Решение по делу № 2-53/2015 (2-581/2014;) от 24.12.2014

Дело 2-53/2015 .

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Очерский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Гилёвой О.М.,

при секретаре Жулановой Е.И.,

с участием представителя истца Лядовой Н.В. по доверенности от 19.03.2014 года,

представителя ответчика Администрации Очерского муниципального района Пермского края Пьянкова А.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

представителя соответчика Администрации Очерского городского поселения Пермского края Усаниной О.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Очер гражданское дело по иску Листратова В. А. к Администрации Очерского муниципального района Пермского края о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец обратился в суд с требованием о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование требований указано на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Листратовым В.А. (займодавец) и ФИО1 (заемщик) заключен договор займа с залоговым обеспечением №. По условиям договора займа Листратов В.А. передал ФИО1 денежные средства в размере <данные изъяты> руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ с оплатой за пользование займом ежемесячных процентов в размере <данные изъяты> % от суммы займа, что составляет <данные изъяты> руб. в месяц. Обеспечением исполнения обязательств ФИО1 по договору займа являлась ипотека жилого дома, расположенного по <адрес>. ФИО2 Л.В. произведено погашение процентов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, за исключением сентября месяца, иных платежей не производилось. ДД.ММ.ГГГГ Листратов В.А. обратился в Пермский региональный Третейский суд с исковым заявлением к ФИО2 Л.В. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. В дальнейшем Листратов В.А. обратился в Очерский районный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения Пермского регионального третейского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, однако определением от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении его заявления было отказано в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Л.В. умерла. В связи с этим заявитель полагает, что имущество умершего заемщика является выморочным и в порядке наследования по закону переходит в собственность Российской Федерации, от имени которой в данном случае выступает Администрация Очерского муниципального района Пермского края. В силу п.59 Постановления пленума ВС РФ № «О судебной практике по делам о наследовании» от ДД.ММ.ГГГГ смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Просит взыскать с администрации Очерского муниципального района Пермского края в пользу Листратова В.А. задолженность наследодателя ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ года, по договору займа с залоговым обеспечением от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Также истец просит в целях исполнения обязательств ответчика обратить взыскание на заложенное по договору имущество – жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты> руб. и определить способ его реализации – путем проведения публичных торгов. Определить, что Листратову В.А. из стоимости заложенного имущества подлежат уплате: сумма основного долга: 600000 руб., проценты за пользование займом: <данные изъяты> и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Определением Очерского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по делу привлечена Администрация Очерского городского поселения Пермского края.

В ходе рассмотрения дела представитель истца в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ уточнил заявленные требования, просит взыскать вышеуказанную задолженность с Администрации Очерского городского поселения Пермского края.

Представитель ответчика с иском не согласен, указывая на то, что администрация Очерского муниципального района является ненадлежащим ответчиком, поскольку в силу п.2 ст.1151 Гражданского кодекса РФ выморочное имущество в порядке наследования по закону переходит в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа. Надлежащим ответчиком является Администрация Очерского городского поселения, так как весь Очерский район разделен на городское и сельское поселение. В состав муниципального района входит 5 поселений, межпоселения отсутствуют.

Представитель соответчика с исковыми требованиями не согласен. Указывает на то, что согласно п.2 ст.1151 Гражданского кодекса РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника. В таком же порядке выдается свидетельство и при переходе выморочного имущества в соответствии со ст.1151 Гражданского кодекса РФ к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Поскольку законодательством не предусмотрен срок для получения свидетельства, подтверждающего принятие наследства, при признании имущества выморочным действует презумпция принятия наследства путем совершения фактических действий. Администрация Очерского городского поселения таких действий не совершала. Свидетельства о праве на наследство на имущество заемщика в порядке наследования Администрацией Очерского городского поселения не имеется. Кроме того, истец не представил доказательств отсутствия у ФИО2 наследников.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Управление Росреестра по Пермскому краю Очерский межмуниципальный отдел о дате и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, в суд не явилось, просит дело рассмотреть без его участия.

Суд, изучив представленные доказательства, заслушав объяснения сторон, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Листратовым В.А. (займодавец) и ФИО1 (заемщик) заключен договор займа с залоговым обеспечением № (л.д.9). По условиям договора займа Листратов В.А. передал ФИО1 денежные средства в размере <данные изъяты> руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ с оплатой за пользование займом ежемесячных процентов в размере <данные изъяты> % от суммы займа, что составляет <данные изъяты> руб. в месяц.

В целях обеспечения исполнения обязательств ФИО1 по договору займа между Листратовым В.А. и ФИО1 был заключен договор ипотеки квартиры (залог недвижимости) (л.д.10-12). Предметом данного договора является недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по <адрес>

Согласно графика выплаты процентов по договору займа ФИО1 были произведены платежи ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (л.д.13)

Согласно сведений, предоставленных Администрацией Очерского муниципального района Пермского края Отдел ЗАГС ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в Отделе ЗАГС имеется запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.87).

В соответствии с п.1 ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство.

Круг наследников по закону определен ст.ст. 1142 - 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из сведений, предоставленных нотариусом Очерской нотариальной палаты Пермского края ФИО3, следует, что наследственное дело по имуществу ФИО1 не заводилось (л.д. 31).

По ходатайству истца были истребованы сведения об имеющемся у ФИО2 <данные изъяты> имуществе.

В соответствии со сведениями, предоставленными РЭО ГИБДД МО МВД «Очерский» от ДД.ММ.ГГГГ года, на имя ФИО2 Л.В. транспортные средства не зарегистрированы (л.д. 32).

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес> (л.д.21).

Из сведений, предоставленных ОУФМС России по Пермскому краю в Очерском районе ФИО2 Л.В. снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью последней (л.д.70,71).

В соответствии с п.1 ст.1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Пунктами 2,3 названной статьи Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Пунктом 1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Как следует из положений абзаца 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.1 ст.1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества.

В связи с тем, что отсутствуют сведения о наследниках по закону либо по завещанию, принявших наследство ФИО1 суд приходит к выводу о том, что имущество, оставшееся после смерти, является выморочным и в силу закона переходит в собственность государства, в данном случае в собственность Администрации Очерского городского поселения Пермского края.

Доводы представителя Администрации Очерского городского поселения о том, что свидетельства о праве на наследство на имущество заемщика в порядке наследования у Администрации Очерского городского поселения не имеется, следует признать несостоятельными.

Так, ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Таким образом, не оформление имущества, оставшегося после смерти как выморочного, основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований к Администрации Очерского городского поселения Пермского края не является.

Переход выморочного имущества к государству закреплен императивно, от государства не требуется выражение волеизъявления на принятие наследства.

Возникновение права собственности на наследственное имущество не связано с получением свидетельства, а также с государственной регистрацией права наследника на имущество.

Воля государства на принятие выморочного имущества выражена изначально путем закрепления в законодательстве правила о переходе к нему этого имущества, у государства отсутствует возможность отказаться от принятия наследства (пункт 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для Российской Федерации, в лице соответствующих органов, как и для других наследников, наследственное правопреемство является универсальным, то есть к ней переходят все права и обязанности наследодателя, включенные в наследственную массу, в том числе Российская Федерация как наследник отвечает перед кредиторами наследодателя (статья 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

В соответствии с п.61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Согласно отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ООО «Региональный центр независимой оценки», рыночная стоимость жилого дома, расположенного по <адрес>, составляет <данные изъяты> (приложение к гражданскому делу).

Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" говорит о том, что смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; сумма кредита, предоставленного наследодателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена наследником досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом кредитора не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата, если кредитным договором не установлен более короткий срок уведомления; сумма кредита, предоставленного в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия кредитора (статьи 810, 819 ГК РФ).

Представителем истца в ходе рассмотрения дела был предоставлен расчет задолженности, согласно которого <данные изъяты> (л.д.72). Данный расчет проверен судом и признается верным. Однако суд удовлетворяет исковые требования в меньшем размере, то есть в пределах заявленных исковых требований, а именно, в размере <данные изъяты> (л.д.81-83).

Исходя из вышеизложенного с Администрации Очерского городского поселения Пермского края в пользу истца Листратова В.А. подлежит взысканию сумма в размере <данные изъяты>

В соответствии с п.1 ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п.1 ст.3 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке) ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

В силу п.1 ст.50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п.1 ст.56 Закона об ипотеке, п.1 ст.350 Гражданского кодекса РФ имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов.

Как усматривается из п. 1.3. договора ипотеки квартиры (залога недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Листратовым В.А. (залогодержатель) и ФИО2 Л.В. (залогодатель) ипотекой имущества обеспечивается исполнение обязательств заемщика по договору займа с процентами и с залоговым обеспечением от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между займодавцев (Листратовым В.А.) и заемщиком (ФИО2 Л.В.) (л.д. 10).

Таким образом, учитывая то обстоятельство, что неисполнение обязательств по возврату долга было обеспечено залогом недвижимого имущества, а также принимая во внимание положения п.3 ст.54 Закона об ипотеке, суд приходит к выводу об обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов.

Обращая взыскание на заложенный дом, суд, учитывая положения пункта 4 части 2 статьи 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", отчет об оценке № 2014/1720, определяет начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты>

Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке суд, руководствуясь п.п.1,2 ст.54 Закона об ипотеке, определяет, что Листратову В.А. из стоимости заложенного имущества подлежат уплате сумма основного долга – <данные изъяты> (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ).

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца госпошлины в размере фактически понесенных истцом расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Листратова В. А. удовлетворить.

Взыскать с Администрации Очерского городского поселения Пермского края в пользу Листратова В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность наследодателя ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, по договору займа с залоговым обеспечением № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Администрации Очерского городского поселения Пермского края в пользу Листратова В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Обратить взыскание на выморочное имущество: жилой дом, общей площадью 62,8 кв.м., расположенный по <адрес> (кадастровый №), определив способ реализации путем проведения публичных торгов.

Установить начальную продажную цену жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес> (кадастровый №), в размере <данные изъяты>.

Определить, что Листратову В.А. из стоимости заложенного имущества подлежит уплате: <данные изъяты>, предусмотренные договором займа с залоговым обеспечением от ДД.ММ.ГГГГ №, в размере <данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Пермском краевом суде путем подачи апелляционной жалобы через Очерский районный суд Пермского края.

Судья подпись О.М. Гилёва

.

.