Решение по делу № 2-2879/2013 ~ М-3112/2013 от 07.10.2013

Гражданское дело № 2-2879/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2013 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: КОБЗЕВОЙ Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потемкиной ФИО5 к администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом

УСТАНОВИЛ:

Истец, обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом и хозяйственные постройки по адресу: <адрес>), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что он является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по указанному адресу. Без соответствующего разрешения он выстроил на своем земельном участке <данные изъяты> жилой дом, обозначенный в техническом паспорте БТИ под <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

Выразил желание оформить надлежащим образом свои права на дом, однако в связи с наличием самовольных построек, он не может в установленном порядке реализовать свои права.

Ответчик своих возражений суду не представил.

Суд, выслушав мнение представителя истца, проверив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 222 ГК РФ,-1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

На основании п.26 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав,- если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что Потемкина ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с вступлением в брак ( л.д.№) фамилия Егошина истице изменена на Потемкину.

На указанном земельном участке истец, без соответствующего разрешения выстроила жилой дом.

Согласно технического паспорта БТИ под <данные изъяты>.

По делу была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключения эксперта следует. что указанный строения готовы к сдаче в эксплуатацию, не нарушают прав и законных интересов других лиц, при строительстве соблюдены нормы СНиПа.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Потемкиной ФИО5 к администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом удовлетворить.

Признать за Потемкиной ФИО5 право собственности на самовольно возведенный жилой дом и хозяйственные постройки под <данные изъяты>. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья:                                  О.М.Майборода