Решение по делу № 2-1561/2016 от 19.07.2016

К делу № 2-1561/2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Станица Каневская Краснодарского края 27 июля 2016 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края Зуев Б.Н.,

с участием истцов Шишикиной Е.А., Шишикина В.В.,

представителя ответчика – представителя администрации Каневского сельского поселения Султановой А.С., представившей доверенность №02-17/445 от 02.02.2016г.,

при секретаре Денисенко Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкиной Е.А., Шишкину В.В. к администрации Каневского сельского поселения Каневского района об исправления кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, указав, что Шишикиной Е.А. в мае 2005 года был приобретен в собственность земельный участок с кадастровым номером №, жилой дом литер А площадью 38,0 кв.м с кадастровым номером № и недостроенный жилой дом литер Б по адресу: ст. Каневская, ул. Свердликова, 9.

    В последующем, в апреле 2015 года она подарила своему сыну, Шишикину В.В., земельный участок площадью 971 кв.м с кадастровым номером №, жилой дом литер А площадью 38,0 кв.м с кадастровым номером № по адресу: ст. Каневская, ул. Свердликова, 9.

    В настоящее время закончено строительство недостроенного жилого дома литер Б с кадастровым номером № по адресу: ст. Каневская, ул. Свердликова, 9, подготовлен технический план на дом, в соответствии с которым новый дом поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером № площадью 84,0 кв.м.

    При сдаче документов на регистрацию права собственности на новый дом литер Б для дальнейшего дарения этого дома Шишикину В.В., выяснилось, что по координатам строение смещено на часть земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ст. Каневская, ул. Свердликова, 7, хотя фактически дом находится на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ст. Каневская, ул. Свердликова, 9.

Из-за существующей кадастровой ошибки в координатах участков по адресам: ст. Каневская, ул. Свердликова, 9 и ст. Каневская, ул. Свердликова, 7, в ее адрес из Каневского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю (сейчас межмуниципальный отдел по Брюховецкому и Каневскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю), 31 марта 2015 года поступило уведомление о приостановлении государственной регистрации № 31-13/250 на новый жилой дом литер Б с кадастровым номером № по адресу: ст. Каневская, ул. Свердликова, 9.

Таким образом, из-за возникших причин, препятствующих проведению государственной регистрации на новый дом, она, как собственник строения, не может реализовать свои права и подарить дом своему сыну, являющемуся собственником участка, на котором находится вышеуказанный дом.

Помимо этого, в адрес администрации Каневского сельского поселения Каневского района из ООО «ГЕО-Гарант» поступило извещение о том, что при проведении работ по исправлению кадастровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневский район, Каневское сельское поселение, ст-ца Каневская, ул. Свердликова, 9, была обнаружена ошибка в местоположении границ участков, а именно: существует пересечение с улицей Свердликова, которая относится к муниципальной собственности Каневского сельского поселения Каневского района, и смежного с участком по ул. Свердликова, 9, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневский район, Каневское сельское поселение, ст-ца Каневская, ул. Свердликова, 7, принадлежащего на праве собственности Андрияш В.Г.

Ошибка в местоположении границ земельных участков с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, Каневский район, Каневское сельское поселение, ст-ца Каневская, ул. Свердликова, 7, с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, Каневский район, Каневское сельское поселение, ст-ца Каневская, ул. Свердликова, 9, выражается в их смещении на кадастровой карте по отношению к соседнему земельному участку с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Каневское сельское поселение, ст-ца Каневская, ул. Свердликова, 5, а также их смещении на кадастровой карте относительно красной линии и наложении их на проезжую часть.

Собственнику земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневский район, Каневское сельское поселение, ст-ца Каневская, ул. Свердликова, 7, Андрияш В.Г. было рекомендовано обратиться в любую межевую организацию для приведения в соответствие границ своего земельного участка, внесенных в государственный кадастр недвижимости с границами земельного участка на местности.

Шишикин В.В., как собственник участка по ул. Свердликова, 9 ст-цы Каневской беседовал с соседом с ул. Свердликова, 7 ст-цы Каневской по вопросу совместного исправления ошибки, но ввиду своего преклонного возраста Андрияш В.Г. отказался от подачи заявления об исправлении кадастровой ошибки.

    С учетом требований действующего земельного законодательства, а также в рамках Федерального закона № 131-ФЗ от 6 октября 2003 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137–ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», закона Краснодарского края от 10 июня 2015 года № 3179-КЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Закона Краснодарского края «О закреплении за сельскими поселениями Краснодарского края вопросов местного значения» полномочия по распоряжению землей отнесены к компетенции администрации Каневского сельского поселения Каневского района.

Истцы обратились в администрацию ФИО1 сельского поселения ФИО1 <адрес> по вопросу исправления кадастровой ошибки, но им было разъяснено, что это возможно осуществить только на основании решения суда, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд, так как сложившаяся ситуации препятствует им в оформлении документов, а это нарушает их права как собственников.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, дали пояснения по обстоятельствам дела, и просят суд иск удовлетворить, признать наличие кадастровой ошибки в части местоположения границ вышеуказанных земельных участков и земель автодороги (<адрес>) в кадастровом квартале №; аннулировать, исключить из сведений государственного кадастра недвижимости (ГКН) сведения о характерных точках границ и сведения о частях границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневский район, Каневское сельское поселение, ст-ца Каневская, ул. Свердликова, 7, принадлежащего ФИО8, внести и указать значение декларированной площади 1450 кв.м. указанного земельного участка с кадастровым номером № в сведения ГКН; а филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет (учет изменений объекта недвижимости-учет в связи с исправлением кадастровой ошибки) на основании соответствующего заявления об осуществлении кадастрового учета, поданного в орган кадастрового учета Шишкину В.В., в отношении сведений ГКН по земельному участку с кадастровым номером №, на основании представленного межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Тыщенко И.В., № квалификационного аттестата 23-10-273 от 31.12.2010 года.

Представитель ответчика – представитель администрации Каневского сельского поселения в судебном заседании исковые требования признал полностью, представив суду письменное заявление, ст. 173 ГПК РФ разъяснена и понятна.

Третьи лица - представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» и представитель ООО «Гео-Гарант» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела уведомлялись.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком недопустимо исследование судом обоснованности и доказанности иска по существу.

Заявленные исковые требования и признание иска представителем ответчика не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, имеются основания для принятия судом признания иска представителем ответчика и принятии решения об удовлетворении заявленных истцом требований. Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска представителем ответчика.

    Из заявления представителя ответчика следует, что ей понятны последствия принятия судом признания ею иска.

    С учетом изложенного в совокупности, суд считает возможным исковые требования истцов удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Шишкиной Е.А., Шишкину В.В. к администрации Каневского сельского поселения Каневского района об исправления кадастровой ошибки – удовлетворить.

    Признать наличие кадастровой ошибки в части местоположения границ земельных участков с кадастровым номером 23:11:0603118:55, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневский район, Каневское сельское поселение, станица Каневская, ул. Свердликова, 7, с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, Каневский район, Каневское сельское поселение, станица Каневская, ул. Свердликова, 9, и земель автодороги (ул. Свердликова) в кадастровом квартале №

    Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю аннулировать, исключить из сведений государственного кадастра недвижимости (ГКН) сведения о характерных точках границ и сведения о частях границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневский район, Каневское сельское поселение, станица Каневская, ул. Свердликова, 7, принадлежащего Андрияш В.Г., внести и указать значение декларированной площади 1450 кв.м. указанного земельного участка с кадастровым номером № в сведения ГКН.

    Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет (учет изменений объекта недвижимости-учет в связи с исправлением кадастровой ошибки) на основании соответствующего заявления об осуществлении кадастрового учета, поданного в орган кадастрового учета Шишкину В.В., в отношении сведений ГКН по земельному участку с кадастровым номером №, на основании представленного межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Тыщенко И.В., № квалификационного аттестата № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца.

Судья