Решение по делу № 2-3328/2016 от 15.06.2016

                                     Дело № 2-3328/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2016г.                             г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Есипко С.Н.,

при секретаре Пищухиной А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зарькова ФИО6 к Некоммерческому кооперативу морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал № 67) «Дельфин» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое помещение.

В обоснование иска указано, что Зарьков И.И. является членом Некоммерческого кооператива морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №67) «Дельфин» расположенного в <адрес>. В указанном кооперативе в пользование Зарькова И.И. в счёт внесённого им паевого взноса на праве собственности предоставлено нежилое помещение с кадастровым номером № бокс № общей площадью 68,1 кв.м. в нежилом здании с кадастровым номером №. Здание, в состав которого входит принадлежащий истцу бокс, введено в эксплуатацию, разрешение на ввод в эксплуатацию № Ru № от 24.04.2014 г., право собственности на здание зарегистрировано за НКМЛРОВ «Дельфин».

В настоящее время истец все обязательства перед кооперативом выполнил, паевые и иные взносы уплачены полностью, задолженностей не имеет. Бокс приобретался Зарьковым И.И. не в целях осуществления предпринимательской деятельности, для личного использования в качестве причала и для хранения моторной лодки и двигателя к ней. Считает, что ему в НКМЛРОВ «Дельфин» в нежилом здании с кадастровым номером № на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером № - бокс №. Основанием для регистрации права собственности является справка, выданная кооперативом об оплате всех взносов и платежей. Однако, зарегистрировать право собственности на принадлежащее истцу помещение в настоящее время не представляется возможным, т.к. бокс № - нежилое помещение с кадастровым номером № входит в состав нежилого здания с кадастровым номером № общей площадью 974,1 кв.м., право собственности на которое зарегистрировано за НКМЛРОВ «Дельфин». В решении об отказе в государственной регистрации права собственности истца на бокс указано, что регистрация права собственности на бокс невозможно без ликвидации нежилого здания общей площадью 974,1 кв.м. Истец обращался в НКМЛРОВ «Дельфин» с просьбой предпринять необходимые действия для устранения препятствий в государственной регистрации права собственности на принадлежащий ему бокс, однако его требование ответчиком не выполнено. Просит признать за ним право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером № бокс № общей площадью 68,1 кв.м. в нежилом здании с кадастровым номером № в Некоммерческом кооперативе морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №) «Дельфин», расположенном в <адрес>. Право собственности Некоммерческого кооператива морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №) «Дельфин» на нежилое помещение с кадастровым номером № прекратить. В решении суда указать, что данное решение является основанием для регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером № бокс № общей площадью 68,1 м2 в Некоммерческом кооперативе морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №) «Дельфин» расположенном в <адрес> за Зарьковым ФИО7.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении искового заявления, подтвердив обстоятельства, изложенные в нем.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был уведомлен надлежащим образом, направил заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Новороссийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был уведомлен надлежащим образом, о чем имеется расписка, приобщенная к материалам дела.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Установлено, что Некоммерческому кооперативу морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал № 67) «Дельфин» (далее кооператив) на праве собственности принадлежит нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 508,6 кв.м., которое поставлено на кадастровый учет, и ему присвоен кадастровый №.

Указанное нежилое помещение введено в эксплуатацию и на него зарегистрировано право собственности кооператива.

Зарьков И.И. является членом Некоммерческого кооператива морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал № 67) «Дельфин», расположенного по адресу: <адрес>, ул. Р?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;???????????????????????&#0;&#0;&#0;??????????????&#0;??????????

Бокс №, общей площадью 68,1 кв.м., расположенный в Некоммерческом кооперативе морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал № 67) «Дельфин», по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, и ему присвоен кадастровый №.

Для регистрации права собственности на принадлежащий истцу бокс №, он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Решением от 13.04.2016г. ему было отказано в регистрации права собственности на объект недвижимости, в связи с тем, что указанный бокс входит в состав нежилого здания, принадлежащего НКМЛОВ «Дельфин», право собственности которого, было ранее зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истец обращался к ответчику с требованием устранить препятствия в государственной регистрации права собственности на принадлежащий ему бокс, которое ответчиком не исполнено.

В соответствии с п. 4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество

Поскольку Зарьков И.И. полностью внес паевой взнос в кооператив, он приобрел право собственности на бокс №, с кадастровым номером №, общей площадью 68,1 кв.м., расположенный в Некоммерческом кооперативе морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал № 67) «Дельфин», по адресу: <адрес>.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В связи с тем, что зарегистрировано право собственности кооператива на бокс №, истец лишен возможности зарегистрировать на него право собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права…

При таких обстоятельствах, следует признать за истцом право собственности на бокс №, с кадастровым номером №, общей площадью 68,1 кв.м., расположенный в Некоммерческом кооперативе морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №) «Дельфин», по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также -государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

С учетом указанной выше нормы права, право собственности кооператива на нежилое помещение с кадастровым номером № подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Признать за Зарьковым ФИО8 право собственности на нежилое помещение - бокс №, с кадастровым номером №, общей площадью 68,1 кв.м., расположенный в нежилом здании с кадастровым номером № в Некоммерческом кооперативе морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал № 67) «Дельфин», по адресу: <адрес>.

Право собственности Некоммерческого кооператива морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №) «Дельфин» на нежилое помещение - бокс №, с кадастровым номером №, общей площадью 68,1 кв.м., расположенное в нежилом здании с кадастровым номером № в Некоммерческом кооперативе морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал № 67) «Дельфин», по адресу: <адрес> прекратить.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности Зарькова ФИО9 на нежилое помещение бокс №, с кадастровым номером №, общей площадью 68,1 кв.м., расположенное в нежилом здании с кадастровым номером № в Некоммерческом кооперативе морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал № 67) «Дельфин», по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:     

Полный текст решения изготовлен 21.07.2016г.