Решение от 02.02.2015 по делу № 2-71/2015 (2-733/2014;) от 15.12.2014

РЕШЕНИЕ 2-71/2015 г.

Именем Российской Федерации

р.п. Ардатов

Ардатовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зрилиной О.В., с участием истицы Ометовой Т.А., ответчика Слепова В.А., при секретаре Прасоловой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Ометовой Т.А. к

Слепову В.А. о разделе жилого дома в натуре,

Установил:

Жилой дом, расположенный по данному адресу, принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях (по 1/2 доли) Ометовой Т.А. и Слепову В.А.

Ометова Т.А. обратилась в суд с иском к Слепову В.А. о выделе принадлежащей ей доли в натуре в жилом доме, выделив ей в собственность: кухню ... кв.м., прихожую ... кв.м., ванную комнату ... кв.м., зал ... кв.м., спальную комнату ... кв.м., спальную комнату ... кв.м., кладовую ... кв.м., общей площадью ... кв.м., с вспомогательными строениями в виде сарая и бани.

Определением Ардатовского районного суда Нижегородской области от ....01.2015 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Ф

Истица Ометова Т.А. в судебном заседании свои исковые требования поддержала и показала, что жилой дом, расположенный по данному адресу, принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях ей и ответчику по 1/2 доли каждому. Данный дом фактически состоит из двух частей: первая общей площадью ... кв.м. находится в пользовании ответчика Слепова В.А., а вторая площадью ... кв.м. – в пользовании истицы. Распоряжениями администрации М-го сельсовета А-го муниципального района Нижегородской области от ....01.2015 года №... и №... указанным частям дома присвоены почтовые адреса

В настоящее время им необходимо произвести раздел жилого дома в натуре, поскольку истица не может осуществлять свои права собственности в полном объеме, в том числе право на регистрацию по месту жительства в принадлежащей ей части жилого дома супруга и других родственников без согласия ответчика.

Ометова Т.А. просит произвести раздел жилого дома по предложенному ей варианту, т.е. по фактически сложившемуся порядку пользования, поскольку во внесудебном порядке они с ответчиком не достигли соглашения о способе выдела ее доли из общего имущества.

Ответчик Слепов В.А. в судебном заседании против исковых требований не возражал и дал пояснения аналогичные пояснениям истицы Ометовой Т.А. Дополнительно пояснил, что в его пользовании фактически находится часть жилого дома: кухня ... кв.м., кладовая ... кв.м., жилая комната ... кв.м., жилая комната ... кв.м., общей площадью ... кв.м. согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома техпаспорта от ....12.2010 года. Просит указанную часть жилого дома выделить ему в собственность.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Ф. в суд не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному отзыву на иск просили о рассмотрении дела в их отсутствие. В отзыве на иск указали, что жилой дом разделить на части жилого дома невозможно, поскольку часть жилого дома не является объектом учета в государственном кадастре недвижимости, что в последствии сделает невозможным ее постановку на кадастровый учет.

Выслушав истицу и ответчика, рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по данному адрему, принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях (по 1/2 доли) сторонам по делу Ометовой Т.А. и Слепову В.А., что подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности. Данный дом стоит на кадастровом учете с кадастровым номером ...

В силу п.п.1-3 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из пояснений сторон следует, что данный дом фактически состоит из двух частей: первая общей площадью ... кв.м. (Литер А с 1 по 4 комнату: кухня ... кв.м., кладовая ... кв.м., жилая ... кв.м., жилая ... кв.м.) находится в пользовании ответчика Слепова В.А., а вторая в пользовании истицы площадью ... кв.м. (Литер А: с 5 по 9 комнату: кладовая ... кв.м., ванная ... кв.м., жилая ... кв.м., прихожая ... кв.м., жилая ... кв.м.; Литер А1 с 10 по 11 комнаты: кухня ... кв.м., жилая ... кв.м.), согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома технического паспорта здания, изготовленного ....12.2010 года ГП НО «Н".

Распоряжениями администрации М-го сельсовета А-го муниципального района Нижегородской области от ....01.2015 года №... и №... указанным частям дома присвоены почтовые адреса

Из письменного отзыва Ф. следует, что на государственном кадастровом учете как «ранее учтенные» стоят:- земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенный по данному адресу, собственником которого является истица Ометова Т.А.;

- земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенный по данному адресу, собственником которого является ответчик Слепов В.А.

При этом границы данных земельных участков не установлены. Из пояснений сторон следует, что на принадлежащих им земельных участках расположены находящиеся в их фактическом пользовании части жилого дома, смежная граница которых проходит вдоль общей стены, разделяющей данные части дома.

Таким образом, часть спорного жилого дома общей площадью ... кв.м. находящая в пользовании ответчика, расположена на индивидуальном земельном участке, находящемся в его собственности, а часть спорного жилого дома общей площадью ... кв.м. находящая в пользовании истицы, расположена на индивидуальном земельном участке, находящемся в ее собственности.

Следовательно, с учетом мнения сторон, данный жилой дом подлежит разделу в натуре по варианту, предложенному истицей, который соответствует фактическому порядку пользования домом сторонами:

- истице Ометовой Т.А. отводиться и передается в собственность (образуемая часть 2) часть основного строения литер «А», состоящую из комнат с 5 по 9: кладовая ... кв.м., ванная ... кв.м., жилая ... кв.м., прихожая ... кв.м., жилая ... кв.м.; часть основного строения литер А1, состоящую из комнат с 10 по 11: кухня ... кв.м., жилая ... кв.м., общей площадью ... кв.м.

- ответчику Слепову В.А. отводиться и передается в собственность (образуемая часть 1) часть основного строения литер «А», состоящую из комнат с 1 по 4: кухня ... кв.м., кладовая ... кв.м., жилая ... кв.м., жилая ... кв.м., общей площадью ... кв.м

согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома технического паспорта здания, изготовленного ....12.2010 года ГП НО «Н".

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Ометовой Т.А. в полном объеме.

Доводы третьего лица Ф о том, что жилой дом разделить на части жилого дома невозможно, поскольку часть жилого дома не является объектом учета в государственном кадастре недвижимости, суд находит необоснованными по следующим основаниям.

В силу положений ст.130 ГК РФ к недвижимому имуществу относятся в том числе здания, к которым относятся и жилые помещения.

В силу положений ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся, в том числе жилой дом, часть жилого дома.

В силу п.1 ст.1 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с п.1 ст.7 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства).

При этом перечисленные в ст.7 указанного Закона объекты недвижимости, в силу приведенных выше положений ст.130 ГК РФ и ст.16 Жилищного кодекса РФ, не является исчерпывающим перечнем объектов недвижимости являющихся объектами учета в государственном кадастре недвижимости. Следовательно, и части жилого дома, образовавшиеся при разделе жилого дома в натуре между его собственниками, подлежат такому учету.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истица Ометова Т.А. в судебном заседании просила не взыскивать в ее пользу с ответчика понесенные ею судебные расходы по уплате госпошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

- ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ «░» ░░ ░░░░░░ ░ 5 ░░ 9: ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░ ... ░░.░.; ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░1 ░░ ░░░░░░ ░ 10 ░░ 11: ░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░

- ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ «░» ░░ ░░░░░░ ░ 1 ░░ 4: ░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ....12.2010 ░░░░ ░░ ░░ «░".

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░

    

Полный текст документа доступен по подписке.
490 ₽/мес.
первый месяц, далее 990₽/мес.
Купить подписку

2-71/2015 (2-733/2014;)

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Ометова Т.А.
Ответчики
Слепов В.А.
Суд
Ардатовский районный суд Нижегородской области
Дело на сайте суда
ardatovsky.nnov.sudrf.ru
15.12.2014Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
16.12.2014Передача материалов судье
16.12.2014Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
16.12.2014Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
12.01.2015Подготовка дела (собеседование)
12.01.2015Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
02.02.2015Судебное заседание
06.02.2015Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
02.02.2015
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее