Решение от 20.01.2015 по делу № 2-24/2015 (2-865/2014;) от 05.12.2014

Дело № 2-24/2015          

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2015 года                                                                                    город Киржач

Киржачский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                                                                 Антипенко Р.П.,

при секретаре                                                                                              Кучиновой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества акционерного коммерческого банка «<данные изъяты>» к индивидуальному предпринимателю Фроловой Е.Е. и Фролову С.В. о взыскании солидарно задолженности в размере <данные изъяты> рублей, обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании расходов по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рубля,

У С Т А Н О В И Л:

Открытое акционерное общество акционерный коммерческий банк «<данные изъяты>» (далее ОАО АКБ «<данные изъяты>») обратилось с иском к ИП Фроловой Е.Е. и Фролову С.В. о взыскании солидарно задолженности в размере <данные изъяты> рублей, обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании расходов по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рубля.

В обоснование иска указано, что между ОАО АКБ «<данные изъяты>» и ИП <данные изъяты> Е.Е. был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с которым Фроловой Е.Е. были предоставлены денежные средства в размере <данные изъяты> рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ на инвестиции. Кредитным договором предусмотрено, что за пользование предоставленными денежными средствами заемщик уплачивает банку проценты в размере 13,5 % годовых. Предоставленный заемщику кредит, а также начисленные за пользование кредитом проценты, подлежат возврату в соответствии с утвержденным графиком. В качестве обеспечения исполнения обязательств в кредитный договор банком включено условие о заключении договора залога имущества № от ДД.ММ.ГГГГ года: хлебопекарного цеха, находящегося на первом этаже здания, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей, в соответствии с которым, банк имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем своих обязательств по кредитному договору получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Кроме того, в качестве обеспечения исполнения обязательств, в кредитный договор банком включено условие о заключении договора поручительства №P1 от ДД.ММ.ГГГГ года между Фроловым С.В. и ОАО АКБ «<данные изъяты>». С учетом заявленных требований, истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность в сумме <данные изъяты> рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля, а также обратить взыскание на заложенное имущество.

Представитель истца ОАО АКБ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчики Фролова Е.Е., Фролов С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, поскольку лица, участвующих в деле извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявили, об уважительных причинах неявки суд не уведомили.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Частью 2 статьи 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 1 ст. 334 ГК РФ установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя)

В силу ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу п. 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Статьей 352 ГК РФ установлено, что залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В силу ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно п.1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Между ОАО АКБ «<данные изъяты>» (далее по тексту Банк, Кредитор) и индивидуальным предпринимателем Фроловой Е.Е. (далее Заемщик) были заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ на инвестиции с условием уплаты 13,5 % годовых в соответствии с Графиком возврата кредита, указанном в Приложении № к Договору, являющимся его неотъемлемой частью (далее Кредитный договор), а также уплаты неустойки в случае ненадлежащего исполнения обязанностей по возврату кредита и процентов в размере 0,1 % от суммы невозвращенного кредита и/или не уплаченных процентов за каждый день просрочки, начиная с даты, следующей за днем, в который должен быть осуществлен соответствующий платеж, по дату зачисления соответствующей суммы на счет Кредитора (л.д.8-15).

Суд установил, что свои обязательства по Кредитному договору Заемщик надлежащим образом не выполняет, поскольку после получения кредитных средств неоднократно допускал неуплату и просрочку платежей предусмотренных Кредитным договором, что подтверждается Графиком возврата кредита и сведениями о внесенных платежах Заемщиком по Кредитному договору.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рубля, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

По договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ (далее Договор поручительства) Фролов С.В. взял на себя обязательство отвечать перед Кредитором полностью за исполнение индивидуальным предпринимателем Фроловой Е.Е. обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ как существующих в настоящее время, так и тех, которые могут возникнуть в будущем (л.д.16-18).

Из договора об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Кредитором (Залогодержатель) и Заемщиком (Залогодатель) следует, что в обеспечение надлежащего исполнения своих обязательств Заемщика, вытекающих из Кредитного договора, заключенного между Залогодателем и Залогодержателем, Залогодатель, являющейся по Кредитному договору Заемщиком, передает, а Залогодержатель, являющийся по Кредитному договору Кредитором, принимает в залог следующее имущество: хлебопекарный цех, находящийся на первом этаже здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. номер (номера) на поэтажном плане : 1-34, принадлежащее Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи нежилого строения реестровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного ФИО5, нотариусом Киржачского нотариального округа Владимирской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Киржачским филиалом учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Владимирской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей (л.д.19-24).

Истец направлял ответчикам требования от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости исполнения обязательств по Кредитному договору и Договору поручительства (л.д.32,33)

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд первой инстанции основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

При установлении фактических обстоятельств дела представленные сторонами доказательства оценены судом с учетом их взаимной связи, в соответствие с требованиями ч. 3 ст. 67 ГПК РФ.

Из представленного истцом расчета задолженности Заемщика по Кредитному договору следует, что задолженность Заемщика перед Кредитором по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, в том числе: основная ссудная задолженность - <данные изъяты> рублей; просроченная ссудная задолженность - <данные изъяты> рублей; проценты на основную ссудную задолженность - <данные изъяты> рублей; проценты на просроченную ссудную задолженность - <данные изъяты> рублей; просроченные проценты - <данные изъяты> рубля; неустойка на просроченную ссудную задолженность - <данные изъяты> рубля; неустойка на просроченные проценты - <данные изъяты> рубля. После проверки суммы задолженности, суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности Заемщика перед Банком по Кредитному договору (л.д.25-31).

На дату судебного заседания ответчики не представили суду доказательства подтверждающие оплату задолженности перед Банком по Кредитному договору в полном объеме, а также доказательства неисполнения взятых на себя обязательств по Кредитному договору по уважительным причинам.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору, Банк включил в Кредитный договор условие о заключении с Фроловым С.В. договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ года, а также заключил с Фроловой Е.Е. договор залога имущества № от ДД.ММ.ГГГГ года, а именно: хлебопекарного цеха, находящегося на первом этаже здания, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей, в соответствии с которыми, банк имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем своих обязательств по кредитному договору получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Поскольку материалами дела подтверждается перечисление Банком денежных средств Заемщику в размерах предусмотренных Кредитным договором, а также ненадлежащее выполнение Заемщиком обязательств перед Банком по ежемесячной оплате основного долга и процентов за пользование кредитом в размере и сроки предусмотренные Графиком оплаты по Кредитному договору, факт ненадлежащего исполнения обязательств Заемщика перед Банком по ежемесячным платежам по возврате кредитных средств и процентов нашел своё подтверждение в судебном заседании.

В силу п. 1 ст. 54.1 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Однако, обстоятельств указанных в п. 1 ст. 54.1 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", суд не установил. Оснований для прекращения залога предусмотренных ст.352 ГК РФ суд также не установил, а обеспеченное залогом обязательство (Кредитный договор) не прекращено. Кроме того, суд установил основания для досрочного взыскания суммы долга с ответчиков предусмотренные ст.9 Кредитного договора в связи с нарушением (неисполнением или ненадлежащим исполнением) Заемщиком любого своего обязательства по Кредитному договору, а также основания для обращении взыскания на заложенное имущество предусмотренные ст.348 ГК РФ, поскольку имело место ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства.

На основании вышеуказанных норм права и установленных судом обстоятельств дела, заявленные истцом требования о взыскании задолженности по Кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указанное в Кредитном договоре, подлежат удовлетворению.

При обращении взыскания на предмет залога и определении начальной продажной цены заложенного имущества, суд исходит из цены, согласованной сторонами в договоре об ипотеке (залоге недвижимости) <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина от суммы удовлетворенных требований в размере <данные изъяты> рубля в равных долях, а именно: по <данные изъяты> рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.<░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░░░░ (░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ : 1-34, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░5, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.<░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                                    ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░ 2015 ░░░░

░░░░░                                                                                                            ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░

░░░░░          ░.░. ░░░░░░░░░