Решение по делу № 2-3082/2010 ~ М-3035/2010 от 13.07.2010

Дело № 2-3082/2010

Именем Российской Федерации

Решение

«03» августа 2010 года город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,

при секретаре Ляшко В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
К.А.В. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

К.А.В. обратился в суд с иском к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения, мотивируя тем, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: .... Дом, в котором расположено занимаемое истцом жилое помещение, межведомственной комиссией признан непригодным для проживания. Истец просит предоставить другое равнозначное благоустроенное жилое помещение.

Истец К.А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Просил предоставить ему на состав семьи из четырех человек, включая племянницу А.А.М., Дата обезличена года рождения, сына племянницы К.В.Д., Дата обезличена года рождения, А.М.П., Дата обезличена года рождения, на условиях заключения договора социального найма жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта в черте города Архангельска общей площадью 62,7 кв.м., жилой площадью 44,8 кв.м.

Представитель ответчика мэрии г. Архангельска Б.Е.М., действующая на основании доверенности, не оспаривая право истца на получение жилого помещения взамен непригодного для проживания, с иском не согласилась. При этом указывал ан отсутствие свободных жилых помещений, которые могли бы быть предоставлены истцу.

Третье лицо на стороне истца - А.А.М. исковые требования поддержала. При этом ссылалась на необходимость предоставления двух жилых помещений, одно из которых должно быть предоставлено ей и ее несовершеннолетнему ребенку. При этом пояснила, что самостоятельных требований не заявляет, на учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения не состоит. Указанное является ее желанием и вызвано невозможностью проживать нескольким семьям в одной квартире, на норме закона не основано.

Третье лицо на стороне истца А.М.П. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель МУ «ИРЦ», привлеченного к участию в деле в качестве 3-го лица на стороне ответчика, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец К.А.В. по условиям договора социального найма Номер обезличен от Дата обезличена года является нанимателем жилого помещения - двух комнат в коммунальной квартире .... В указанном жилом помещении также зарегистрированы и проживают его племянница А.А.М., Дата обезличена года рождения, сын племянницы К.В.Д., Дата обезличена года рождения, А.М.П., Дата обезличена года рождения.

Из акта межведомственной комиссии Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что было проведено обследование жилого дома ....

Согласно данному акту, установлено, что помещения квартир находятся в деревянном, двухэтажном доме, 1933 года постройки. Общая площадь помещений 770,7 кв.м., в том числе жилая площадь 563,0 кв.м. Дом 4-х квартирный, коммунальной системы, неблагоустроен, оборудован печным отоплением. В доме зарегистрировано 15 семей (46 человек), помещений в собственности граждан нет. Согласно данным технического паспорта последний капитальный ремонт дома проводился в 1973 году. Физический износ здания по данным Архангельского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по состоянию на Дата обезличена года составляет 67%. В соответствии с экспертным заключением специализированной организации ООО «Проектно-конструкторское бюро «Анфилада» о техническом состоянии основных несущих и ограждающих конструкций от Дата обезличена года физический износ дома составляет 78%.

Согласно Заключению межведомственной комиссии Номер обезличен от Дата обезличена года жилой дом ..., в котором проживает истец и члены его семьи, признан аварийным и подлежащим сносу, проведение капитального ремонта дома признано экономически нецелесообразным. Помещения квартир дома ... не соответствуют требованиям, предъявленным к жилому помещению и непригодны для проживания.

Таким образом, жилое помещение, которое занимает истец на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.

Распоряжением заместителя мэра города Архангельска по городскому хозяйству от Дата обезличена года Номер обезличенр администрация Исакогорского и Цигломенского территориальных округов обязана обеспечить жильцов дома ..., не обеспеченных жилыми помещениями в г. Архангельске, жилыми помещениями маневренного фонда; совместно с отделом анализа и развития городского хозяйства службы заместителя мэра города по городскому хозяйству предоставить жильцам данного дома, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, по мере поступления жилой площади жилые помещения по договорам социального найма. После обеспечения жильцом дома жилыми помещениями маневренного фонда снести дом ....

Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Часть 2 данной статьи предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Исходя из смысла вышеприведенных норм права, признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Иными словами, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади, количеству комнат жилое помещение.

Факт проживания истца в двух комнатах коммунальной квартиры ... на условиях договора социального найма подтверждается представленными в материалы дела копиями договора социального найма, поквартирной карточки и карточки квартиросъемщика.

Как следует из договора социального найма, карточки квартиросъемщика и поквартирной карточки, жилая площадь занимаемых истцом двух комнат в коммунальной квартире составляет 44,8 кв. м., общая площадь - 62,7 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен занимаемому в связи с признанием дома непригодным для проживания и подлежащим сносу, подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд не находит законных оснований для возложения на ответчика обязанности предоставить истцу два жилых помещения, с учетом пожеланий А.А.М.

Судом установлено и сторонами по делу не оспаривалось, что А.А.М. зарегистрирована и проживает на правах члена семьи нанимателя в квартире .... Основанием для обращения К.А.В. в суд с данным иском явилось признания занимаемого жилого помещения непригодным для проживания, а не улучшение жилищных условий.

Одним из требований ко вновь предоставляемому жилому помещению при выселении нанимателя и членов его семьи по основаниям, установленным в ст.ст. 86 - 88 ЖК РФ, является его равнозначность ранее занимаемому жилому помещению.

Очевидно, что две комнаты в коммунальной квартире не могут быть признаны равнозначными двум отдельным квартирам, в связи с чем суд отклоняет доводы третьего лица А.А.М. как не основанные на положениях действующего законодательства.

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ, мэрия г. Архангельска освобождена от уплаты государственной пошлины, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости возвратить истцу из местного бюджета государственную пошлину, уплаченную им при подаче иска, в размере Номер обезличен рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования К.А.В. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.

Обязать мэрию города Архангельска предоставить К.А.В. на состав семьи из четырех человек, включая племянницу А.А.М., Дата обезличена года рождения, сына племянницы К.В.Д., Дата обезличена года рождения, А.М.П., Дата обезличена года рождения, на условиях заключения договора социального найма жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат, отвечающее санитарным и техническим требования со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта в черте города Архангельска общей площадью 62,7 кв.м., жилой площадью 44,8 кв.м.

Возвратить К.А.В. из местного бюджета госпошлину в размере Номер обезличен руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено 09 августа 2010 года.

Председательствующий Е.В. Кучьянова