Решение по делу № 2-1784/2015 от 16.04.2015

Дело № .

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                             город Нижний Новгород

Приокский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Бадояна С.А.,

при секретаре Мавриной С.М.,

с участием представителя истца Ивашовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Товарищества собственников жилья № к Смирновой Т.В., Смирнову С.Р., Смирнову С.С., Балашовой Ю.С. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ

Товарищество собственников жилья № обратилось в суд с иском к ответчикам с вышеуказанными требованиями. В обоснование иска ссылается на то, что Смирнова Т.В., Смирнов С.Р., Смирнов С.С. зарегистрированы и проживают <адрес>. Общая площадь квартиры ... кв. м. Вместе с ними постоянно зарегистрированы в квартире Балашова Ю.С., Балашова У.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения. Балашова Ю.С. и Балашова У.А. с ДД.ММ.ГГГГ временно зарегистрированы по месту пребывания. Квитанции о первом паевом взносе и о полностью выплаченном пае находятся у ответчиков. В квартире № из индивидуальных приборов учета установлен только электросчетчик. Ответчики не вносят квартплату с ДД.ММ.ГГГГ. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по квартплате и коммунальным платежам составляет ... руб., начислено пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму ... руб. Кроме того, на сумму задолженности по квартплате в размере ... руб. (период образования задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., погашена ДД.ММ.ГГГГ по решению Приокского районного суда г. Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере ... руб.

Основывая свои требования на нормах ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ, истец просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке ... руб. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб., пени с суммы ... руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб., судебные издержки по данному делу в размере ... руб.

Представитель истца Ивашова Т.В., действующая на основании устава, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в суд не явились, направленные в их адрес извещения о времени и месте судебного заседания вернулись в суд за истечением срока хранения на почте.

С согласия представителя истца судом дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3).

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ст. 156 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, помимо прочего, плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

Услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов (ТБО), в соответствии с Письмом Минрегионразвития РФ от 03.10.2008 года N 25080-СК/14, входят в состав платы за жилое помещение и относятся к понятию содержание жилого помещения.

В силу статьи 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

На основании статьи 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе: 1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; 2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; 3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги; 5) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством; 6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги; 7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Судом установлено, чтоСмирнова Т.В., Смирнов С.Р., Смирнов С.С. являются владельцами квартиры № в д. 7а по <адрес>. В вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоят: Смирнов С.Р., его жена Смирнова Т.В., дочь Балашова Ю.С., сын Смирнов С.С., Балашова У.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В квартире № из индивидуальных приборов учета установлен только электросчетчик. Ответчики не вносят квартплату с ДД.ММ.ГГГГ

Оплата за содержание и ремонт многоквартирного дома на ДД.ММ.ГГГГ выставляется по тарифу ... руб. на 1 кв.м. общей площади жилья в месяц на основании решения общего собрания членов ТСЖ № от ДД.ММ.ГГГГ Этим же решением установлен тариф на капитальный ремонт на ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. на 1 кв.м. жилой площади.

Расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам произведен с учетом тарифов, установленных решениями общего собрания членов ТСЖ, а также согласно тарифам ресурсоснабжающих организаций.

В силу положений статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Поскольку доказательств оплаты спорных сумм суду не предоставлено, тогда как именно на ответчиков возложено бремя доказывания надлежащего исполнения своих обязательств заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Солидарная задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2014 г. по март 2015 г. составила 65 237,88 руб.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков пени за просрочку внесения оплаты в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 491,23 руб., а также пени с суммы задолженности в размере 51 899,74 руб. установленной решением Приокского районного суда г. Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ года, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 369,22 руб.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Расчет пени соответствует закону, факт просрочки оплаты установлен, поэтому заявленные требования подлежат удовлетворению.

По правилам ст. 98 ГПК РФ на ответчиков в равных долях относятся расходы истца по оплате госпошлины за обращение в суд на сумму ... руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Товарищества собственников жилья № к Смирновой Т.В., Смирнову С.Р., Смирнову С.С., Балашовой Ю.С. удовлетворить.

Взыскать с Смирновой Т.В., Смирнова С.Р., Смирнова С.С., Балашовой Ю.С. солидарно в пользу Товарищества собственников жилья № задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. ... коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. ... коп., пени с суммы задолженности, установленной решением Приокского районного суда г. Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб., а всего ... руб. ... коп.

Взыскать с Смирновой Т.В., Смирнова С.Р., Смирнова С.С., Балашовой Ю.С. в равных долях в пользу Товарищества собственников жилья № в счет возмещения расходов по уплате госпошлины ... руб. ... коп.

Ответчики вправе подать в Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Приокский районный суд г. Н.Новгорода.

Судья           С.А. Бадоян

.

.

.

.

.

.а