Решение по делу № 2-3120/2015 от 24.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 декабря 2015 года Егорьевский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Третьяковой Л.А., при секретаре судебного заседания Агаповой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Александрова В. Н. к Лизуновой О. В., Ковалевой В. И., Рабиной Е. Н. и администрации Егорьевского муниципального района <адрес> о признании права собственности на долю земельного участка и жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

обращаясь в суд с указанным выше иском, Александров В.Н. просит установить факт владения Балаевой Е. Ф. на праве общей долевой собственности 3/20 долями земельного участка, площадью 1136 кв.м, и 3/20 долями жилого дома, общей площадью 171,2 кв.м, в том числе жилой 95,9 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>; включить указанные 3/20 доли земельного участка и 3/20 доли жилого дома в состав наследственного имущества Балаевой Е. Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ; установить факт принятия истцом наследства по завещанию после смерти Балаевой Е. Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за Александровым В.Н. право общей долевой собственности (доля в праве 3/20) на земельный участок, площадью 1136 кв.м., и право общей долевой собственности (доля в праве 3/20) на жилой дом, общей площадью 171,2 кв.м, в том числе жилой 95,9 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец Александров В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что Балаевой Е. Ф. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, принадлежал на праве общей долевой собственности (доля в праве 3/20) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Балаева Е.Ф. умерла. Открывшееся после ее смерти наследство состоит из указанной выше доли жилого дома и доли земельного участка. Все свое имущество она завещала ему, что подтверждается завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным за номером №. К нотариусу он не обращался, свидетельства о праве собственности не получал, однако, все это время проживал в указанном доме, производил за свой счет расходы на содержание дома, обеспечивал его сохранность. Балаева Е.Ф. с момента приобретения права собственности на домовладение, а именно с ДД.ММ.ГГГГ года пользовалась принадлежащим ей земельным участком, однако свидетельство о праве собственности ей не выдавалось. Согласно решению Егорьевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Рабиной Е.Н., было признано недействительным, а земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> снят с государственного кадастрового учета; жилой дом площадью 171,2 кв.м сохранен в реконструированном состоянии, признано за Ковалевой В.И. право собственности на 1/8 долю жилого дома площадью 171,2 кв.м и земельного участка площадью 1136 кв.м; за Лизуновой О.В. признано право собственности на 3/8 доли жилого дома и земельного участка; за Рабиной Е.Н. признано право собственности на 7/20 долей жилого дома и земельного участка. В настоящее время истец намерен зарегистрировать право общей долевой собственности на принадлежащую ему долю жилого дома и земельного участка. Просил суд иск удовлетворить.

Ответчик Лизунова О.В. в судебное заседание не явилась, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела без ее участия и признании исковых требований Александрова В.Н. в полном объеме. Согласно ее заявлению, ответчику разъяснены последствия принятия судом его признания иска, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК РФ. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих- либо прав и охраняемых законом интересов. Суд принимает признание иска ответчиком.

Ответчик Ковалева В.И. в судебное заседание не явилась, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела без ее участия и признании исковых требований Александрова В.Н. в полном объеме. Согласно ее заявлению, ответчику разъяснены последствия принятия судом его признания иска, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК РФ. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих- либо прав и охраняемых законом интересов. Суд принимает признание иска ответчиком.

Ответчик Рабина Е.Н. в судебное заседание не явилась, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела без ее участия и признании исковых требований Александрова В.Н. в полном объеме. Согласно ее заявлению, ответчику разъяснены последствия принятия судом его признания иска, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК РФ. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих- либо прав и охраняемых законом интересов. Суд принимает признание иска ответчиком.

Представитель третьего лица администрации Егорьевского муниципального района <адрес> Королева Е.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения данного иска.

Выслушав доводы истца, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что Балаевой Е. Ф. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., реестровый № (л.д. 10-11), принадлежал на праве общей долевой собственности (доля в праве 3/20) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Балаева Е.Ф. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. Открывшееся после ее смерти наследство состоит из указанной выше доли жилого дома и земельного участка. Все свое имущество, она завещала Александрову В.Н., что подтверждается завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным за номером 11036 (л.д. 9). К нотариусу истец не обращался, свидетельство о праве собственности не получал, однако, все это время проживал в указанном доме, производил за свой счет расходы на содержание дома, обеспечивал его сохранность. Балаева Е.Ф. с момента приобретения права собственности на домовладение, а именно с ДД.ММ.ГГГГ года пользовалась принадлежащим ей земельным участком, однако свидетельство о праве собственности ей не выдавалось.

Согласно решению Егорьевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Рабиной Е.Н., было признано недействительным, а земельный участок с кадастровым номером № снят с государственного кадастрового учета; жилой дом площадью 171,2 кв.м сохранен в реконструированном состоянии, признано за Ковалевой В.И. право собственности на 1/8 долю жилого дома площадью 171,2 кв.м и земельного участка площадью 1136 кв.м; за Лизуновой О.В. признано право собственности на 3/8 доли данных жилого дома и земельного участка; за Рабиной Е.Н. признано право собственности на 7/20 долей жилого дома и земельного участка (л.д. 6-8).

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Принятое наследство согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что Александров В.Н. фактически принял наследство после смерти Балаевой Е.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактически проживал в данном доме, нес расходы по его содержанию.

Установление данных фактов имеет для истца юридическое значение, так как позволит ему оформить право собственности на недвижимое имущество в предусмотренном законом порядке.

В соответствии со ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право осуществлять права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 4 ст. 43 Градостроительного кодекса РФ, размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.

Согласно ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ. местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ст. 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ. местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам, указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Согласно п.4 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» №-Ф3 гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При указанных обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Александрова В. Н. удовлетворить.

Установить факт владения Балаевой Е. Ф. на праве общей долевой собственности 3/20 долями земельного участка, площадью 1136 кв.м, и 3/20 долями жилого дома, общей площадью 171,2 кв.м, в том числе жилой 95,9 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>.

Включить указанные 3/20 доли земельного участка и 3/20 доли жилого дома в состав наследственного имущества Балаевой Е. Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия Александровым В. Н. наследства по завещанию после смерти Балаевой Е. Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Александровым В. Н. право общей долевой собственности (доля в праве 3/20) на земельный участок, площадью 1136 кв.м, и право общей долевой собственности (доля в праве 3/20) на жилой дом, общей площадью 171,2 кв.м, в том числе жилой 95,9 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья Л.А.Третьякова