Решение по делу № 2-197/2019 (2-1819/2018;) ~ М-1867/2018 от 17.12.2018

Дело № 2 – 197/2019

УИД 42RS0015-01-2018-003324-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2019 года                             г. Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ермоленко О.А.

при секретаре Мочалове В.К.

с участием прокурора Козловской О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) к Шаимкулову У.Ж. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Новосибирский социальный коммерческий банк «Левобережный» (ПАО) обратился в суд с иском, в котором просит признать прекращенным право пользования Шаимкулова Уланбека Жумабаевича жилым домом, расположенным по адресу: ...; взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Требования мотивирует тем, что ... между Новосибирским социальным коммерческим банком «Левобережный» (публичное акционерное общество) и Шаимкуловым У.Ж., ... был заключен кредитный ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ ..., согласно которому, ответчику был предоставлен кредит в размере ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ рублей сроком на 180 месяцев под 18,5 % годовых.

Кредит был предоставлен для целевого использования - приобретения в собственность Шаимкулова У.Ж. жилого дома и земельного участка, общей площадью ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ кв. м., расположенных по адресу: ...

В связи с нарушением ответчиком принятых на обязательств по кредитному договору заочным решением Заводского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от ... удовлетворены исковые требования Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (ПАО).

Заочное решение Заводского районного суда города Новокузнецка Кемеровской области вступило в законную силу ....

В рамках исполнения судебного решения от ... имущество по адресу: ... дважды выставлялось на торги, первые и повторные торги признаны несостоявшимися.

Постановлением судебного пристава-исполнителя указанное жилое помещение передано Банку «Левобережный» (ПАО) в связи с тем, что имущество должника в установленный законом срок не было реализовано специализированной организацией.

... произведена государственная регистрация права собственности Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (ПАО) на жилой дом и земельный участок по адресу: ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделаны записи регистрации ... и ... соответственно.

Согласно данным, имеющимся в Банке «Левобережный» (ПАО) по адресу: ..., зарегистрирован: Шаимкулов У.Ж., ....

... сотрудниками Банка «Левобережный» (ПАО) был осуществлен выезд по указанному адресу. Со слов соседей в данном доме никто не проживает с ... года.

Представитель истца К.О.А. действующая на основании доверенности ... от ..., выданной сроком до ..., на заявленных исковых требованиях настаивала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Шаимкулов У.Ж. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, уважительных причин неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, который полагает, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с п. 2 ст. 40 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в случае обращения залогодержателем взыскания на заложенное имущество по основаниям, предусмотренным федеральным законом или договором об ипотеке, все права аренды и иные права пользования в отношении этого имущества, предоставленные залогодателем третьим лицам без согласия залогодержателя после заключения договора об ипотеке, прекращаются с момента вступления в законную силу решения суда об обращении взыскания на имущество, а если требования залогодержателя удовлетворяются без обращения в суд (во внесудебном порядке), с момента заключения лицом, выигравшим торги, договора купли-продажи с организатором торгов при условии, что заложенное имущество реализуется с торгов, либо с момента государственной регистрации права собственности залогодержателя в части ипотеки при условии, что заложенное имущество приобретается в собственность залогодержателя.

В соответствии со ст. 78 указанного Закона обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать то обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Заочным решением Заводского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от ... постановлено:

Взыскать с Шаимкулова У.Ж., ..., ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ, в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (ПАО) (ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ от ... года) задолженность по кредитному ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ ... в размере ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ копейки, в том числе: задолженность по кредиту – ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ рублей; сумму процентов, начисленных за период с ... года по ... – ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ рубль; сумма неустойки за нарушение сроков уплаты процентов за период с ... года по ... год – ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ рубля; сумма неустойки за нарушение сроков возврата кредита за период с ... года по ... год – ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ рубля.

Взыскать с Шаимкулова У.Ж., ..., ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ, в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (ПАО) (ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ от ... года) проценты за пользование кредитными средствами по ставке 18,5% годовых, начисляемых на сумму основного долга - ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ рублей, за период с ... года по день вступления в законную силу решения суда с учетом его фактического погашения.

Обратить взыскание на предмет залога – жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ кв.м., жилой площадью ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ кв.м., состоящий из 3-х жилых комнат, принадлежащий на праве собственности Шаимкулову У.Ж. в счет погашения обязательств по кредитному ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ ... от ... года, определив способ продажи путем продажи с публичных торгов.

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества - жилого дома по адресу: ..., общей площадью ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ кв.м., жилой площадью ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ кв.м., состоящий из 3-х жилых комнат, в размере ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ рублей.

Обратить взыскание на предмет залога – земельный участок, расположенный по адресу: ..., общей площадью ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное домовладение, принадлежащий на праве собственности Шаимкулову У.Ж. в счет погашения обязательств по кредитному ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ ... от ..., определив способ продажи путем продажи с публичных торгов.

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества - земельного участка по адресу: ..., общей площадью ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное домовладение, в размере ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ рублей.

Взыскать с Шаимкулова У.Ж., ..., ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ, в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (ПАО) (ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ от ... года) судебные расходы по определению рыночной стоимости заложенного имущества в размере ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ рубля (л.д. 5-10).

В рамках ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ ... от ... года заместитель начальника ОСП по Заводскому району г. Новокузнецка 21.08.2018 года вынес постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника –    взыскателю – в связи с тем, что имущество должника, арестованное ... года в установленные сроки не реализовано в принудительном порядке, взыскателю направлено предложение оставить это имущество за собой (л.д. 11-16).

         Согласно выписке из ЕГРН от ... собственником жилого дома по адресу: ... и земельного участка, на котором он расположен, является Новосибирский социальный коммерческий банк «Левобережный» (ПАО) (л.д.17 – 20).

Из акта от ..., составленного представителями Банка Левобережный (ПАО) на момент проверки ими жилого дома по адресу: ..., со слов соседей, установлено, что в доме никто не проживает с ... года (л.д.21).

Согласно адресно-справочной информации в вышеуказанном доме значится зарегистрированным ответчик Шаимкулов У.Ж. (л.д. 42).

Анализируя вышеизложенные нормы права и обстоятельства дела, суд полагает, что право пользования ответчиком жилым домом, расположенным по адресу: ... следует признать прекращенным, поскольку собственником спорного жилого помещения он не является, соглашения о порядке пользования им с истцом не заключалось.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Судом установлено, что Банком Левобережный (ПАО) при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлину в размере 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением ... от ... (л.д.4), в связи с чем, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика Шаимкулова У.Ж., поскольку исковые требования удовлетворены.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ... ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ..., ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) (░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ... ░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - 01.02.2019 ░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░░