Решение по делу № 33-2959/2016 от 14.06.2016

Судья Джабраилова А.Д.

Дело № 33-2959/2016 г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 июля 2016 г. г. Махачкала

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РД в составе: председательствующего Хавчаева Х.А., судей Гомленко Н.К. и Галимовой Р.С.

при секретаре Акимовой Л.Н.

при рассмотрении апелляционной жалобы представителя Зухумова А.А. – Алиевой Е.К. на решение Каспийского городского суда РД от 07 апреля 2016 года, которым постановлено:

«В иске Зухумова А. А. к Закиевой К. М. о признании права собственности З. А.А. в порядке наследования на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, обязать Закиеву К.М. устранить препятствия в пользовании земельным участком и снести за свой счет незаконченный строительством объект, построенный на земельном участке, общей площадью 615 кв.м., с кадастровым номером <.>, находящемся по адресу: <адрес>, и признании недействительным право собственности Закиевой К. М. на земельный участок, площадью 615 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированное в едином государственном реестре прав, регистрационная запись №, отказать».

Заслушав доклад судьи Верховного суда РД Гомленко Н.К., объяснения Закиевой К.М. и ее представителя Абдуллаева К.И. ( доверенность в деле), просивших решение суда оставить без изменения, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Зухумов А. А. обратился в суд с иском к Закиевой К. М. о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, обязать Закиеву К.М. устранить препятствия в пользовании земельным участком и снести за свой счет незаконченный строительством объект, построенный на земельном участке, общей площадью 615 кв.м., с кадастровым номером 05:48:000042:11, находящемся по адресу: <адрес>, признании недействительным права собственности Закиевой К. М. на земельный участок, площадью 615 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированное в едином государственном реестре прав, регистрационная запись №.

В обоснование иска указано, что отцу истца З. А., умершему 24 апреля 2010 года, как рабочему предприятия №1, цеха №1 на основании решения Каспийского городского Совета депутатов трудящихся от 16 июля 1962 года был отведен земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м. 31 августа 1973 года с ним был заключен договор № 2171 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Отец Зухумов А. построил дом на данном участке и проживал в нем, пока не заболел, после чего дети забрали его к себе, чтобы за ним ухаживать.

Недавно истцу стало известно, что дом, находящийся на данном земельном участке, был снесен ответчиком Закиевой К.М. и на нем ведется капитальное строительство жилого дома. 7 декабря 2015 года истцом сделан запрос в Управление Росреестра по РД, получил ответ, что в данное время собственником земельного участка является ответчик Закиева К. М..

Согласно технического паспорта на домостроение, полученного по запросу из БТИ <адрес>, Мамаева У. приобрела право собственности на домовладение на основании решения Каспийского народного суда от 14 октября 1976 года, однако такого дела и копии решения суда не имеется. Далее следует, что Мамаева У. А. 20 августа 1977 года продала домовладение Абуеву М., общей площадью 58 кв.м., расположенное по вышеуказанному адресу на земельном участке мерою 450 кв.м. После смерти Абуева М. домовладение унаследовала 25 августа 1995 г. его жена Абуева У., которая в свою очередь подарила его Абуеву Н. М.. На основании договора купли-продажи от 26.06.2013 г. собственником дома является Закиева К. М., о чем свидетельствует запись в ЕГРП №, 26.06.2013 г.

Однако истец З. А.А. является наследником З. А. по закону, его отец никому дом и земельный участок не продавал, никаких сделок с домом и земельным участком не совершал.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина. В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг родители наследодателя.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

Он в соответствии со ст. 1153 ГК РФ фактически принял наследство, открывшееся после смерти отца, и получил свидетельство о праве на наследство по закону от 23 августа 2011 года, согласно которому истец принял наследство по закону после смерти отца Зугумова А. на денежный вклад в ООО «Коммерческий банк «Эсид». Однако нотариус отказалась включить в наследственную массу земельный участок по спорному адресу, так как документов о праве собственности на земельный участок у его отца на момент смерти не было.

Он сам является инвалидом 2 группы и почти все время находится на лечении в медицинских учреждениях.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с пунктами 9 и 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ (ред. от 23 июня 2014) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация права собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

С учетом изложенного он просит удовлетворить его исковые требования.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель Зухумова А.А. – Алиева Е.К. просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что спорный земельный участок был предоставлен отцу Зухумова А.А. – Зухумову А. как рабочему предприятия № 1, цеха № 1 на основании решения Каспийского городского Совета депутатов трудящихся от 16.07.1962 г., расположенный по адресу: <адрес>. На этом участке отец построил дом, в нем проживала вся их семья, они были зарегистрированы по этому адресу. З. А.А. является прямым наследником своего отца. Его отец дом и земельный участок никому не продавал. Поскольку земельный участок был предоставлен отцу истца до введения в действие ЗК РФ, то в соответствии с пунктами 9 и 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ (ред. от 23 июня 2014) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" решение о предоставлении земельного участка отцу Зухумову А. имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Суд эти обстоятельства дела не учел.

В возражении на апелляционную жалобу Закиева К.М. и ее представитель Абдуллаев К.И. просят решение суда оставить без изменения.

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы и возражений на нее, судебная коллегия находит решение суда правильным по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд в соответствии с правилами ст.ст. 67, 68 ГПК РФ пришел к правильному выводу, что истец Зухумов А.А. и его представитель Алиева Е.К. не представили суду допустимых доказательств, свидетельствующих, что на момент смерти наследодателя З. А., наступившей 24 апреля 2010 г., ему принадлежал на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Истцами на спорный земельный участок был предоставлен только один правоустанавливающий документ - архивная выписка из протокола № 10 заседания исполнительного Комитета Каспийского городского Совета депутатов трудящихся от 16 июля 1962 года «Об отводе земельного участка по <адрес>, площадью 600 кв.м. рабочему предприятия п/я № 1, цех № 1 З. А.».

Однако доказательств, подтверждающих, что при жизни З. А. оформил свое право собственности на спорный земельный участок, суду представлено не было, умер отец истца З. А.А. в апреле 2010 г., однако при жизни свое право на указанный земельный участок не оспаривал, с заявлениями о выдаче правоустанавливающих документов на земельный участок в уполномоченные органы не обращался, такие доказательства истцами не представлены.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности».

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

Таких доказательств, подтверждающих, что на момент смерти З. А. ему принадлежал на праве собственности или на ином предусмотренном законом праве земельный участок по <адрес>, не представлено, поэтому доводы жалобы о том, что истец З. А.А. принял часть наследства в виде денежного вклада, поэтому принял наследство и в виде земельного участка по <адрес>, не состоятельны, земельный участок не вошел в наследственную массу после смерти З. А..

Отказывая в иске, суд правильно применил закон - ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации и разъяснения, данные в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года за № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», согласно которым суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: - на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность) (п.81)

Доказательств, подтверждающих, что наследодатель З. А. при жизни обратился в установленном порядке в целях реализации своего права, предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», в администрацию г. Каспийска с заявлением о передаче ему земельного участка в собственность, не представлено.

Из материалов дела следует, что собственником земельного участка по адресу: <адрес> с 2013 г. является Закиева К.М., ее право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по РД.

Ранее собственником домовладения, расположенного на земельном участке по указанному адресу, на основании решения суда от 1976 г. являлась Мамаева У., в 1977 г. она продала дом и земельный участок Абуеву М., после его смерти в 1995 г. собственником дома в порядке наследования являлась его супруга, в 2013 г. она продала дом и земельный участок ответчику Закиевой К.М. Указанные обстоятельства правомерно учтены судом при отказе в удовлетворении иска З. А.А.

Отказ в иске о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования за Зухумовым А. А. влечет за собой и отказ в удовлетворении всех остальных заявленных требований, так как судом сделан правильный вывод, что зарегистрированное право собственности Закиевой К.М. на спорный земельный участок не нарушает права и охраняемые законом интересы истца ( ст. 3, ч.1 ГПК РФ), право на оспаривание правоустанавливающих документов Закиевой К.М. истец не имеет.

Доводы о том, что судом не учтено, что у отца Зухумова А. возникло ранее, до введения в действие Земельного кодекса РФ в марте 2001 г., право собственности на спорный земельный участок, обоснованно судом не приняты во внимание, допустимыми доказательствами эти доводы не подтверждаются.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 п. 1 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Каспийского городского суда от 07 апреля 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя З. А.А. – Алиевой Е.К. оставить без удовлетворения.

Председательствующий Хавчаев Х.А.

Судьи Гомленко Н.К.

Галимова Р.С.