Решение по делу № 2-794/2012 от 27.12.2012

Решение по гражданскому делу

Дело № 2- 794 /2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2012 годаг. Стерлитамак РБ

Суд в составе председательствующего мирового судьи судебного участка № 2 по г. Стерлитамак Республики Башкортостан ДОЛЖИКОВОЙ О.А.

при секретаре ШИГАПОВОЙ Э.Ф.,

с участием истца Алексеевой Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой <ФИО1> к Администрации городского округа г. Стерлитамака о признании права собственности на земельный садовый участок,

      У С  Т А Н О В И Л:

Истец Алексеева Е.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Стерлитамака о признании за ней права собственности на земельный садовый участок <НОМЕР>, площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м, кадастровый номер <НОМЕР>, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «<АДРЕС> г. Стерлитамака, мотивируя свои исковые требования тем, что постановлением <НОМЕР> от <ДАТА2> Администрация г. Стерлитамака выделила Александровой <ФИО2> земельный участок <НОМЕР>, площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м для садоводства в садоводческом товариществе «<АДРЕС> г. Стерлитамака. В <ДАТА> году из-за ухудшения здоровья Александрова И.А. перестала пользоваться выделенным садовым участком, и она <ДАТА> года купила ее садовый участок за <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей. <ДАТА> года Александрова И.А. обратилась с письменным заявлением в правление садоводческого товарищества «<АДРЕС> с просьбой исключить ее из членов садоводческого товарищества и переоформить садовый участок <НОМЕР> на ее имя. В тот же день она обратилась в правление садоводческого товарищества «<АДРЕС> с заявлением о принятии ее в члены садоводческого товарищества. Правление некоммерческого садоводческого товарищества «<АДРЕС> удовлетворило заявление Александровой И.А. и исключило ее из членов садоводческого товарищества, а ее приняла в члены садоводческого товарищества. Она уплатила вступительный взнос, правление выдало ей членскую книжку. С этого времени она постоянно пользуется вышеуказанным садовым участком, регулярно уплачивает членские взносы, земельный налог, оплачивает дополнительные расходы, никакой задолженности не имеет. Однако на сегодняшний день право собственности на вышеуказанный садовый участок не оформлено, и она хочет воспользоваться своим правом на это.

В судебном заседании истец Алексеева Е.Ф. свои исковые требования полностью поддержала и пояснила суду, что <ДАТА> года она купила за <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей у Александровой <ФИО2> земельный садовый участок <НОМЕР>, площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м, кадастровый номер <НОМЕР>, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «<АДРЕС> г. Стерлитамака вместе со всеми строениями и насаждениями, который перешел в ее владение, о чем был заключен договор купли-продажи. Данный земельный садовый участок принадлежал Александровой И.А. на праве пожизненного наследуемого владения, что подтверждается архивной выпиской <НОМЕР> от <ДАТА4> из Постановления Администрации г. Стерлитамака от <ДАТА5> <НОМЕР> «О передаче гражданам в пожизненное наследуемое владение земельных участков, предоставленных им для садоводства, расположенных в пределах городской черты». На основании выписки из протокола <НОМЕР> общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества «<АДРЕС> г. Стерлитамака от <ДАТА6> Александрова И.А. по состоянию здоровья и в связи с продажей ей садового участка <НОМЕР> была исключена из членов СНТ «<АДРЕС> и она принята в члены СНТ «<АДРЕС>. В садоводческом некоммерческом товариществе «<АДРЕС> на ее имя была заведена членская книжка садовода. С <ДАТА> года она добросовестно пользуется и владеет указанным садовым участком: систематически уплачивает членские взносы и земельный налог, также фактически пользовалась и пользуется в настоящее время указанным садовым участком. Факт пользования и владения ею садовым участком подтверждается справкой <НОМЕР> от <ДАТА6> СНТ «<АДРЕС>. В настоящее время она получила кадастровый паспорт <НОМЕР> от <ДАТА7>, согласно которого купленный ею земельный садовый участок <НОМЕР> имеет кадастровый номер <НОМЕР> и его площадь составляет <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м. Признание права собственности на земельный садовый участок не нарушают права и интересы третьих лиц, поэтому просит суд удовлетворить исковые требования и признать за ней право собственности на садовый  участок <НОМЕР>, площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м, кадастровый номер <НОМЕР>, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «<АДРЕС> г. Стерлитамака для оформления правоустанавливающих документов на земельный садовый участок.

Представитель ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамака и представитель третьего лица СО Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, представитель третьего лица - бухгалтер Садоводческого некоммерческого товарищества «<АДРЕС> Киршиной А.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно надлежащим образом, представили суду письменные заявления о рассмотрении дела без их участия (л.д. 44-45, 48, 49), не возражают в удовлетворении требований истца Алексеевой Е.Ф., на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Третье лицо Александрова И.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена своевременно надлежащим образом (л.д. 40), ранее представила суду письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме (л.д. 43), на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося третьего лица.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, пришел к выводу, что исковые требования Алексеевой Е.Ф. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Александрова <ФИО3> членом садоводческого некоммерческого товарищества «<АДРЕС> и ей принадлежал садовый участок <НОМЕР> на праве пожизненного наследуемого владения, что подтверждается представленной суду архивной выпиской <НОМЕР> от <ДАТА4> из приложения <НОМЕР> к Постановлению администрации города Стерлитамак от <ДАТА2> <НОМЕР> (л.д. 6 на обороте).

На основании договора купли-продажи от <ДАТА> года (л.д. 14) садовый участок <НОМЕР>, площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м в СНТ «<АДРЕС> прежним владельцем садового участка Александровой И.А. был продан истцу Алексеевой Е.Ф.

Согласно письменного заявления Александровой И.А. от <ДАТА> года (л.д. 8) и выписки из протокола <НОМЕР> общего собрания СНТ «<АДРЕС> от <ДАТА8> (л.д. 13) была исключена из членов СНТ «<АДРЕС> в связи с продажей садового участка <НОМЕР> Алексеевой Е.Ф.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Алексеева Е.Ф. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «<АДРЕС> с <ДАТА> года на основании Устава СТН «<АДРЕС> (л.д. 16-27), выписки из протокола <НОМЕР> общего собрания СНТ «<АДРЕС> от <ДАТА8> (л.д. 13), заявления Алексеевой Е.Ф. от <ДАТА> года (л.д. 9) о принятии ее в члены СНТ «<АДРЕС> в связи с покупкой садового участка <НОМЕР> у Александровой И.А. Алексеевой Е.Ф. как члену СНТ «<АДРЕС> выдана членская книжка садовода (л.д. 10-11), согласно которой она задолженности по уплате членских взносов и земельного налога не имеет.

Из представленной суду справки председателя правления СНТ «<АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА8> (л.д. 12) следует, что Алексеевой <ФИО4> садовый участок <НОМЕР>, площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м, кадастровый номер <НОМЕР> в садоводческом некоммерческом товариществе «<АДРЕС> и она является членом СНТ «<АДРЕС> с <ДАТА> года, задолженности по уплате членских взносов и земельного налога нет.

В соответствии с п. 3 ст.3 Федерального Закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В силу п. 9 вышеуказанной нормы права, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно  ст. 21 ЗК РФ за гражданами сохраняется право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное до введения в действие Земельного Кодекса РФ.

Обстоятельствами, установленными в судебном заседании, подтверждается, что земельный участок находится не только в фактическом, но и правомерном пользовании истца Алексеевой Е.Ф.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка <НОМЕР> от <ДАТА10>, спорному садовому земельному участку <НОМЕР>, площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м присвоен кадастровый номер <НОМЕР> (л.д. 7).

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренными законодательством РФ; граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

С учетом вышеизложенного суд считает возможным признать право собственности на земельный садовый участок <НОМЕР>, площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м, расположенный в СНТ «<АДРЕС> за Алексеевой Е.Ф.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ, ст. 25 ЗК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 15, 25 Земельного Кодекса РФ, ст. 164 ГК РФ, ст. ст. 39, 194-198 ГПК РФ, суд   

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Алексеевой <ФИО1> к Администрации городского округа г. Стерлитамака о признании права собственности на земельный садовый участок, - удовлетворить.

Признать за Алексеевой <ФИО5> собственности на земельный садовый участок <НОМЕР>, площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м с кадастровым номером <НОМЕР> и разрешенным использованием для садоводства, расположенный по адресу: <АДРЕС>.

Предложить Алексеевой Е.Ф. зарегистрировать данное решение в Стерлитамакском городском Отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Стерлитамакский  городской суд через мирового судью судебного участка № 2 по г. Стерлитамак Республики Башкортостан  в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий: Мировой судья:                                                          О.А. ДОЛЖИКОВА

Решение отпечатано на персональном компьютере мировым судьей Должиковой О.А.