Решение по делу № 2-2716/2015 ~ М-1078/2015 от 27.02.2015

Дело № 2-2716\2015                                 КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е                

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2015 года                             г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Судьи                                    Бурнашовой В.А.,

при секретаре судебного заседания                 Поляковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ЖСК «ЕДИНСТВО» о возложении на ответчика обязанности по выдаче членской книжки с указанием размера внесенных взносов,

                     у с т а н о в и л:

Истица ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит обязать ЖСК «ЕДИНСТВО» выдать ей членскую книжку, в которой указать размеры внесенных взносов по квартире № (стр.) дома по <адрес> (стр.), а именно: размер первоначального паевого взноса в сумме 2 797 100 рублей, размер оплаченного вступительного взноса (расходы в рамках банкротства) 15 462 рубля, размер оплаченного вступительного взноса 5 154 рубля, размер дополнительно внесенного паевого взноса 3 092 рубля 40 копеек, размер текущих взносов 15 239 рублей 40 копеек, размер целевых взносов 6 994 рубля 85 копеек.

В обоснование иска указано, что истица ФИО2 является членом ЖСК «ЕДИНСТВО». Членской книжки не имеет. Считает членскую книжку правоустанавливающим документом, который в отсутствие договора паенакопления будет гарантировать истице, что после достройки дома по <адрес> (стр.) не будет передана квартира № (стр.).

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, извещена надлежаще, простила дело рассматривать без ее участия (л.д. 53), направила в суд своего представителя по доверенности – ФИО3, которая доводы иска поддержала.

Представитель ответчика ЖСК «ЕДИНСТВО» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще по юридическому адресу. От получения судебной корреспонденции ЖСК «ЕДИНСТВО» уклоняется, о чем свидетельствует возврат корреспонденции в суд по истечении срока хранения.

Выслушав представителя истицы, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица (часть 2).

Вступившим в законную силу заочным решением Ленинского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10) установлено, что:

«ДД.ММ.ГГГГ за № между ООО «СУМЕТ.Сибирь.Плюс» и ФИО2 (инвестором) заключен предварительный договор, по условиям которого общество обязалось обеспечить реализацию инвестиционного проекта по строительству и сдаче в эксплуатацию жилого дома, расположенного по <адрес>, после сдачи объекта в эксплуатацию передать инвестору 2-х комнатную квартиру, а инвестор – внести свой инвестиционный вклад (л.д. 6, 7). По условиям настоящего договора истцом внесен инвестиционный вклад в размере 1 398 550 руб., что подтверждается квитанциями к приходными кассовым ордерам (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СУМЕТ.Сибирь.Плюс» и ФИО2 заключено соглашение о расторжении предварительного договора № от ДД.ММ.ГГГГ г., по условиям которого общество обязалось выплатить инвестору внесенную последним сумму в размере 1 398 550 руб., в течение трех дней с момента подписания соглашения. Договор расторгнут с момента подписания соглашения (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ за № между ООО «СУМЕТ.Сибирь.Плюс» (застройщиком) и ФИО2 (участником долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязался своими силами и с привлечением других лиц построить на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, многоэтажный жилой дом, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать участнику объект долевого строительства, а участник обязался уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства (л.д. 10-15).

По условиям данного договора, ФИО2 оплатила сумму в размере 1 398 550 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СУМЕТ.Сибирь.Плюс» (застройщиком) и ФИО2 (участником долевого строительства) заключено соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ г., по условиям которого застройщик обязался выплатить участнику сумму в размере 1 398 550 руб., неустойку (пени), в течение трех месяцев с момента государственной регистрации соглашения, которая произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16, 17)».

Заочным решением Ленинского районного суда г. Новосибирска было постановлено:

Взыскать в пользу ФИО2 с ООО «СУМЕТ.Сибирь.Плюс» задолженность, судебные расходы, а всего: 2819285 (два миллиона восемьсот девятнадцать тысяч двести восемьдесят пять) руб. 50 коп.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ постановлено (л.д.11):

Включить требования гражданки ФИО2 в размере 2 797 100 рублей основного долга в реестр требований кредиторов Общества с ограниченной ответственностью «СУМЕТ.Сибирь.Плюс» с отнесением в третью очередь удовлетворения.

Согласно Уставу ЖСК «ЕДИНСТВО» (л.д. 38-45) предметом деятельности указанного ЖСК является строительство многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, (строительный №) за счет собственных и привлеченных денежных средств, ввод в эксплуатацию и последующее содержание построенного многоквартирного дома (пункт 3.2 Устава).

В соответствии с пунктами 5.1,5.2 Устава ЖСК «ЕДИНСТВО» на момент его создания членами ЖСК являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства) в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «СУМЕТ.Сибирь.Плюс». В члены ЖСК могут также приниматься иные лица на основании письменного заявления.

Истица ФИО2 является членом ЖСК «ЕДИНСТВО».

Спор по поводу указанного факта между сторонами отсутствует, поскольку сама истица считает себя членом ЖСК «ЕДИНСТВО» и ЖСК «ЕДИНСТВО» в переписке с истицей именует ее членом ЖСК «ЕДИНСТВО». Так, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «ЕДИНСТВО» выдало истице справку как члену ЖСК, в которой указано на необходимость оплаты паевого взноса.

ЖСК «ЕДИНСТВО» уже разъясняло истице, что выдача членских книжек членам ЖСК «ЕДИНСТВО» не предусмотрена Уставом ЖСК (л.д. 17).

Действующее гражданское и жилищное законодательство также не предусматривают обязанности ЖСК выдавать своим членам членские книжки в обязательном порядке.

Требуя выдачи членской книжки, истица на нормы права не ссылается.

Доводы иска о том, что членская книжка является правоустанавливающим документом, юридически несостоятельны.

Как разъяснено в Постановление Конституционного Суда РФ от 24.03.2015 N 5-П, член жилищного или жилищно-строительного кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением по своему усмотрению, т.е. является обладателем вещного права - права собственности, государственная регистрация которого, предусмотренная статьей 131 ГК Российской Федерации в качестве обязательного условия перехода права собственности на недвижимое имущество, в данном случае не установлена. Последующая же государственная регистрация уже существующего у гражданина в силу прямого указания закона права собственности на жилое помещение имеет лишь подтверждающее значение и необходима для совершения в будущем сделок в отношении данного объекта недвижимости.

В п. 4 ст. 218 ГК РФ определен момент возникновения права собственности у члена потребительского кооператива на дом, квартиру, дачу или иные объекты, отличающийся от общих правил: после полной выплаты паевого взноса член кооператива приобретает право собственности на квартиру.

Статьи 129 Жилищного кодекса РФ и 30 Федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» момент возникновения права собственности на жилое помещение члена кооператива также обусловливают полной выплатой паевого взноса.

Принимая во внимание, что требования истицы о возложении на ответчика обязанности по выдаче членской книжки с указанием размера внесенных взносов не основаны на законе, суд отказывает в удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд    

                         р е ш и л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░2 ░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30 ░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░     (░░░░░░░)

«░░░░░ ░░░░░». ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-2716\2015 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░                                         ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░