Решение по делу № 2-1907/2016 от 01.07.2016

Дело № 2а-1907/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чутчева С.В.,

при секретаре судебного заседания Тунцевой К.А.,

с участием представителя истца Бондаренко Е.В. - Расторгуеве М.М. и представителя ответчика - ФГБУ «ФКП Росреестра» Буйко М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко Е.В.к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об обязании произвести государственный кадастровый учет объекта недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Московской области осуществить государственный кадастровый учет объекта незавершенного строительства общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и истцом было заключено соглашение о переводе прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, по которому ФИО5 передал, а Бондаренко Е.В. принял права и обязанности по аренде земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, участок №. Постановлением Главы муниципального образования «Городское поселение Кашира» от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден градостроительный план земельного участка (кадастровый №), площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в пользовании Бондаренко Е.В., на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, и письма комитета по управлению имуществом администрации Каширского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано разрешение на строительство, срок действия до ДД.ММ.ГГГГ. Он использовал земельный участок по его целевому назначению, начал строительство на нем индивидуального жилого дома, но до настоящего времени строительство жилого дома не завершено. На земельном участке имеется объект незавершенного строительства. До истечения срока договора аренды земельного участка, истец уведомил администрацию Каширского муниципального района о намерении заключить договор аренды на новый срок в отношении данного земельного участка. Комитет по управлению имуществом администрации Каширского муниципального района уведомил истца, что в настоящее время формируется пакет документов, необходимых для направления в Министерство имущественных отношений Московской области. ДД.ММ.ГГГГ протоколом Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в Московской области № (п.599) согласовало заключение нового договора аренды указанного земельного участка сроком до трех лет. Принимая такое решение, МВК исходила из наличия разрешения на строительство сроком до ДД.ММ.ГГГГ и отсутствием задолженности по арендной плате.

ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению имуществом администрации Каширского муниципального района и истцом заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ ими заключен договора аренды земельного участка №, по которому арендодатель передал, а арендатор принял в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», с кадастровым номером №, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, по адресу: <адрес> разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства.

Решением Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, за истцом признано право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный на указанном земельном участке. Для регистрации права собственности на признанный судом объект незавершенного строительства, ему необходимо было получить кадастровый паспорт. Он обратился к ФГБУ «ФКП Росреестра» филиал по Московской области с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком принято решение о приостановлении осуществлении кадастрового учета. Основанием для приостановления послужил срок договора аренды земельного участка на три года, а по пункту 21 Требований № (утв. Приказом Минэкономразвития России от 13.12.2010г.) необходимо, чтобы у правообладателя земельного участка договор аренды был не менее чем на пять лет. ДД.ММ.ГГГГ истец вновь обратился к ответчику с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области также принято решение о приостановлении осуществлении кадастрового учета, со ссылкой на нарушение п.20 Приказа №. Истец считает, что на ответчика должна быть возложена обязанность осуществить кадастровый учет.

Представитель ответчика - ФГБУ «ФКП Росреестра» возражает против удовлетворения иска, заявляя об отсутствие оснований для постановки на кадастровый учет объекта незавершенного строительства.

Выслушав объяснения представителей сторон, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Бондаренко признано право собственности на объект незавершенного строительства - общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Суд отмечает, что решение филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении осуществлении кадастрового учета, в связи с нарушением Требований к подготовке технического плана здания, утв. Приказом Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ №, основано на неправильном толковании и применении норм материального права.

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из решения суда, установившего права и обязанности.

В соответствие со ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Заявителем была представлена в филиал ФГБУ "ФКР Росреестра" по Московской области надлежащим образом заверенная копия вступившего в законную силу решения Каширского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ о признании за ним права собственности на указанный объект недвижимости. В данном судебном постановлении имеются все необходимые сведения для осуществления кадастрового учёта.

Судом установлено, что оспариваемые действия были совершены филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области в порядке исполнения вступившего в законную силу решения суда о признании права общей долевой собственности на часть дома, и при предоставлении заявителем технического плана объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО6 Решение Каширского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке, установленном процессуальным законодательством, не обжаловано, не отменено вышестоящими инстанциями, вступило в законную силу и подлежало исполнению.

Удовлетворяя иск, суд исходит из того, что у филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области отсутствовали правовые основания для отказа в приостановления постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, предусмотренные ст. 26 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Внесение сведений в ГКН об объекте недвижимости позволяет истцу реализовать право собственности на объект незавершенного строительства, признанное за ними решением суда. Его ущемленные права подлежат судебной защите (ст. 11 ГК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Московской области осуществить государственный кадастровый учет объекта незавершенного строительства общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

п.п. Судья /подпись/ С. В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ