Решение по делу № 2-900/2016 от 15.02.2016

Дело № 2-900/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2016 года г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Чернышовой Т.В.,

с участием представителя истцов Кузьминой А.В., представителя ответчика Сегенюк С.В., представителя третьего лица Ереминой М.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юсовой Г. И., Игнатовой О. И., Лёвиной Е. И. к Администрации Серпуховского муниципального района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Юсова Г.И., Игнатова О.И., Лёвина Е.И. обратились в суд и, с учетом уменьшения требований, просят признать за ними право общей долевой собственности, доля в праве 1/3 у каждой, на земельный участок, расположенный по <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1100 кв.м.

Свои требования мотивируют тем, что спорный земельный участок был предоставлен в собственность И., отцу истцов постановлением Главы администрации Арнеевского сельского Совета Серпуховского района №15 от 23.01.1993г. И. умер <дата>. При жизни он не получил свидетельство о праве собственности на вышеуказанный земельный участок. После смерти И. наследство приняла его жена А., умершая <дата>. Наследниками после ее смерти являются истцы. При оформлении наследственных прав выяснилось, что при жизни наследодателя истцов не было должным образом оформлено право собственности на земельный участок с К<номер>, площадью 1100 кв.м. в д. <адрес>.

Истцы Юсова Г.И., Игнатова О.И., Лёвина Е.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, их интересы представляла по доверенности Кузьмина А.В., которая требования поддержала, пояснила, что указанным постановлением И. было предоставлено два земельных участка площадью 1500 кв.м. и 1100 кв.м., однако свидетельство им было получено только на земельный участок площадью 1500 кв.м. После его смерти наследство приняла жена умершего, А., ей было выдано свидетельство на зарегистрированное имущество. За оформлением прав на участок площадью 1100 кв.м. она не обращалась. После смерти А. ее дети, истцы по делу, начали оформлять наследственные права, документально подтверждалось только право на долю дома и земельный участок размером 15 соток, который фактически состоит из двух участков 500 кв.м. при доме и 1000 кв.м. на некотором расстоянии от дома. Но поскольку земельный участок, которым пользовались наследодатели истцов и они, был больше по размеру, истцы обратились в архив администрации, где им была выдана выписка из постановления на два участка. Данное постановление не оспаривалось, недействительным не признавалось, отсутствие регистрации права, не является основанием для отказа в иске.

Представитель ответчика Администрации Серпуховского района Сегенюк С.В. возражала против заявленных требований, пояснила, что в постановлении, которое хранится в юридическом отделе администрации, отсутствует запись о предоставлении дополнительного земельного участка И., каким образом были внесены дополнения в постановление, переданное в архив, не известно. В похозяйственной книге на хозяйство А., а затем и А., указано о наличии у них в собственности земельного участка площадью 1500 кв.м. Также дополнительный земельный участок не указан и в земельно-шнуровой книге.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Данковское Еремина М.А. в судебном заседании возражала против заявленных требований, поскольку в похозяйственной книге не указан земельный участок площадью 1100 кв.м., у И., затем у его жены, в собственности был только земельный участок площадью 1500 кв.м. Также пояснила, что земельно-шнуровая книга не предусмотрена номенклатурой, ведется работниками администрации для учета земли. Похозяйственная книга обязательно заполняется в отношении местных жителей, И. был дачником, постоянно в деревне он не проживал.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей сторон, представителя третьего лица, допросив свидетеля, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что спорным является земельный участок с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>.

Постановлением Главы администрации Арнеевского сельского Совета Серпуховского района Московской области от 23.01.1993г. № 15, в собственность И. предоставлен дополнительно земельный участок 0,11 га в <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. В материалы дела представлена копия архивной выписки из данного постановления, спорный участок идет под номером 193; представлена копия всех страниц постановления, хранящегося в юридическом отделе, в котором отсутствует запись о предоставлении земли А., а также копия страниц постановления в отношении <адрес>, представленная архивом администрации Серпуховского района, запись о предоставлении данного участка под номером 193 (л.д. 15, 50-69, 84-88).

Этим же постановлением, И. предоставлен в собственность земельный участок в <адрес> площадью 0,15 га для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 76). В выписке из постановления, предоставленного архивом, данная запись идет под номером 174, а в постановлении, представленным представителем администрации под номером 169.

Из земельно-шнуровой книги видно, что у А. в пользовании находилось два земельных участка, участок 0,015 га предоставлен решением №8 от 08.01.85г., участок 0,025 га предоставлен решением от 26.04.91г. (л.д. 47). Других записей в данной книге нет.

В соответствии с похозяйственной книгой за И. значился в 1991г. земельный участок 0,04 га, в 1992г. нет данных, в 1993,1994г. – земельный участок площадью 0,15 га (л.д. 48). В похозяйственной книге за 1997-2001г.г. за А. значится земельный участок площадью 1500 кв.м. (л.д. 89-90).

31.08.1994г. И. умер (л.д. 13). По сообщению нотариуса наследство после его смерти приняла жена – А. (л.д. 36). 09.02.1998г. умерла А. (л.д. 14). Истцы являются детьми И. и А., что подтверждается свидетельствами о рождении и справками о браке (л.д. 19-24). После смерти матери они обратились с заявлением о принятии наследства, им выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/4 доли дома в д. <адрес> и земельный участок площадью 1500 кв.м. в <адрес> по 1/3 доли каждой (л.д. 25-30,40). Право собственности за истцами на данное имущество зарегистрировано, при этом, земельный участок разделен на два участка площадью 500 кв.м. и 1000 кв.м. (л.д.70-75).

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет 23.01.1993г., граница его не установлена в соответствии с требованиями законодательства (л.д. 16). В материалы дела представлена учетная карточка на указанный земельный участок, из которой следует, что смежным является земельный участок с К<номер>, юридическая и фактическая площадь участка К<номер> составляет 1100 кв.м. (л.д. 18). В поступившей телефонограмме кадастровый инженер В. сообщил, что фактически в пределах ограждения земельный участок превышает 1100 кв.м, но поскольку заказ был на обмер земельного участка 1100 кв.м., проверяли совпадает ли площадь данного участка.

Согласно справке ООО «Константа» Р. Юсова Г.И. в марте 2013г. обращалась в ООО «Константа» для проведения кадастровых работ на земельном участке с кадастровым <номер>, расположенным в <адрес>, но в связи с разногласиями в правоустанавливающих документах ей было разъяснено в проведении работ только после предоставления надлежаще оформленных документов.

Истцом в материалы дела представлена справка военного комиссариата, подтверждающая, что А. являлся участником ВОВ (л.д. 96).

Свидетель Б. показала, что знает семью Федотовых по <адрес>. Знает, что им недалеко от дома предоставили земельный участок, который они всегда обрабатывали. Свидетель не знает какой площади участок, но предполагает, что около 1500 кв.м.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии с п. 2 ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Указом Президента РФ № 1767 от 27 октября 1993 года выданные ранее государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность были объявлены постоянными и имеющими равную юридическую силу со свидетельством, предусмотренным Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года.

Согласно пункта 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В период предоставления земельного участка наследодателю истцов (1993 год) акты о предоставлении земельных участков могли издаваться местными Советами народных депутатов.

В соответствии со ст. 18 ЗК РСФСР 1991г., действовавшего на дату предоставления земельного участка, ведению сельских, поселковых Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений подлежит в том числе, предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду.

Как следует из положения ст. 23 ЗК РСФСР 1991 г., действовавшего на дату предоставления земельного участка, сельские, поселковые Советы народных депутатов изымают, предоставляют в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

При этом согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, содержавшихся в п. 8 Постановления № 9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования о признании права собственности в порядке наследования.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит установленным то обстоятельство, что И. постановлением <номер> от 23.01.1993г. дополнительно был предоставлен в установленном законом порядке в собственность земельный участок площадью 1100 кв.м., расположенный к <адрес>, к ранее предоставленному этим же постановлением земельному участку площадью 1500 кв.м. При жизни И. и члены его семьи обрабатывали данные земельные участки, что подтверждается пояснениями представителя истцов и показаниями свидетеля. После смерти И., наследство приняла его жена, А., ей было выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок площадью 1500 кв.м. и долю жилого дома. Свидетельство о праве на наследство на спорный земельный участок не было получено, поскольку отсутствовала регистрация права на данный участок. После смерти А. в установленном порядке наследство приняли ее дочери, истцы по делу.

Данных о том, что указанный земельный участок изымался у правопредшественников истцов, материалы дела не содержат, земельный участок существует, сведению о нем внесены в ГКН, что подтверждается учетной карточкой и кадастровым паспортом.

То обстоятельство, что земельный участок площадью 1100 кв.м. не был внесен в похозяйственую книгу, не является основанием для отказа в удовлетворение иска, поскольку как пояснил представитель сельского поселения обязательно заполнение похозяйственной книги в отношении местных жителей, тогда как И. не проживал постоянно в <адрес>. Далее в похозяйственную книгу вносились записи в отношении хозяйства А. исходя из имущества, на которое было выдано свидетельство. Также не может служить основанием для отказа в иске то обстоятельство, что в земельно-шнуровой книге отсутствует запись на спорный участок, поскольку в данной книге не указан и бесспорный земельный участок площадью 0,15 га, со слов представителя сельского поселения ведение этой книги не предусмотрено номенклатурой.

При таких обстоятельствах, требования истцов о признании за ними праве собственности на земельный участок площадью 1100 кв.м. в <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Юсовой Г. И. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1100 кв.м. с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>.

Признать за Лёвиной Е. И. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1100 кв.м. с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>.

Признать за Игнатовой О. И. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1100 кв.м. с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено: 27 апреля 2016 года