Решение по делу № 2-864/2011 ~ М-678/2011 от 03.05.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кашира М.О. ДД.ММ.ГГГГ

КАШИРСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе:

председательствующего федерального судьи Алексеевой И.А.

при секретаре Пахомовой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 864/ 11 по иску Жукова О.В. к администрации Каширского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Жуков О.В. обратился в суд с иском к администрации Каширского муниципального района о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, его брату Жукову А.В. принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по указанному адресу. На границе между его земельным участком и участком, принадлежащим Рудниковой Ю.В., был установлен забор, границы земельного участка не изменялись. В ДД.ММ.ГГГГ ему стало известно о том, что фактически в границах установленного им забора располагается участок земли площадью <данные изъяты> кв.м., который является муниципальной собственностью.

Представитель ответчика администрации Каширского муниципального района не явился в судебное заседание, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства, возражений против удовлетворения заявления не представил.

Глава администрации городского поселения Ожерелье просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Третье лицо Рудникова Ю.В. иск поддержала, подтвердив доводы истца.

Третье лицо Жуков А.В. и представитель третьего лица ООО «КашираАрхСтройПроект» не явились в судебное заседание, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства, возражений против удовлетворения заявления не представили.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца и третьего лица, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, аналогичные положения содержатся в ранее действовавшей ст. 37 ЗК РСФСР.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.6.1 ст. 19 ФЗ «О государственном земельном кадастре» в случае, если для проведения государственного кадастрового учета земельного участка представлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его межевании, государственный кадастровый учет такого земельного участка проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

Согласно Решения Совета депутатов муниципального образования «Каширский район» от ДД.ММ.ГГГГ № установлены максимальные нормы размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находившихся в государственной или муниципальной собственности на территории муниципального образования «Каширский район». При этом максимальные размеры земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства в городах Кашира и Ожерелье, в черте поселений установлены в размере 0,12 га. Однако, согласно п. 9 этого же решения, в случае, если размер земельного участка, предоставленного гражданину в установленном порядке до вступления в силу настоящего решения, ниже предельного минимального размера, либо превышает предельный максимальный размер, то для данного земельного участка этот размер является соответственно минимальным или максимальным.

ДД.ММ.ГГГГ между Жуковым А.В. и Жуковым В.Г. был заключен договор дарения жилого дома, по которому Жуков А.В. подарил, а Жуков В.Г. принял в дар домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Распоряжением и.о. Главы территориальной администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Жукову В.Г. в собственность был предоставлен земельный участок площадью 1737 кв.м. при домовладении по указанному адресу.

Истец в соответствии с договором пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ним и его отцом Жуковым В.Г. является собственником домовладения и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит его брату Жукову А.В.

Из пояснений истца и третьего лица Рудниковой Ю.В. следует, что их земельные участки являются смежными. После постановки на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего Рудниковой Ю.В., оказалось, что между участком истца и участком третьего лица Рудниковой Ю.В. расположен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Из пояснений истца и Рудниковой Ю.В. следует, что в ДД.ММ.ГГГГ в результате проведения кадастровых работ ООО «КашираАрхСтройПроект» была допущена ошибка при определении площади и границ земельного участка при доме <адрес>, который был поставлен на кадастровый учет по изготовленному плану. Образовавшийся земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. не может самостоятельно использоваться как объект права. Третьи лица на указанный земельный участок не претендуют, ответчик не возражает против признания права на него, поскольку он образовался в результате ошибки при проведении кадастровых работ.

Таким образом, суд считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению и признает за Жуковым О.В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Жуковым О.В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли поселений, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, имеющего следующие геоданные:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья И.А. Алексеева