Решение по делу № 2-344/2015 от 15.06.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2015 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего федерального судьи Антошкиной А.А.,

при секретаре Логиновой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-344/15 по иску Тимченко В.А. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Усолье муниципального района Шигонский Самарской области, третьему лицу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке,

у с т а н о в и л:

Тимченко В.А. обратился в суд с указанным иском, в котором просил исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером , расположенном по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец ссылается на то, что ему принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером для ведения садоводства и огородничества площадью 1001,00 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ . Сведения о земельном участке вынесены в ГКН 09 июля 2009 года в заявительном порядке. 13 июня 2012 года данный участок истец продал Долгорукову А.Ю.. По сведениям ГКН за ним значится земельный участок с кадастровым номером , расположенный по вышеуказанному адресу, сведения о котором внесены в ГКН 20 мая 2008 года в порядке информационного взаимодействия на основании Постановления Администрации с.п.Усолье м.р.Шигонский от 07 апреля 2011 года № 12 «О присвоении и изменении адресов земельным участкам на территории сельского поселения Усолье». Полагает, что имеет место двойной учет одного и того же земельного участка, в связи с чем, нарушаются его права, и он вынужден обратиться в суд с данным иском.

В судебное заседание истец Тимченко В.А. не явился, просил о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддержал.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский Теленков В.А. (глава), Администрации сельского поселения Усолье муниципального района Шигонский Торхов В.А. (глава), привлеченный к участию в качестве третьего лица Долгоруков А.Ю. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» Борисова Е.В. (по доверенности) просила о рассмотрении дела без ее участия, оставив разрешение спора на усмотрение суда. В представленном суду отзыве указала, что в ГКН содержатся сведения о ранее учтенных земельных участках с кадастровыми номерами . В виду того, что сведения об указанных земельных участках внесены в ГКН на основании одного документа, возможно предположить, что земельные участки являются одним объектом кадастрового учета. Земельный участок с кадастровым номером является ранее учтенным и кадастровые действия по его преобразованию не осуществлялись, оснований для внесения в ГКН сведения о прекращении существования данного земельного участка нормами действующего законодательства не предусмотрены. Снятие с ГКН земельного участка возможно на основании решения суда.

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направило, возражений на иск не представило.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представил достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований.

Судом установлено из материалов дела, в частности, копий кадастровых дел № и отзыва на иск ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Самарской области, что в ГКН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером , уточненной площадью 1001 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес>, правообладателем которого является Долгоруков А.Ю. (рег.запись от ДД.ММ.ГГГГ). Сведения о данном земельном участке внесены в ГКН по заявлению Тимченко В.А. от 20 мая 2008 года № 258 о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на основании представленных им документов: свидетельства о праве собственности на землю № 1028; выписки из решения Администрации Усольского сельсовета от 17 июня 1992 года № 43. В заявительном порядке по заявлению о внесении текущих изменений характеристик земельного участка от 18 сентября 2008 года в ГКН внесены изменения в сведения земельного участка в части указания площади и адреса.

Также в ГКН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером , декларированной площадью 1000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, правообладателем которого является Тимченко В.А.. В ГКН осуществлен учет изменений указанного земельного участка в части указания адреса на основании постановления Администрации с.п.Усолье м.р.Шигонский от 07 апреля 2011 года № 12, поступившего в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия.

Поскольку сведения об указанных земельных участках внесены в ГКН на основании одного документа – свидетельства о праве собственности на землю , выданного ДД.ММ.ГГГГ на имя Тимченко В.А., суд приходит к выводу о тождественности данных земельных участков. Тем самым судом установлено, что фактически вышеуказанные земельные участки являются одним объектом кадастрового учета.

В силу положений ст.ст.1,7 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закона о государственном кадастре недвижимости) сведения государственного кадастра недвижимости подтверждают существование определенного объекта недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости).

Статья 45 Закона о государственном кадастре недвижимости предусматривает, что государственный кадастровый учет, осуществленный в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего закона или в переходный период его применения с учетом определенных ст.43 указанного Закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим законом (ранее учтенными объектами недвижимости).

Согласно ч.2 ст.25 Закона о государственном кадастре недвижимости, орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст.24 настоящего закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Законом о государственном кадастре недвижимости предусмотрены случаи аннулирования и исключения внесенных в ГКН сведений только в отношении земельных участков, являющихся временными ( ч.4, ч.5 ст.24).

Как установлено в ходе судебного разбирательства земельный участок с кадастровым номером является ранее учтенным, сведения о нем не носят временный характер, следовательно, отсутствуют правовые основания для снятия его с кадастрового учета. По указанной причине ФГБУ ФКП «Росреестра» Самарской области (письмо № 35678 от 11 декабря 2014 года) истцу правомерно отказано в снятии земельного участка с учета и рекомендовано обратится в суд для разрешения данного вопроса.

Собственником земельного участка с кадастровым номером в настоящее время является Долгоруков А.Ю. на основании заключенного с истцом 13 июня 2012 года договора купли-продажи. Однако, на основании сведений, содержащихся в ГКН, налоговая инспекция производит Тимченко В.А. начисление земельного налога на земельный участок с кадастровым номером , поэтому доводы истца о нарушении его прав заслуживают внимание.

Отсутствие установленного законом порядка снятия с кадастрового учета ранее учтенных земельных участков представляет собой пробел правового регулирования, который при отсутствии прямого запрета, а также при отсутствии иных способов разрешения указанной коллизии с помощью норм, предусматривающих порядок снятия земельного участка с кадастрового учета, не может являться препятствием для защиты прав заявителя.

С учетом изложенного, суд считает возможным в соответствии с ч.1 ст.6 ГК РФ по аналогии закона применить к рассматриваемым правоотношениям положения ч.3 ст.25 Закона о государственном кадастре недвижимости, предусматривающей возможность снятия с кадастрового учета земельного участка в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковое заявление Тимченко В.А. удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером , расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 22 июля 2015 года.

Председательствующий А.А.Антошкина

2-344/2015

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Тимченко В.А.
Ответчики
ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области
Администрация м.р.Шигонский
Администрация с.п. Усолье
Другие
Долгоруков А.Ю.
Управление Росреестра по Самарской области
Суд
Шигонский районный суд Самарской области
Дело на странице суда
shigonsky.sam.sudrf.ru
15.06.2015Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
15.06.2015Передача материалов судье
16.06.2015Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
16.06.2015Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
29.06.2015Подготовка дела (собеседование)
29.06.2015Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
16.07.2015Судебное заседание
17.07.2015Судебное заседание
22.07.2015Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
23.07.2015Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
17.07.2015
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее