Решение по делу № 2-2005/2011 ~ М-1468/2011 от 06.05.2011

Дело № 2-2005/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> МО

Королёвский городской суд <адрес> в составе председательствующего Маркина Э.А., Маркин Э.А., с участием прокурора ФИО3, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: МО, <адрес>ёв, <адрес>, комнатой (по плану 2), выселении и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований ФИО1 ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит комната (по плану 2) в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: МО, <адрес>ёв, <адрес>. Указанную комнату истица получила в дар от ответчика в период нахождения с ним в зарегистрированном браке, оформив сделку договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик был вселен в квартиру с согласия истицы как член семьи.

Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами был расторгнут. В настоящее время, как указывает истица, ответчик, являясь бывшим членом семьи собственника жилого помещения, не имя на то правовых оснований, пользуется принадлежащим истице жилым помещением, против чего ФИО1 возражает.

В добровольном порядке ФИО2 съехать из комнаты и сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не желает, в связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд, и просит признать ФИО2 утратившим право пользования комнатной (по плану №) в трехкомнатной квартире по адресу: МО, <адрес>ёв, <адрес>, выселить и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО5 на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям ч.4 ст.31 и ч.1 ст.35 ЖК РФ.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, пояснив, что за ним сохранено право пользования спорной комнатной, что предусмотрено договором дарения, в иске просит отказать.

Представитель третьего лица Королевского отдела УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился о месте, дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, рассмотрев дело, заслушав стороны, мнение прокурора ФИО3, полгавшей исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке. В период брака, ДД.ММ.ГГГГ стороны оформили договор дарения на имя ФИО1, по которому ФИО2 передает в дар ФИО1 принадлежащую ему на основании договора приватизации №-К от ДД.ММ.ГГГГ комнату (по плану №) в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: МО, <адрес>ёв, <адрес> (л.д. 30).

ФИО1 оформила подаренную ей комнату в собственность, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Согласно выписке из домовой книги в спорной комнате зарегистрирован ответчик, который был вселен в комнату в период брака с согласия истицы (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи 86 судебного участка Королёвского судебного района МО брак между сторонами расторгнут.

Поскольку семейные отношения между сторонами прекращены, а ответчик продолжает пользоваться принадлежащим истице по праву собственности жилым помещением ФИО1, по основаниям ч.4 ст.31 и ч.1 ст.35 ЖК РФ, просит признать ответчика утратившим право спорной комнатой, выселить и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Однако суд не может согласиться со ссылкой истицы на указанные нормы жилищного законодательства в связи со следующим.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ).

Прекращение семейных отношений таких лиц с собственником жилья не влечет прекращения их жилищных прав. Право пользования жилым помещением в таких случаях не зависит от существования семейных отношений.

Как следует из п. 8 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 сохраняет за собой право пользования комнатой и мест общего пользования.

Таким образом, к ответчику не может быть применена ч.4 ст.31 ЖК РФ.

Не подлежит удовлетворению и требование истца о выселении ответчика из спорной комнаты.

Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Оснований, предусмотренных законом, для выселения ответчика из спорной комнаты, истцом не представлено. Ответчик на законных основаниях проживает в спорной комнате, что закреплено п.8 вышеупомянутого договора дарения.

Таким образом, правовых оснований для выселения ФИО2 из комнаты не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требования ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Королевский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья:

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> МО

Королёвский городской суд <адрес> в составе председательствующего Маркина Э.А., Маркин Э.А., с участием прокурора ФИО3, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

руководствуясь ст.199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Королевский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: