и ООО «Большесельская ПМК», взыскании задолженности по кредитному соглашению, в том числе по траншу №1 в размере 2 <данные изъяты>., по траншу №2 в размере <данные изъяты>., по траншу №3 в размере <данные изъяты>., по траншу №4 в размере <данные изъяты>., а всего взыскать задолженность в размере <данные изъяты> Обратить взыскание на заложенное имущество согласно перечню, содержащемуся в исковом заявлении, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В дальнейшем истец уточнил исковые требования, с учетом частичного погашения задолженности окончательно просил расторгнуть кредитное соглашение № от 24.08.2012 г., заключенное между Банком ВТБ 24 (публичное акционерное общество) и ООО «Большесельская ПМК». Взыскать в солидарном порядке с ООО «Большесельская ПМК», Прозоровой Т.Ф., Абасова С.М., Абасовой Г.Ш. задолженность по кредитному соглашению № от 24.08.2012 г. в размере <данные изъяты>., в том числе по траншу №1 в размере <данные изъяты>., по траншу №2 в размере <данные изъяты>., по траншу №3 в размере <данные изъяты>., по траншу №4 в размере 4 <данные изъяты>

Истец просил обратить взыскание на имущество, принадлежащее ООО «Большесельская ПМК»:

Марка, модель: Lexus LX 570, идентификационный номер (VIN) <данные изъяты>, год выпуска 2011, двигатель <данные изъяты>, шасси № <данные изъяты>, паспорт транспортного средства (ПТС) серия № выдан 16.10.2011 г., с установлением начальной продажной стоимости в размере <данные изъяты>

Марка, модель: HOWO <данные изъяты> идентификационный номер (VIN) <данные изъяты>, год выпуска 2008, двигатель <данные изъяты>, шасси № <данные изъяты> паспорт транспортного средства (ПТС) Серия 35 ТО <данные изъяты> выдан 27.07.2008 г., с установлением начальной продажной стоимости в размере <данные изъяты>

Марка, модель: HOWO <данные изъяты>, идентификационный номер (VIN) <данные изъяты> год выпуска 2008, двигатель № <данные изъяты>, шасси № <данные изъяты> паспорт транспортного средства (ПТС) Серия 35 ТО №126307 выдан 27.07.2008 г., с установлением начальной продажной стоимости в размере <данные изъяты>

Марка, модель: КС-55713-1 на шасси КамАЗ, идентификационный номер (VIN) <данные изъяты>, год выпуска 2004, двигатель № КамАЗ <данные изъяты>, шасси <данные изъяты>, паспорт транспортного средства (ПТС) серия 44 КН <данные изъяты>, выдан 15.11.2004 г., с установлением начальной продажной стоимости в размере <данные изъяты>

Марка, модель: КамАЗ 65200О, идентификационный номер (VIN) <данные изъяты>, год выпуска 2004, двигатель <данные изъяты>, шасси <данные изъяты>, паспорт транспортного средства (ПТС) серия 16 КУ <данные изъяты>, выдан 20.08.2004 г., с установлением начальной продажной стоимости в размере <данные изъяты>

Марка, модель: КамАЗ 65200О, идентификационный номер (VIN) <данные изъяты>, год выпуска 2004, двигатель <данные изъяты>, шасси <данные изъяты>, паспорт транспортного средства (ПТС) серия 16 КУ №962984, выдан 18.08.2004 г., с установлением начальной продажной стоимости в размере <данные изъяты>

Марка, модель: Toyota Camry, идентификационный номер (VIN) <данные изъяты>, год выпуска 2006, двигатель 2GR 0308573, шасси № отсутствует, паспорт транспортного средства (ПТС) серия <данные изъяты>, выдан 07.02.2007 г., с установлением начальной продажной стоимости в размере <данные изъяты>

Асфальтоукладчик Титан <данные изъяты>, заводской номер машины <данные изъяты>, год выпуска 2007, двигатель 10379917, гусеничный, паспорт самоходной машины, серия ТВ №053298, выдан 04.06.2007 г., с установлением начальной продажной стоимости в размере <данные изъяты>

Административное здание, склады, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 343 кв.м., инв.<данные изъяты>, лит.Б, адрес объекта: <адрес>

Нежилое здание, 1-этажное, общая площадь 54,2 кв.м., инв.№26666, лит.А, адрес объекта: <адрес>

Земельный участок для эксплуатации нежилых зданий, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 6 190 кв.м., адрес объекта: <адрес>

С установлением начальной продажной стоимости в размере <данные изъяты>

    Истец также просит обратить взыскание на имущество, принадлежащее Абасову С.М., а именно:

Объект незавершенного строительства, площадь застройки 125,5 кв.м., степень готовности 78%, инв.№29454, лит.А, адрес объекта<адрес>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, общая площадь 600 кв.м., адрес объекта: <адрес> с установлением начальной продажной стоимости на объект незавершенного строительства в размере <данные изъяты>., земельного участка в размере <данные изъяты>

    Двухкомнатную квартиру, назначение: жилое, общая площадь 51,3 кв.м., этаж 7, адрес объекта: <адрес>, с установлением начальной продажной стоимости в размере <данные изъяты>

    Также истец просил взыскать с ответчиков солидарно расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Исковые требования мотивированы тем, что между Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество, в настоящее время публичное акционерное общество), и Обществом с ограниченной ответственностью «Большесельская ПМК» (далее Ответчик 1), 24.08.2012 г. было заключено кредитное соглашение ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Банк обязался открыть Заемщику Кредитную линию с лимитом выдачи и предоставить отдельные кредиты на условиях, указанных в кредитном соглашении, а Заемщик обязуется возвратить полученные кредиты, уплатить по ним проценты и выполнить иные обязательства, предусмотренные кредитным соглашением. Согласно условиям кредитного соглашения (пункты 1.2-1.5): сумма Кредитной линии: <данные изъяты>; цель кредита: развитие, расширение; срок Кредита: 60 месяцев с даты, следующей за датой предоставления первого Кредита; процентная ставка по Кредитной линии: 13,2 (тринадцать целых две десятых) процентов годовых. Неотъемлемой частью кредитного соглашения, согласно п.1.16 кредитного соглашения, являются «Особые условия» (Приложение № 1 к кредитному соглашению), далее именуются «Особые условия».

В соответствии с пунктом 2.1. Особых условий проценты по кредиту начисляются на срочную задолженность по Основному долгу, начиная с даты, следующей за датой предоставления кредита, и до даты полного/частичного погашения кредита. Пунктом 2.3 Особых условий предусмотрено, что суммы причитающихся к погашению заемщиком процентов по Соглашению рассчитываются непрерывно нарастающим итогом за фактическое время пользования кредитом, т.е. исходя из фактического количества дней в каждом месяце и фактического количество дней в году. Пункт 1.8. кредитного соглашения предусматривает, кредиты в рамках кредитной линии предоставляются на основании отдельных Дополнительных соглашений о предоставлении кредита, заключенных между кредитором и заемщике, в которых указываются срок, сумма, порядок погашения кредита и уплаты процентов по нему.

В обеспечение исполнения обязательств Ответчика 1 перед Банком по кредитному соглашению были заключены: договор поручительства № <данные изъяты>-п01 от 24.08.2012 г. между Истцом и Прозоровой Татьяной Федоровной (далее - Ответчик 2), в соответствии с которым Ответчик 2 обязался солидарно с Ответчиком 1 отвечать перед Истцом в полном объеме за исполнение Ответчиком 1 обязательств по кредитному соглашению, в том числе обязательств по своевременному и полному возврату суммы Основного долга по кредиту, обязательств по своевременной и полной уплате процентов по кредиту, обязательств по своевременной и полной уплате комиссий по
кредиту, обязательств по своевременной и полной уплате неустойки по просроченной задолженности по Основному долгу, процентам и/или Комиссиям по кредиту, начисленным в соответствии с кредитным соглашением, обязательств по оплате расходов Истца, начисленных им в соответствии с условиями кредитного соглашения (пункт 1.2 договора
поручительства). Также был заключен договор поручительства <данные изъяты>-п02 от 24.08.2012 г. между Истцом и Абасовым С.М. (далее - Ответчик 3), в соответствии с которым Ответчик 3 обязался солидарно с Ответчиком 1 отвечать перед Истцом в полном объеме за исполнение Ответчиком 1 обязательств по кредитному
соглашению, в том числе обязательств по своевременному и полному возврату суммы Основного долга по кредиту, обязательств по своевременной и полной уплате процентов по кредиту, обязательств по своевременной и полной уплате комиссий по кредиту, обязательств по своевременной и полной уплате неустойки по просроченной
задолженности по Основному долгу, процентам и/или Комиссиям по кредиту, начисленным в соответствии с кредитным соглашением, обязательств по оплате расходов Истца, начисленных им в соответствии с условиями кредитного соглашения (пункт 1.2 договора поручительства). Также был заключен договор поручительства № от 24.08.2012 г. между Истцом и Абасовой <данные изъяты> (далее - Ответчик 4), в соответствии с которым Ответчик 4 обязался солидарно с Ответчиком 1 отвечать перед Истцом в полном объеме за исполнение Ответчиком 1 обязательств по кредитному
соглашению, в том числе обязательств по своевременному и полному возврату суммы Основного долга по кредиту, обязательств по своевременной и полной уплате процентов по кредиту, обязательств по своевременной и полной уплате комиссий по кредиту, обязательств по своевременной и полной уплате неустойки по просроченной
задолженности по Основному долгу, процентам и/или Комиссиям по кредиту, начисленным в соответствии с кредитным соглашением, обязательств по оплате расходов Истца, начисленных им в соответствии с условиями кредитного соглашения (пункт 1.2 договора поручительства). Также были заключены между истцом и ООО «Большесельская ПМК» договоры о залоге движимого имущества №з02 от 24.08.2012 г., № №-з05 от 23.11.2012 г., №-з06 от 23.11.2012 г., № от 23.11.2012 г., в соответствии с условиями которого ответчик предоставил истцу в залог следующее имущество, принадлежащее ответчику на праве собственности:

Марка, модель: Lexus LX 570, идентификационный номер (VIN) <данные изъяты> год выпуска 2011, двигатель <данные изъяты>, шасси № <данные изъяты> паспорт транспортного средства (ПТС) серия <данные изъяты> выдан 16.10.2011 г., с установлением залоговой стоимости в размере <данные изъяты>

Марка, модель: HOWO <данные изъяты> идентификационный номер (VIN) <данные изъяты>, год выпуска 2008, двигатель <данные изъяты>, шасси <данные изъяты>, паспорт транспортного средства (ПТС) Серия <данные изъяты> выдан 27.07.2008 г., с установлением залоговой стоимости в размере <данные изъяты>.

Марка, модель: HOWO <данные изъяты> идентификационный номер (VIN) <данные изъяты> год выпуска 2008, двигатель № WDG15 95 <данные изъяты> шасси № <данные изъяты>, паспорт транспортного средства (ПТС) Серия <данные изъяты> выдан 27.07.2008 г., с установлением залоговой стоимости в размере <данные изъяты>

Марка, модель: <данные изъяты> на шасси КамАЗ, идентификационный номер (VIN) <данные изъяты>, год выпуска 2004, двигатель № КамАЗ 740.11-<данные изъяты>, шасси №<данные изъяты>, паспорт транспортного средства (ПТС) серия <данные изъяты>, выдан 15.11.2004 г., с установлением залоговой стоимости в размере <данные изъяты>

Марка, модель: <данные изъяты>, идентификационный номер (VIN) <данные изъяты>, год выпуска 2004, двигатель <данные изъяты>, шасси № <данные изъяты>, паспорт транспортного средства (ПТС) серия <данные изъяты>, выдан 20.08.2004 г., с установлением залоговой стоимости в размере <данные изъяты>.

Марка, модель: <данные изъяты>, идентификационный номер (VIN) <данные изъяты>, год выпуска 2004, двигатель <данные изъяты> шасси <данные изъяты> паспорт транспортного средства (ПТС) серия <данные изъяты>, выдан 18.08.2004 г., с установлением залоговой стоимости в размере <данные изъяты>

Марка, модель: Toyota Camry, идентификационный номер (VIN) <данные изъяты> год выпуска 2006, двигатель <данные изъяты>, шасси № отсутствует, паспорт транспортного средства (ПТС) серия <данные изъяты>, выдан 07.02.2007 г., с установлением залоговой стоимости в размере <данные изъяты>

Асфальтоукладчик Титан 2820, заводской номер машины <данные изъяты> год выпуска 2007, двигатель <данные изъяты> гусеничный, паспорт самоходной машины, серия <данные изъяты>, выдан 04.06.2007 г., с установлением залоговой стоимости в размере <данные изъяты>.

Также был заключен договор об ипотеке №<данные изъяты> от 24.08.2012 г. между истцом и ответчиком 3 (далее договор залога №3), в соответствии с условиями которого Ответчик 3 предоставил истцу в залог следующее имущество, принадлежащее Ответчику 3 на праве собственности: 2-комнатная квартира, назначение жилое, общая площадь 51,3 кв.м., этаж 7, адрес объекта: <адрес> (далее квартира); согласно условиям заключенного договора залога (пункт 1.3) залоговая стоимость Квартиры составляет <данные изъяты>

Также был заключен     договор об ипотеке <данные изъяты> от 24.08.2012 г., между Истцом и Ответчиком 3, в соответствии с условиями которого, Ответчик 3 предоставили Истцу в залог следующее имущество, принадлежащее Ответчику 3 на праве собственности:

-    Объект незавершенного строительства, назначение: объект незавершенного строительства, площадь застройки 125,5 кв.м., степень готовности 78%, инв.№29454, лит.А, адрес объекта: г<адрес>

-    Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, общая площадь 600 кв.м., адрес объекта: <адрес> (далее - «Земельный участок», а вместе - «Предмет ипотеки»).

Согласно условиям заключенного договора залога (пункт 1.2, 1.3) залоговая стоимость Объекта составляет <данные изъяты>.; залоговая стоимость Земельного участка составляет - <данные изъяты>.

Также был заключен     договор об ипотеке № от 19.10.2012 г., между Истцом и Ответчиком 1 (далее по тексту - договор залога 6), в соответствии с условиями которого, Ответчик 1 предоставили Истцу в залог следующее имущество, принадлежащее Ответчику 1 на праве собственности:

Административное здание, склады, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 343 кв.м., инв.№26666, лит.Б, адрес объекта: <адрес> (далее - «Административное здание»);

Нежилое здание, 1-этажное, общая площадь 54,2 кв.м., инв.№26666, лит.А, адрес объекта: г<адрес> (далее - «Нежилое здание»);

Земельный участок для эксплуатации нежилых зданий, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 6 190 кв.м., адрес объекта: г<адрес>далее - «Земельный участок», а вместе – «Предмет ипотеки»).

Согласно условиям заключенного договора залога (пункт 1.3) залоговая стоимость Предмета ипотеки составляет - <данные изъяты>

Истец свои обязательства по кредитному соглашению выполнил надлежащим образом, перечислив ООО «Большесельская ПМК» денежную сумму в размере <данные изъяты> 06.09.2012 г. (транш №1), денежную сумму в размере <данные изъяты> 06.09.2012 г. (транш №2), денежную сумму в размере <данные изъяты> 30.10.2012 г. (транш №3), денежную сумму в размере <данные изъяты> 23.11.2012 г. (транш №4) что подтверждается расчетом размера задолженности.

Ответчик ООО «Большесельская ПМК» свои обязательства по возврату сумм основного долга и уплате процентов не исполняет надлежащим образом, не возвращает сумму основного долга и не уплачивает проценты в соответствии с установленными кредитным соглашением сроками, что подтверждается расчетом размера задолженности.

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности Грибкова К.В. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения в соответствии с изложенным в уточненном исковом заявлении, пояснила, что начальная продажная стоимость залогового имущества определена в соответствии с условиями договоров залога, актуальную рыночную оценку залогового имущества предоставлять не будут, в связи с отсутствием необходимости. Согласно имеющимся в материалах дела расчетом по состоянию на 21.08.2014 г. (до вынесения всей задолженности на просрочку – 22.08.2014 г.), задолженность ответчиков по кредитному соглашению составляла <данные изъяты>., в том числе: просроченный основной долг – <данные изъяты>., просроченные проценты – <данные изъяты>. Из которых, по траншу 1: просроченный основной долг <данные изъяты>., просроченные проценты <данные изъяты>.; по траншу 2: просроченный основной долг <данные изъяты>., просроченные проценты <данные изъяты>.; по траншу 3: просроченный основной долг <данные изъяты> просроченный проценты <данные изъяты>.; по траншу 4: просроченный основной долг <данные изъяты>., просроченные проценты <данные изъяты>. Также представитель истца указала, что согласно исковому заявлению общая залоговая стоимость имущества составляет <данные изъяты>., просрочки платежей со стороны ответчика имели место регулярно, более трех раз, начиная с первых платежей, существенные просрочки начались с июня 2014 г., с июля 2014 г. до начала судебного разбирательства платежей со стороны ответчиков не было. 22.08.2014 г. вся задолженность была вынесена на просрочку. Несмотря на произведенные в ходе рассмотрения дела платежи, истец настаивает на удовлетворении исковых требований согласно уточненному иску. Порядок списания в первую очередь задолженности по траншу 1 соответствует условиями кредитного соглашения и положениям Гражданского кодекса РФ.

В судебном заседании ответчики Абасов С.М., он же представитель ответчика ООО «Большесельская ПМК» (на основании Устава), ответчик Прозорова Т.Ф., представитель ответчиков Абасова С.М. (по ордеру), ООО «Большесельская ПМК» (по доверенности) Зараменский А.И., исковые требования не признали, ссылались на то, что задолженность образовалась в связи с тяжелым финансовым положением, просрочки носили незначительный характер, в настоящее время текущая задолженность погашена, ответчик ООО «Большесельская ПМК» вошел в график платежей, оснований для расторжения кредитного договора не имеется в связи с отсутствием существенного нарушения прав истца. Стоимость залогового имущества значительно превышает размер нарушенного обязательства, залоговая стоимость, указанная в договорах залога, является заниженной, не соответствует актуальной рыночной стоимости имущества. Ответчики обратились в оценочную компанию, согласованную банком, там пояснили, что оценку стоимости имущества уже заказал Банк ВТБ 24, в связи с чем рыночную оценку стоимости залогового имущества не предоставляют.

Ответчик Абасова Г.Ш. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени месте рассмотрения дела, ходатайств не представила.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено, что между Банком ВТБ 24 (закрытое акционерной общество, в настоящее время публичное акционерное общество), и Обществом с ограниченной ответственностью «Большесельская ПМК» (далее Ответчик 1), 24.08.2012 г. было заключено кредитное соглашение № 721/4868-0000407, согласно которому Банк обязался открыть Заемщику Кредитную линию с лимитом выдачи и предоставить отдельные кредиты на условиях, указанных в кредитном соглашении, а Заемщик обязуется возвратить полученные кредиты, уплатить по ним проценты и выполнить иные обязательства, предусмотренные кредитным соглашением. Согласно условиям кредитного соглашения (пункты 1.2-1.5): сумма Кредитной линии: <данные изъяты>; цель кредита: развитие, расширение; срок Кредита: 60 месяцев с даты, следующей за датой предоставления первого Кредита; процентная ставка по Кредитной линии: 13,2 (тринадцать целых две десятых) процентов годовых. Неотъемлемой частью кредитного соглашения, согласно п.1.16 кредитного соглашения, являются «Особые условия» (Приложение № 1 к кредитному соглашению), далее именуются «Особые условия».

В соответствии с пунктом 2.1. Особых условий проценты по кредиту начисляются на срочную задолженность по Основному долгу, начиная с даты, следующей за датой предоставления кредита, и до даты полного/частичного погашения кредита. Пунктом 2.3 Особых условий предусмотрено, что суммы причитающихся к погашению заемщиком процентов по Соглашению рассчитываются непрерывно нарастающим итогом за фактическое время пользования кредитом, т.е. исходя из фактического количества дней в каждом месяце и фактического количество дней в году. Пункт 1.8. кредитного соглашения предусматривает, кредиты в рамках кредитной линии предоставляются на основании отдельных Дополнительных соглашений о предоставлении кредита, заключенных между кредитором и заемщике, в которых указываются срок, сумма, порядок погашения кредита и уплаты процентов по нему.

В обеспечение исполнения обязательств ООО «Большесельская ПМК» перед Банком по кредитному соглашению были заключены: договор поручительства № 721/4868-0000407-п01 от 24.08.2012 г. между истцом и Прозоровой Татьяной Федоровной (далее - Ответчик 2), в соответствии с которым Ответчик 2 обязался солидарно с Ответчиком 1 отвечать перед Истцом в полном объеме за исполнение Ответчиком 1 обязательств по кредитному соглашению, в том числе обязательств по своевременному и полному возврату суммы Основного долга по кредиту, обязательств по своевременной и полной уплате процентов по кредиту, обязательств по своевременной и полной уплате комиссий по
кредиту, обязательств по своевременной и полной уплате неустойки по просроченной задолженности по Основному долгу, процентам и/или Комиссиям по кредиту, начисленным в соответствии с кредитным соглашением, обязательств по оплате расходов Истца, начисленных им в соответствии с условиями кредитного соглашения (пункт 1.2 договора
поручительства). Также был заключен договор поручительства № 721/4868-0000407-п02 от 24.08.2012 г. между истцом и Абасовым Самилпашой Магомедсаидовичем (далее - Ответчик 3), в соответствии с которым Ответчик 3 обязался солидарно с Ответчиком 1 отвечать перед Истцом в полном объеме за исполнение Ответчиком 1 обязательств по кредитному
соглашению, в том числе обязательств по своевременному и полному возврату суммы Основного долга по кредиту, обязательств по своевременной и полной уплате процентов по кредиту, обязательств по своевременной и полной уплате комиссий по кредиту, обязательств по своевременной и полной уплате неустойки по просроченной
задолженности по Основному долгу, процентам и/или Комиссиям по кредиту, начисленным в соответствии с кредитным соглашением, обязательств по оплате расходов Истца, начисленных им в соответствии с условиями кредитного соглашения (пункт 1.2 договора поручительства). Также был заключен договор поручительства № 721/4868-0000407-п03 от 24.08.2012 г. между истцом и Абасовой Гюльсенем Шахнавазовной (далее - Ответчик 4), в соответствии с которым Ответчик 4 обязался солидарно с Ответчиком 1 отвечать перед Истцом в полном объеме за исполнение Ответчиком 1 обязательств по кредитному
соглашению, в том числе обязательств по своевременному и полному возврату суммы Основного долга по кредиту, обязательств по своевременной и полной уплате процентов по кредиту, обязательств по своевременной и полной уплате комиссий по кредиту, обязательств по своевременной и полной уплате неустойки по просроченной
задолженности по Основному долгу, процентам и/или Комиссиям по кредиту, начисленным в соответствии с кредитным соглашением, обязательств по оплате расходов Истца, начисленных им в соответствии с условиями кредитного соглашения (пункт 1.2 договора поручительства).

Также были заключены между истцом и ООО «Большесельская ПМК» договоры о залоге движимого имущества № 721/4868-0000407-з02 от 24.08.2012 г., № <данные изъяты>-з05 от 23.11.2012 г., № <данные изъяты>-з06 от 23.11.2012 г., № <данные изъяты>з07 от 23.11.2012 г., в соответствии с условиями которого ответчик предоставил истцу в залог следующее имущество, принадлежащее ответчику на праве собственности:

Марка, модель: Lexus LX 570, идентификационный номер (VIN) <данные изъяты> год выпуска 2011, двигатель <данные изъяты>, шасси № <данные изъяты>, паспорт транспортного средства (ПТС) серия <данные изъяты> выдан 16.10.2011 г., с установлением залоговой стоимости в размере <данные изъяты>

Марка, модель: HOWO <данные изъяты> идентификационный номер (VIN) <данные изъяты>, год выпуска 2008, двигатель № <данные изъяты>, шасси № <данные изъяты> паспорт транспортного средства (ПТС) Серия <данные изъяты> выдан 27.07.2008 г., с установлением залоговой стоимости в размере <данные изъяты>

Марка, модель: HOWO <данные изъяты> идентификационный номер (VIN) <данные изъяты>, год выпуска 2008, двигатель № WDG15 95 <данные изъяты>, шасси № <данные изъяты>, паспорт транспортного средства (ПТС) Серия 35 ТО №126307 выдан 27.07.2008 г., с установлением залоговой стоимости в размере <данные изъяты>

Марка, модель: <данные изъяты> на шасси КамАЗ, идентификационный номер (VIN) <данные изъяты> год выпуска 2004, двигатель № КамАЗ 740.11-<данные изъяты>, шасси <данные изъяты>, паспорт транспортного средства (ПТС) серия 44 КН №440513, выдан 15.11.2004 г., с установлением залоговой стоимости в размере 1 <данные изъяты>

Марка, модель: КамАЗ 65200О, идентификационный номер (VIN) <данные изъяты>, год выпуска 2004, двигатель № <данные изъяты>, шасси № <данные изъяты>, паспорт транспортного средства (ПТС) серия 16 КУ №618056, выдан 20.08.2004 г., с установлением залоговой стоимости в размере <данные изъяты>

Марка, модель: КамАЗ 65200О, идентификационный номер (VIN) <данные изъяты>, год выпуска 2004, двигатель № 740.51-320 2266848, шасси № <данные изъяты>, паспорт транспортного средства (ПТС) серия <данные изъяты>, выдан 18.08.2004 г., с установлением залоговой стоимости в размере <данные изъяты>

Марка, модель: Toyota Camry, идентификационный номер (VIN) <данные изъяты>, год выпуска 2006, двигатель <данные изъяты>, шасси № отсутствует, паспорт транспортного средства (ПТС) серия <данные изъяты>, выдан 07.02.2007 г., с установлением залоговой стоимости в размере <данные изъяты>

Асфальтоукладчик Титан <данные изъяты>, заводской номер машины <данные изъяты>, год выпуска 2007, двигатель <данные изъяты> гусеничный, паспорт самоходной машины, серия <данные изъяты>, выдан 04.06.2007 г., с установлением залоговой стоимости в размере 1 <данные изъяты>

Также был заключен договор об ипотеке №721/4868-0000407-з01 от 24.08.2012 г. между истцом и ответчиком 3 (далее договор залога №3), в соответствии с условиями которого Ответчик 3 предоставил истцу в залог следующее имущество, принадлежащее Ответчику 3 на праве собственности: 2-комнатная квартира, назначение жилое, общая площадь 51,3 кв.м., этаж 7, адрес объекта: Ярославская область, <адрес> (далее квартира); согласно условиям заключенного договора залога (пункт 1.3) залоговая стоимость Квартиры составляет <данные изъяты>

Также был заключен     договор об ипотеке № 721/4868-0000407-з03 от 24.08.2012 г., между Истцом и Ответчиком 3, в соответствии с условиями которого, Ответчик 3 предоставили Истцу в залог следующее имущество, принадлежащее Ответчику 3 на праве собственности:

-    Объект незавершенного строительства, назначение: объект незавершенного строительства, площадь застройки 125,5 кв.м., степень готовности 78%, инв.№29454, лит.А, адрес объекта: <адрес> (далее - «Объект»);

-    Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, общая площадь 600 кв.м., адрес объекта: <адрес> (далее - «Земельный участок», а вместе - «Предмет ипотеки»).

Согласно условиям заключенного договора залога (пункт 1.2, 1.3) залоговая стоимость Объекта составляет 4 622 411,50 руб.; залоговая стоимость Земельного участка составляет - <данные изъяты>

Также был заключен     договор об ипотеке № 721/4868-0000407-304 от 19.10.2012 г., между Истцом и Ответчиком 1 (далее по тексту - договор залога 6), в соответствии с условиями которого, Ответчик 1 предоставили Истцу в залог следующее имущество, принадлежащее Ответчику 1 на праве собственности:

Административное здание, склады, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 343 кв.м., инв.№26666, лит.Б, адрес объекта: г<адрес> (далее - «Административное здание»);

Нежилое здание, 1-этажное, общая площадь 54,2 кв.м., инв.<данные изъяты>, лит.А, адрес объекта: <адрес> (далее - «Нежилое здание»);

Земельный участок для эксплуатации нежилых зданий, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 6 190 кв.м., адрес объекта: <адрес> (далее - «Земельный участок», а вместе – «Предмет ипотеки»).

Согласно условиям заключенного договора залога (пункт 1.3) залоговая стоимость Предмета ипотеки составляет - <данные изъяты>

Истец свои обязательства по кредитному соглашению выполнил надлежащим образом, перечислив Ответчику 1 денежную сумму в размере <данные изъяты> 06.09.2012 г. (транш №1), денежную сумму в размере <данные изъяты> 06.09.2012 г. (транш №2), денежную сумму в размере <данные изъяты> 30.10.2012 г. (транш №3), денежную сумму в размере <данные изъяты> 23.11.2012 г. (транш №4) что подтверждается расчетом размера задолженности.

В соответствии с пунктом 4.6. Приложения № 1 к кредитному соглашению кредитор (Истец) имеет право потребовать выполнения Заемщиком (Ответчиком 1) обязательств по Соглашению досрочно в случае если Заемщик просрочит любой из причитающихся Кредитору со стороны Заемщика платежей по любому договору, заключенному между ними.

В связи с просрочкой оплаты платежей по кредитному соглашению, истец воспользовался своим правом досрочного истребования возврата суммы кредита и 11.08.2014 года направил ответчикам требования о досрочном погашении кредита в соответствии с пунктом 4.7. Особых условий. Истец потребовал от ответчиков досрочно погасить кредит в полном объеме и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом в срок не позднее 21.08.2014 г. Однако ответчики до настоящего времени не исполнили свои обязательства перед истцом, возникшие из кредитного соглашения и договоров поручительства, по возврату сумм основного долга и уплате процентов.

Согласно уточненному расчету задолженности, с которым суд соглашается, на момент рассмотрения дела задолженность ответчиков по кредитному соглашению <данные изъяты> от 24.08.2012 г. составляет <данные изъяты>., в том числе: по траншу №1 в размере <данные изъяты>. (по основному долгу 0,00 руб., задолженность по процентам <данные изъяты> задолженность по пени по процентам <данные изъяты>., задолженность по пени по просроченному основному долгу <данные изъяты> по траншу №2 в размере <данные изъяты>. (по основному долгу <данные изъяты>., по процентам <данные изъяты>., по пени по процентам <данные изъяты>., по пени по просроченному основному долгу <данные изъяты> по траншу №3 в размере <данные изъяты>. <данные изъяты> (по основному долгу <данные изъяты>., по процентам <данные изъяты> по пени по процентам <данные изъяты>., по пени по просроченному основному долгу <данные изъяты> по траншу №4 в размере <данные изъяты>. (по основному долгу 4 607 776,67 руб., по процентам 119 737,56 руб., по пени по процентам ДД.ММ.ГГГГ., по пени по просроченному основному долгу <данные изъяты>.) Расчет задолженности выполнен истцом правильно, подтвержден документально, все произведенные ответчиками платежи учтены в соответствии с положениями ст. 319 ГК РФ. Расчет погашения обязательств, представленный стороной ответчика, является неверным, оснований распределения платежей по всем траншам не имеется. Доводы стороны ответчика о погашении просроченной задолженности и вхождении в график платежей несостоятельны. Ответчиком ООО «Большесельская ПМК» был нарушен график погашения кредита, в связи с чем на основании п. 2 ст. 811 ГК РФ и п. 4.6. Приложения № 1 к кредитному соглашению истец имеет право потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Кроме того, при производстве своего расчета ответчиком не были учтены начисленные неустойки.

Поскольку имело место нарушение условий кредитного соглашения со стороны ООО «Большесельская ПМК», суд удовлетворяет требования истца о расторжении кредитного соглашения № от 24.08.2012 г., заключенного между Банком ВТБ 24 (публичное акционерное общество) и ООО «Большесельская ПМК», и на основании п. 2 ст. 811 ГК РФ, ст. 363 ГК РФ взыскивает в солидарном порядке с ООО «Большесельская ПМК», Прозоровой Т.Ф., Абасова С.М., Абасовой Г.Ш. задолженность по кредитному соглашению № от 24.08.2012 г. в размере <данные изъяты>., в том числе: по траншу №1 в размере <данные изъяты> (по основному долгу 0,00 руб., задолженность по процентам <данные изъяты> задолженность по пени по процентам <данные изъяты> задолженность по пени по просроченному основному долгу <данные изъяты>.), по траншу №2 в размере <данные изъяты>. (по основному долгу <данные изъяты>., по процентам <данные изъяты> по пени по процентам <данные изъяты> руб., по пени по просроченному основному долгу <данные изъяты>.), по траншу №3 в размере <данные изъяты>. (по основному долгу 7 <данные изъяты> по процентам <данные изъяты>., по пени по процентам <данные изъяты>., по пени по просроченному основному долгу <данные изъяты>.), по траншу №4 в размере <данные изъяты>. (по основному долгу <данные изъяты>., по процентам <данные изъяты>., по пени по процентам <данные изъяты>., по пени по просроченному основному долгу 2 929,49 руб.)

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному соглашению № от 24.08.2012 г. между Банком и ООО «Большесельская ПМК» были заключены договор о залоге движимого имущества №-з02 от 24.08.2012 г., № 721/4868-0000407-з05 от 23.11.2012 г., №-з06 от 23.11.2012 г., № 721/4868-0000407-з07 от 23.11.2012 г., договор об ипотеке №-з04 от 19.10.2012 г., между Банком и Абасовым С.М. был заключен был заключен договор об ипотеке №721/4868-0000407-з01 от 24.08.2012 г., договор об ипотеке №-з03 от 24.08.2012 г.

Согласно исковому заявлению, общая стоимость заложенного имущества в соответствии с залоговой оценкой, определенной условиями договоров о залоге и об ипотеке, составляет <данные изъяты>. Иная оценка стоимости заложенного имущества сторонами не представлена.

Как установлено в судебном заседании, на момент неисполнения ответчиками требований истца о досрочном возврате кредита и вынесении задолженности на просрочку, т.е. на 21.08.2014 г., сумма неисполненного ответчиками обязательства составляла: <данные изъяты>., в том числе: просроченный основной долг – <данные изъяты>., просроченные проценты – <данные изъяты>. Из которых, по траншу 1: просроченный основной долг <данные изъяты>., просроченные проценты <данные изъяты>.; по траншу 2: просроченный основной долг <данные изъяты>., просроченные проценты <данные изъяты>; по траншу 3: просроченный основной долг <данные изъяты> просроченный проценты <данные изъяты> по траншу 4: просроченный основной долг <данные изъяты>., просроченные проценты <данные изъяты>

Просрочки платежей со стороны ответчика имели место регулярно, более трех месяцев в течение года, существенные просрочки начались с июня 2014 г., с июля 2014 г. до начала судебного разбирательства платежей со стороны ответчиков не было.

В соответствии с п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Как указано в п. 2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В силу ст. 50 ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества обеспеченных ипотекой требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

Согласно ст. 3 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами), возмещение расходов по реализации заложенного имущества. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

В соответствии со ст. 54.1 ФЗ Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Учитывая обстоятельства дела, а именно то, что сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества (сумма неисполненного обязательства на 21.08.2014 г. - <данные изъяты>., в то время как 5% от стоимости заложенного имущества – <данные изъяты> требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество не подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из размера удовлетворенных судом исковых требований, размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца, в соответствии со ст. 333.19 НК РФ составляет <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Расторгнуть кредитное соглашение № от 24.08.2012 г., заключенное между Банком ВТБ 24 (публичное акционерное общество) и ООО «Большесельская ПМК».

Взыскать в солидарном порядке с ООО «Большесельская ПМК», Прозоровой Т.Ф., Абасова С.М., Абасовой Г.Ш. задолженность по кредитному соглашению № от 24.08.2012 г. в размере <данные изъяты>., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Банку ВТБ 24 (публичное акционерное общество) в удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья:                                    О.И. Лебедева