Решение по делу № 2-1396/2017 от 19.06.2017

Дело №2-1396/17 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

город Магнитогорск 15 августа 2017 года

Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Филимоновой А.О.

с участием прокурора Коньковой Л.Б.

при секретаре Зиннатуллиной Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдрахменовой Л.П. к Ромашкиной А.А., Гриценко Т.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Абдрахманова Л.П. обратилась с иском к Ромашкиной А.А., Гриценко Т.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из квартиры по адресу <адрес>.

В обоснование иска указала, что является собственником спорного жилья. Ответчики в квартире проживают, однако членами семьи не являются, совместное хозяйство с истцом не ведут, договорные отношения по поводу пользования квартирой отсутствуют.

Истец Абдрахманова Л.П. в судебном заседании при должном извещении участия не приняла, представитель истца по доверенности Данилевич О.В. на исковых требованиях настаивала.

Ответчики Ромашкина А.А., Гриценко Т.А. в судебное заседание не явились, признаны судом извещенными в соответствии со ст.117 ГПК РФ поскольку неоднократно уклонились от получения судебной корреспонденции и телеграммы. По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. (п.63 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I Части первой Гражданского кодекса РФ» )

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела в судебном заседании, выслушав мнение прокурора, полагавшего иск обоснованным, приходит к выводу об удовлетворении требований.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что Абдрахманова Л.П. является собственником квартиры о адресу <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 01.10.2016 г., выпиской из ЕГРН.

В настоящее время в спорном жилье проживают и зарегистрированы - Ромашкина А.А., Гриценко Т.А., что подтверждается данными поквартирной карточки, актом о проживании.

Согласно условиям п. 6 Договора Ромашкина А.А., Гриценко Т.А. обязывались сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента регистрации перехода права собственности. Лица, сохраняющие право пользования отсутствуют (л.д.5)

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчики членом семьи собственника жилого помещения не являются, совместного хозяйства не ведут. Ромашкина А.А. право собственности на квартиру утратила, продав ее истцу, следовательно, и право пользования ею, а право пользования квартирой Гриценко Т.А. производно от прав бывшего собственника жилья Ромашкиной А.А., вселившей ее в качестве члена своей семьи. Гриценко Т.А. в связи со сменой собственника и не достижением с ней соглашения о сохранении права пользования квартирой, его так же утратила.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с положениями ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 29.06.2015) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда;

При таких обстоятельствах исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением следует удовлетворить, выселить их из спорного жилья.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Абдрахменовой Л.П. к Ромашкиной А.А., Гриценко Т.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать Ромашкину А.А., Гриценко Т.А. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу <адрес>.

Выселить Ромашкину А.А., Гриценко Т.А. из квартиры, расположенной по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: