Решение по делу № 2-482/2015 ~ М-164/2015 от 24.02.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2015 года                                                                         п. Рамонь

Рамонский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Попова А.В.,

при секретаре Корчагиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-482/2015 по иску Кутакова И. Я. к Кутаковой Л. П., Бухтояровой Н. И., Бухтоярову Д. А. о признании их утратившими право пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: .......,

УСТАНОВИЛ:

Кутаков И. Я. обратился в суд с иском к Кутаковой Л. П., Бухтояровой Н. И. и Бухтоярову Д. А. о признании их утратившими право пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: ......., мотивируя тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью <.......> кв. метров, расположенный по адресу: ......., о чем в ЕГРП ....... сделана запись регистрации № ........, и ему выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. В указанном доме были зарегистрированы и ранее проживали ответчики Кутакова Л.П., Бухтоярова Н.И. и Бухтояров Д.А., однако они с ....... года в нем не проживают, поскольку переехали во вновь построенный жилой дом, расположенный по адресу: ........ С момента своего переезда коммунальные услуги ответчики не оплачивают и денежные средства на оплату коммунальных услуг ему не передают. В настоящее время никто из ответчиков не является членом его семьи. Факт регистрации ответчиков в его жилом доме нарушает его права по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением по своему усмотрению. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают, в связи с чем он был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец Кутаков И.Я. поддержал заявленные им требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд об их удовлетворении в полном объеме, дополнительно пояснил, что ответчики фактически проживают в жилом доме по адресу: ......., сособственниками которого являются он вместе со своей бывшей супругой Кутаковой Л.П. Он сам никаким образом не препятствует ответчикам в регистрации в указанном доме по адресу: ......., лишь бы они выписались из его дома по адресу: ........ Кутаковой Л.П. в доме по адресу: ......., принадлежит <.......> доля, а Бухтоярова Н.И. и Бухтояров Д.А. являются членами ее семьи. Вначале в ....... году из его дома ушла дочь Бухтоярова Н.И. и внук Бухтояров Д.А., а вслед за ними ушла и бывшая супруга, переехав во вновь построенный дом. Дом по адресу: ......., введен в эксплуатацию. За ним и его супругой на него признано право общей долевой собственности вступившим в законную силу решением Рамонского районного суда Воронежской области от 29.08.2013 года. У него маленькая пенсия, а субсидию на оплату коммунальных услуг ему не предоставляют в связи с тем, что в доме прописано много человек. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают, в связи с чем он и вынужден обратиться в суд.

Ответчики Кутакова Л.П., Бухтоярова Н.И. и Бухтояров Д.А., будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах, препятствующих явке, суд в известность не поставили.

Представитель ответчиков Кутаковой Л.П. и Бухтояровой Н.И. по доверенности Севальнева В.А. в судебном заседании не признала заявленные Кутаковым И.Я. исковые требования к Кутаковой Л.П., Бухтояровой Н.И. и Бухтоярову Д.А., и просила суд в их удовлетворении отказать, пояснив при этом, что Кутакова Л.П. выехала из ....... после ссоры со своим бывшим мужем еще до развода с ним. Истцу Кутакову И.Я. принадлежит <.......> доля в праве общей долевой собственности на ....... в ........ Истец Кутаков И.Я., как сособственник, не дает своего согласия на регистрацию Бухтояровой Н.И. и Бухтоярова Д.А. по этому адресу, хотя у них нет иного места жительства. Ей известно, что жилой ....... в ....... был построен в ....... году и до настоящего времени не введен в эксплуатацию.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований на стороне ответчиков ОУФМС России по Воронежской области в Рамонском районе его начальник Шевцова Е.И., будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся ответчиков Кутаковой Л.П., Бухтояровой Н.И. и Бухтоярова Д.А., а также представителя третьего лица без самостоятельных требований на стороне ответчиков ОУФМС России по Воронежской области в Рамонском районе его начальника Шевцовой Е.И, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав пояснения истца Кутакова И.Я., представителя ответчиков Кутаковой Л.П. и Бухтояровой Н.И. по доверенности Севальневой В.А., допросив свидетеля фио1, исследовав письменные документы, находящиеся в материалах дела, суд находит заявленные Кутаковым И.Я. исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу Кутакову И.Я. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ........ Право собственности Кутакова И.Я. на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, о чем в ЕГРП ....... сделана запись регистрации ........ и ему выдано свидетельство о государственной регистрации права серии ......... Согласно справки № ........, выданной администрацией Березовского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области ....... года, ответчики Кутакова Л.П., Бухтоярова Н.И. и Бухтояров Д.А. состоят на регистрационном учете в жилом доме по адресу: ........

Вместе с тем судом установлено, что с ....... года ответчики Кутакова Л.П., Бухтоярова Н.И. и Бухтояров Д.А. фактически не проживают по указанному адресу, что не оспаривалось в судебном заседании и представителем ответчиков Кутаковой Л.П. и Бухтояровой Н.И. по доверенности Севальневой В.А. Указанное обстоятельство также подтверждается показаниями свидетеля фио1, который был допрошен в судебном заседании.

<.......>

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Предусмотренные ст. 31 ЖК РФ права члены семьи собственника жилого помещения приобретают при условии их проживания совместно с собственником жилого помещения. При непроживании совместно с собственником в жилом помещении у них не могут возникнуть права, предусмотренные ст. 31 ЖК РФ.

В п. 13 Постановления от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Пленум Верховного Суда Российской Федерации указал, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения, при этом под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Наличие регистрации по месту жительства или пребывания представляет собой лишь способ учета граждан, и ее наличие (или отсутствие) не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод личности. Право на выбор места жительства составляет часть свободы самоопределения личности. Судом установлено, что ответчики Кутакова Л.П., Бухтоярова Н.И. и Бухтояров Д.А. выехали в ....... году из жилого дома, принадлежащего на праве собственности истцу Кутакову И.Я. в жилой дом, расположенный по адресу: ......., где постоянно проживают до настоящего времени. Тем самым они добровольно изменили место своего жительства.

Доводы представителя ответчиков Кутаковой Л.П. и Бухтояровой Н.И. по доверенности Севальневой В.А. о том, что жилой дом ....... до настоящего времени не введен в эксплуатацию, не соответствуют действительности, поскольку вступившим ....... в законную силу решением Рамонского районного суда Воронежской области от ....... по гражданскому делу ........ по иску Кутакова И. Я. к Кутаковой Л. П., Бухтояровой Н. И. о признании совместным имуществом супругов Кутакова И.Я. и Кутаковой Л.П. земельного участка площадью <.......> кв. метров, и жилого дома общей площадью <.......> кв. метров, расположенных по адресу: ......., о разделе общего имущества супругов Кутакова И.Я. и Кутаковой Л.П. путем определения их долей в нем по <.......> доли каждому, признании недействительным договора купли-продажи от ....... между Кутаковой Л.П. и Бухтояровой Н.И. земельного участка площадью <.......> кв. метров, расположенного по адресу: ......., признании недействительной регистрации права собственности на жилой дом площадью <.......> кв. метров, расположенный по адресу: ......., за Бухтояровой Н.И., погашении записи в ЕГРП о регистрации права собственности Бухтояровой Н.И. на земельный участок площадью <.......> кв. метров и жилой дом общей площадью <.......> кв. метров, расположенные по адресу: ......., признании за ним права собственности на <.......> долю земельного участка площадью <.......> кв. метров и жилого дома общей площадью <.......> кв. метров, расположенных по адресу: ......., и встречному иску Кутаковой Л. П. к Кутакову И. Я. о признании жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ......., общим совместно нажитым имуществом супругов и признании за ней права собственности на <.......> долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ......., в результате раздела данного имущества, данный дом был признан пригодным для проживания и за Кутаковым И. Я. и Кутаковой Л. П. признано право общей долевой собственности в равных долях по <.......> доле у каждого на вышеуказанный жилой дом общей площадью <.......> кв. метров, расположенный по адресу: ........

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчиков Кутаковой Л.П., Бухтояровой Н.И. и Бухтоярова Д.А. в жилом доме, принадлежащем на праве собственности Кутакову И.Я., препятствует истцу осуществлять в полном объеме принадлежащие ему права как собственника жилого помещения, и он, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что ответчики Кутакова Л.П., Бухтоярова Н.И. и Бухтояров Д.А. утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу Кутакову И.Я. - жилым домом, расположенным по адресу: ......., поскольку добровольно выехали из него и длительное время не проживают в нем, не несут бремя содержания данного жилого помещения, какого-либо соглашения о предоставлении права пользования и проживания в этом помещении между ними и собственником жилого дома не заключалось.

С учетом изложенного, суд полагает возможным признать ответчиков Кутакову Л.П., Бухтоярову Н.И. и Бухтоярова Д.А. утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: ......., удовлетворив тем самым исковые требования Кутакова И.Я.

Снятие Кутаковой Л.П., Бухтояровой Н.И. и Бухтоярова Д.А. с регистрационного учета по месту жительства может быть произведено органами регистрационного учета по заявлению собственника жилого помещения на основании настоящего решения суда после вступления его в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 и 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Кутакову Л. П., Бухтоярову Н. И., Бухтоярова Д. А. утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, принадлежащим Кутакову И. Я., расположенным по адресу: ........

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Рамонский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                    А.В.Попов