Решение по делу № 2-1607/2016 от 22.06.2016

Дело № 2-1607/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2016 года г. Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Долгинцевой Т.Е.

при секретаре Кужель К.С.,

с участием истца Купаева М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Купаева М. Р. к Солнцевой А. Л., Солнцевой А. А., Солнцеву Е. А., Солнцевой В. В., Солнцевой Е. В. о признании утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Купаев М.Р. обратился в Калининский районный суд Тверской области к Солнцевой А. Л., Солнцевой А. А., Солнцеву Е. А., Солнцевой В. В., Солнцевой Е. В. с указанным исковым заявлением.

Свои требования истец мотивировал тем, что он является собственником 1/3 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также 16/100 доли в праве на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ещё при жизни бабушки истца - С.Г.Г., к ней обратилась её знакомая Солнцева А.Л с просьбой прописать её в вышеуказанном доме для устройства на работу. С.Г.Г. согласилась и зарегистрировала Солнцеву А.Л. к себе в дом. Последняя в дом никогда не вселялась и не проживала в нем. В дальнейшем Солнцева A.Л. пропала, от соседей истцу стало известно, что Солнцева А.Л., возможно, отбывает наказание в местах лишения свободы. Также истцу стал известен факт того, что помимо самой Солнцевой А.Л. в доме зарегистрированы её несовершеннолетние дети, которых он никогда не видел. Никакой информацией об ответчиках он не располагает, местонахождение детей Солнцевой А.Л. ему неизвестно.

Ссылаясь на то, что регистрация ответчиков в спорной комнате нарушает законные права и интересы истца как собственника жилого помещения, ответчики не являются членами семьи истца, истец просил суд на основании ч.2 ст. 292 ГК РФ признать Солнцеву А.Л., Солнцеву А.А., Солнцева Е.А., Солнцеву В.В., Солнцеву Е.В. утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Определением суда от 18.07.2016 года, вынесенным в протокольной форме, к участию в деле на основании ст.43 ГПК РФ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Купаева О.Ф., зарегистрированная в спорном жилом помещении.

Определением суда от 18.08.2016 года, вынесенным в протокольной форме, к участию в деле на основании ст.43 ГПК РФ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет образования администрации Хвойнинского муниципального района Новгородской области, как орган, контролирующий судьбу несовершеннолетних детей Солнцевых А., Е., В. и Е., которые в связи с осуждением матери к лишению свободы признаны оставшимися без попечения родителей и переданы на воспитание в приемные семьи.

Протокольным определением суда от 22.08.2016 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление по вопросам семьи и детства администрации МО «Тихорецкий район», в качестве соответчика – Управление Федеральной миграционной службы России по Тверской области.

Определением от 21.09.2016 года судом принят отказ истца от исковых требований к УФМС России по Тверской области, производство по делу в указанной части прекращено.

Представитель УФМС России по Тверской области участия в деле не принял, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании истец Купаев М.Р. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что узнал о регистрации в доме ответчиков только после оформления наследственных прав на дом.

Ответчики Солнцева А.Л. (отбывает наказание в местах лишения свободы), Солнцева А.А., а также законные представители несовершеннолетних Солнцевой А.А., Солнцева Е.А., Солнцевой В.В., Солнцевой Е.В., извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании участия не приняли. С ходатайствами и заявлениями к суду не обращались, возражений по существу предъявленных исковых требований не представили.

Представитель третьего лица – ТОСЗН Калининского района Тверской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В предыдущем судебном заседании 18.08.2016 представитель ТОСЗН Калининского района Тверской области Кондакова Е.А. оставила разрешение спора на усмотрение суда. Пояснила, что спорное жилье за несовершеннолетними не закреплялось, так как для них это чужая собственность. На момент осуждения их матери выявлены они были по месту жительства в городе Твери, в связи с чем вопрос о признании их оставшимися без попечения родителей решался Заволжским ТОСЗН. У детей имеется право на получение специализированного жилья по ст.8 Федерального закона № 153-ФЗ «О дополнительных гарантиях прав детей, оставшихся без попечения родителей…». У А. уже такое право возникло по достижении 14 лет. В настоящее время дети находятся в приемных семьях.

Третьи лица Донцов В.В., Губанова И.Ю., Купаева О.Ф., Корзина Е.В., извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании участия также не приняли.

Ранее в судебном заседании от 18.07.2016 третье лицо Губанова И.Ю. исковые требования Купаева М.Р. поддержала. Дополнительно пояснила, что спорный дом барачного типа изначально был на нескольких хозяев. Они своей частью пользовались как дачей, жили там в теплое время года. Бабушка Г. проживала в своей части дома постоянно, они к ней заходили постоянно, жила она постоянно одна, посторонних вещей в её части дома не было.

Третье лицо Донцов В.В. в судебном заседании 18.07.2016 показал, что они купили свою часть дома в 1996 г. В 2003 году и позже они своей частью дома пользовались как дачей с мая по сентябрь, в доме постоянно проживала Галия, они общались с ней по соседству. Она жила одна, посторонних вещей, чужих людей они в её части дома не видели.

Третье лицо Корзина Е.В. в судебном заседании 18.08.2016 не возражала против удовлетворения иска. Пояснила, что спорный дом в дер. <адрес> на четверых хозяев, у каждого отдельные входы. Ей 33/100 доли в праве собственности перешли по договору дарения от сестры Е.Л.В., которой в свою очередь наследство досталось после смерти их матери Б.В.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери они пользовались домом как дачей, проживали там в теплой время года, в том числе в 2003г. Ответчики ей не знакомы, их она не знает. В части дома у Галии, которая жила одна, посторонних людей, либо вещей, она не видела.

Третье лицо Купаева О.Ф. (мать истца) в судебном заседании 18.08.2016 иск сына поддержала. Пояснила, что ответчика Солнцеву А.Л. знала как Абатурову Е. Та познакомилась с её материю С.Г. в магазине, потом попросила мать её прописать у себя на два месяца, пояснив, что будет покупать рядом дом. Мать её прописала, но выписываться Абатурова Е. отказалась. Её вещей в доме у матери она не видела.

Представитель третьего лица - Управления по вопросам семьи и детства администрации МО «Тихорецкий район», извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принял. Письменно сообщил, что несовершеннолетние Солнцевы В., Е. и Е. воспитываются в приемной семье Л.Ю.Б., имеют временную регистрацию в г.Тихорецке. Несовершеннолетняя Солнцева А. проживает в приемной семье в г.Великий Новгород. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие, выразил мнение, что признание несовершеннолетних утратившими право пользования жилым помещением может нарушить их законные интересы.

Представитель третьего лица - комитета образования администрации Хвойнинского муниципального района Новгородской области, извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принял. Сообщил, что несовершеннолетняя Солнцева А.А. передана в приемную семью Л.Н.П., которая в настоящее время переехала на постоянное место жительство в г.Великий Новгород.

Представитель третьего лица – администрации МО «Черногубовское сельское поселение» Калининского района Тверской области, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Неявка участников процесса в данном случае не препятствует рассмотрению дела по существу.

Заслушав пояснения истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства, в том числе пояснения третьих лиц, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что спорное жилое помещение – жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> в 1/3 доле в праве собственности принадлежит истцу Купаеву М.Р. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца на спорный жилой дом зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.11.2011, произведена запись регистрации №.

Другими сособственниками в праве общей долевой собственности на дом являются Донцов В.В. (1/6 доля в праве), Корзина Е.В. (33/100 доли в праве), Губанова И.Ю. (1/6 доля в праве).

Правопредшественнику истца С.Г.Г. право собственности на 1/3 часть жилого дома с надворными постройками перешло по договору дарения доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Черногубовском сельском Совете депутатов трудящих (л.д. 125).

Как следует из пояснений третьих лиц и подтверждено техническим паспортом объекта недвижимости, жилой дом № в дер. <адрес> фактически разделен на четыре отдельные части, в каждую часть дома организованы отдельные входы (выходы).

По данным администрации МО «Черногубовское сельское поселение» Калининского района Тверской области в спорном жилом доме, помимо матери истца Купаевой О.Ф., зарегистрированы по месту жительства ответчик Солнцева А.Л. (ранее Абатурова Е.В.), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и её несовершеннолетние дети: Солнцева А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Солнцев Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Солнцева В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Солнцева Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из домовой книги, Солнцева А.Л. (Абатурова Е.В.) значится зарегистрированной по месту жительства в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Право пользования спорным жилым помещением несовершеннолетних Солнцевой А.А., Солнцева Е.А., Солнцевой В.В., Солнцевой Е.В. Гражданского кодекса РФ производно от права пользования жилым помещением их матери – Солнцевой А.Л., в связи с чем впоследующем по месту жительства в жилом доме по заявлению Солнцевой А.Л. регистрировались и её несовершеннолетние дети.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 30 ЖК РФ, 288 ГК РФ установлено, что собственник жилого помещения пользуется им для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Таких оснований, установленных законом для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым домом, не имеется.

Доказательств наличия соглашения между новым собственником жилого помещения (истцом) и ответчиками о сохранении за последними права пользования спорным жилым домом не имеется. Кроме того, как установлено из пояснений третьих лиц, а также свидетелей ответчики не проживают в спорном жилом доме.

Так, свидетель З.И.Ф. (соседка) показала, что приехала в Черногубово в 2002 году. Дом № и соседи у неё постоянно на виду. В части дома у Купаевых жила постоянно бабушка Г., также в доме бывала О.. В остальных частях дома – дачники. Абатурову (Солнцеву) она не знает и никогда не видела. Посторонних людей в доме она не видела.

Свидетель С.В.А. (местный житель) пояснил, что частью дома № пользовались Купаевы, он знал бабушку истца, самого М. и его мать Орхию. Ответчик Солнцеву (Абатурову) он вообще не знает, детей в этом доме тоже не было никаких.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку они логичны последовательны, согласуются с пояснениями третьих лиц.

Как следует из сообщения ИЦ УМВД России по Тверской области Солнцева А.Л. осуждена приговором Заволжского районного суда г.Твери от 25.12.2014 за совершение ряда преступлений, отбывает наказание в местах лишения свободы.

Однако, судом из пояснений третьих лиц, показаний свидетелей установлено, что с момента прописки в 2003 году Солнцева А.Л. с детьми по месту жительства в спорном жилом доме не проживала, что подтверждается также и тем, что с момента задержания Солнцевой А.Л. первичное выявление брата и сестер Солнцевых оформлено ДД.ММ.ГГГГ Заволжским отделением по опеке и попечительству ТОСЗН г.Твери, а не органом опеки по месту регистрации Солнцевых.

Конфликтные отношения между сторонами отсутствуют, попыток вселения ответчики не предпринимали, их личные вещи в доме отсутствуют, постоянное место жительства ответчиков неизвестно.

Учитывая изложенное, при решении вопроса о признании несовершеннолетних детей Солнцевых без попечения родителей, жилое помещения по месту их регистрации соответствующим постановлением за детьми не закреплялось.

Между собственником спорной доли (части) жилого дома и ответчиками, не возникло правоотношений по безвозмездному пользованию, аренде, найму жилья, иному законному пользованию спорным жилым помещением. В связи с переходом права собственности на квартиру к другому лицу, право пользования жилым помещением ответчиками не сохраняется.

При изложенных обстоятельствах суд полагает исковые требования Купаева М.Р. о прекращении права пользования (признании утратившими право) ответчиками спорным жилым домом подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики не являются членами семьи нового собственника, к которому перешло спорное имущество в порядке наследования, в родственных отношениях с истцом не состоят, какое-либо соглашение о пользовании спорным имуществом между сторонами отсутствует, истец возражает против пользования ответчиками спорным жилищем.

Сам факт регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Довод представителя Управления по вопросам семьи и детства администрации МО «Тихорецкий район» о том, что при удовлетворении требований может быть нарушено право несовершеннолетних на жилище, судом отклоняется.

Согласно ч.2 ст. 38 Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (ч.1 статьи 40 Конституции РФ).

В соответствии со статьей 56 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами их заменяющими), а случаях, предусмотренных Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

Исходя из положений Федерального закона от 24 июля 1998 года № 124-ФЗ «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации», Семейного кодекса РФ обязанность по защите интересов и прав несовершеннолетних лиц, в том числе по обеспечению их жилым помещением, возложена на их законных представителей.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей и опекунов (пункт 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ).

Как достоверно установлено судом, несовершеннолетние ответчики со своей матерью Солнцевой А.Л. по месту своей регистрации не проживали, проживали в городе Твери. После признания детей оставшимися без попечения родителей в связи с осуждением матери к лишению свободы, дети проживают по месту жительства приемных родителей, судьба детей контролируется соответствующими органами опеки и попечительства.

С учётом вышеприведенных норм права на истца не может быть возложена обязанность по обеспечению несовершеннолетних Солнцевой А.А., Солнцева Е.А., Солнцевой В.В., Солнцевой Е.В. жилым помещением.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ограничивает права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, в связи с чем также подлежат удовлетворению требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.), ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░░░ 2016 ░.