Решение по делу № 2-1291/2019 ~ М-1257/2019 от 13.09.2019

№ 2-1142/19 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Волжск                           30 октября 2019 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Гайнутдиновой А.С., при секретаре судебного заседания Шалаевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимова И. А. к Лушкину О. В., Курмакаевой Г. М. об установлении границ земельного участка,

установил:

Ефимов И.А. обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 800 кв.м. с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес> <адрес>, о чем в ЕГРН имеется запись регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с действующими требованиями законодательства о кадастровом учете объектов недвижимости земельный участок ранее не межевался и его площадь и границы были установлены в соответствии с ранее действовавшими требованиями.

При этом проведение работ по межеванию имеет прямое отношение к возможности полной реализации всех закрепленных за собственников земельного участка прав, в связи, с чем обратился к кадастровому инженеру.

В ходе кадастровых работ выявлено несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежного земельного участка № (участок третьих лиц Салахова Р. С. и Буянтуевой З. А.) и земельного участка № (участок ответчика) их фактическому местоположению, наличие которого является препятствием для кадастрового учета изменений и определении границ земельного участка с кадастровым номером № (участок истца).

Установленная ошибка произведена межевой организацией, проводившей кадастровые работы по отношению к исправляемому земельному участку. Наложение смежной границы с уточняемым земельным участком из сведений из ЕГРН, который был установлен с реестровой ошибкой и требует повторного согласования границ земельного участка. Данная ошибка отражена в схеме расположенияземельных участков, в котором признаны нарушения прав заказчика кадастровых работ по использованию и владению уточняемом земельным участком.

Уточнение земельного участка с кадастровым номером № (участок истца) и исправление земельного участка с кадастровым номером № (участок третьих лиц Салахова Р. С. и Буянтуевой З. А.) невозможно без исправления реестровой ошибки в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером № (участок ответчика);

Реализация мероприятий, которые были установлены кадастровым инженером ИП Яковлевой Е.В. не нарушает каких-либо прав ответчика и не направлена на какие-либо ограничения его прав как собственника принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №.

Ефимов И.А. просит суд аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о границахземельного участка с кадастровым номером №. Определить границы своего земельного участка общей площадью 800кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ в следующих поворотных точках:

№

№

№

№

№

№

№

В первом судебном заседании Ефимов И.А. поддержал заявленные требования.

Ответчику Лушкину О.В., находящемуся в местах лишения свободы направлено исковое заявление с приложенными документами, объяснения от него не поступили.

Ответчик Курмакаева Г.М., пользователь земельного участка кадастровым номером № в судебное заседание не явилась.

Третьи лица Салахов Р.С., Буянтуева З.А. не возражали удовлетворению требований истца.

Представители администрации ГО «Город Волжск», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМЭ в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав мнение участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка и иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В соответствии со ст.16 ФЗ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п.п.7,10-21 ч.2 ст.7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу ч.7 ст.38 названного Закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Пунктом 7 статьи 36 ЗК РФ предусмотрено, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Из ч.1 ст.39 Закона о кадастре следует, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 данной статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч.4 ст.40 Закона о кадастре, если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п.7 ст.1 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино - местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В судебном заседании из материалов дела установлено, что Ефимов И.А. является собственником земельного участка адресу: <адрес> кадастровым номером №, ответчик Лушкин О.В. собственник земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым номером №, третьи лица Салахов Р.С. и Буянтуева З.А. собственники земельного участка по адресу: <адрес> кадастровый номер и №.

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, принадлежащего Ефимову И.А. в ходе кадастровых работ выявлено несоответствие кадастровых сведений границ земельного участка № и земельного участка № их фактическому местоположению, наличие которого является препятствием кадастрового учета изменений и определении границ земельного участка №. Ошибка произведена межевой организацией проводившей кадастровые работы по отношению к исправляемому земельному участку. Наложение смежной границы с уточняемым земельным участком из сведений, содержащихся в ЕГРН, который был установлен с реестровой ошибкой и требует повторного согласования границ земельного участка.

Для уточнения границ земельного участка истца необходимо аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о границахземельного участка с кадастровым номером 12:16:0709003:41, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка указаны в следующих поворотных точках:

№

№

№

№

№

№

№

Обстоятельства несоответствия кадастровых сведений о местоположении земельных участков истца и ответчика нашли подтверждение в судебном заседании из данных межевого дела.

О назначении экспертизы стороны не ходатайствовали. Границы истца никем не оспаривались.

Из вышеизложенного суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ефимова И. А. - удовлетворить.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №.

Определить границы принадлежащего Ефимову И. А. земельного участка общей площадью 800 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ в следующих поворотных точках:

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья: Гайнутдинова А.С.