Решение по делу № 2-279/2014 ~ М-94/2014 от 03.02.2014

       Дело № 2-279/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Орск                                                                                         7 апреля 2014 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Пасечник Н.Б., при секретаре Валявиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Орска к Ефремовой А.А., Андрееву А.В. о возложении обязанности освободить земельный участок,

                                                             У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Орска обратилась с иском, в котором просит обязать ответчиков освободить земельный участок, расположенный в районе дома №*** по ул. *** в г. Орске путем демонтажа временного торгового объекта в его вывоза за счет ответчиков.

В обоснование иска указала, что земельный участок, расположенный в районе дома №*** по ул. *** в г. Орске, находится в государственной собственности, распоряжение которым до разграничения государственной собственности осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий. На земельном участке располагается временный торговый объект. Право пользования земельным участком у ответчиков надлежащим образом не оформлено, договор аренды земельного участка не заключен. Администрацией направлялись уведомления об освобождении земельного участка в августе 2012 года и в октябре 2013 года. Однако до настоящего времени торговый павильон не демонтирован. Действия ответчиков по фактическому владению участком при отсутствии законных оснований такого владения, считаются самовольным занятием земельного участка.

Андреев А.В. обратился со встречным иском к Администрации г. Орска, в котором просил обязать ответчика образовать земельный участок площадью 21,6 кв.м, признать за ним право аренды указанного земельного участка.

          В дальнейшем Андреев А.В. изменил встречные исковые требования и просил суд обязать ответчика предоставить муниципальную услугу по предоставлению ему в аренду сроком на 49 лет не разграниченного земельного участка площадью 21,6 кв.м, находящегося в государственной собственности для целей, не связанных со строительством, на котором находится павильон «***».

Определением суда от 7.04.2014 года встречное заявление Андреева А.В. оставлено без рассмотрения.

Представитель истца Труханова Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что ответчики с 1997 года используют земельный участок, занимаемый под временный павильон, без законных на то оснований. Андреев А.В. подавал заявление о предоставлении спорного земельного участка в собственность в порядке ст. 36 Земельного Кодекса РФ. В удовлетворении заявления отказано, поскольку павильон не является объектом капитального строительства.

          Андреев А.В. иск не признал, пояснив, что в 1997 году земельный участок для размещения торгового павильона по ул. ***, *** был предоставлен Вейсгейму А.Д. в аренду сроком на 3 года. В марте 1998 года временный торговый павильон «***» был принят в эксплуатацию. Ранее, в ноябре 1997 года Вейсгейм А.Д. продал ему этот павильон, что подтверждается договора купли-продажи, заключенном в простой письменной форме. Полагает, что земельным участком он пользуется на законных основаниях, так как он предоставлялся в аренду с целевым назначением - для размещения торгового павильона. В феврале 2014 года он неоднократно обращался с заявлениями о предоставлении ему земельного участка в аренду, но ответчик этого не делает, нарушая его права, лишая возможности заниматься предпринимательской деятельностью и обеспечивать себя и семью средствами к существованию.

Ответчик Ефремова А.А. в судебное заседание не явилась. О дне и времени рассмотрения дела извещена. Уважительных причин неявки суду не сообщила.

           Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Истец основывает исковые требования на положениях ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в предмет доказывания по негаторному иску входит совокупность следующих обстоятельств: наличие права собственности или иного вещного права у истца на имущество, в пользовании или распоряжении которым ему чинятся препятствия; наличие препятствий в осуществлении вещного права; противоправность действий лица, создающего препятствия в пользовании титульным владельцем своим имуществом.

          Судом установлено, что распоряжением администрации г. Орска от 14.11.1997 года № 1881-р Вейсгему А.Д. был предоставлен земельный участок площадью 21,78 кв.м в аренду сроком на 3 года для размещения торгового павильона с залом обслуживания в районе пересечения улиц *** и ***. Распоряжение вступало в силу после подписания договора аренды.

          Доказательства заключения договора аренды Администрацией г. Орска с Вейсгеймом А.Д. суду не представлены.

          Торговый павильон ***» Вейсгеймом А.Д. был введен в эксплуатацию 11.03.1998 года. Согласно акту приемки в эксплуатацию объектов временного назначения от 1.02.1998 года торговый павильон «***» является временным торговым павильоном.

         Ранее ввода павильона в эксплуатацию Вейсгейм А.Д. заключил с Андреевым А.В. договор купли-продажи указанного павильона. Копия договора от 27.11.1997 года представлена в материалы дела.

        Доказательств тому, что Андрееву А.В. предоставлялся земельный участок в районе дома №*** по ул. *** в г. Орске для размещения торгового павильона, суду не представлено.

        Таким образом, ответчик не доказал, что он является титульным владельцем спорного земельного участка и занимает его на законных основаниях, разместив на участке принадлежащую ему собственность.

Подпунктом 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

При этом критерием самовольного занятия земельного участка служит факт отсутствия правовых оснований для занятия земли.

Оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для размещения на спорном земельном участке торгового павильона у Андреева А.В. не имеется.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Поскольку факт занятия спорного земельного участка ответчиком Андреевым А.В., а также нахождение на данном земельном участке торгового павильона подтверждаются материалами дела и не оспариваются самим ответчиком, доказательств пользования земельным участком на законных основаниях им не представлено, суд удовлетворяет исковые требования истца и обязывает собственника павильона Андреева А.В. произвести демонтаж торгового павильона, расположенного в районе дома №*** по ул. *** в г. Орске в месячный срок, с момента вступления решения суда в законную силу.

Требования, предъявляемые к Ефремовой А.А. суд находит не обоснованными, так как истцом не доказан факт использования указанным ответчиком спорного земельного участника и размещения на нем принадлежащего Ефремовой А.А. имущества.

Руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

            ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ №*** ░░ ░░. *** ░ ░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░.

░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. *** ░░░. - ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

                            ░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░14 ░░░░░░ 2014 ░░░░