Решение по делу № 2-163/2016 (; 2-4341/2015;) от 09.11.2015

Дело №

Поступило в суд 09.11.2015 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

Судьи     Бычковой О.Л.

При секретаре     Кристосовой О.С,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпова И. В. к Серк А. С., Серк П. С. о применении последствий недействительности ничтожной сделки, признании права собственности на жилое помещение, исключении жилого помещения из наследственной массы,

У С Т А Н О В И Л:

К. И.В. обратился в суд с иском к Серк А.С., Серк П.С. о применении последствий недействительности ничтожной сделки, признании права собственности на жилое помещение, исключении жилого помещения из наследственной массы, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ Стрежевским городским судом <адрес> было удовлетворено заявление К. И.В. об установлении факта принятия наследства в виде недвижимого имущества расположенного по адресу <адрес> открывшегося после смерти Карповой Н. И. умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также недвижимого имущества по адресу <адрес> открывшегося после смерти фио 3 умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Истец обратился к нотариусу <адрес> фио 1 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении квартиры по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец получил постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство. <данные изъяты> истец обратился в Кировский районный суд <адрес> к Мэрии <адрес>, ИФНС России по <адрес>, Серк Л. П. о признании права собственности в порядке наследования на спорное жилое помещение по <адрес>. В ходе рассмотрения дела выяснилось, что спорное жилое помещение было приобретено Серк Л. П. по договору купли-продажи от №. то есть через два года после смерти собственника, ответчик Серк Л.П. умерла <данные изъяты>. Поскольку на момент подписания договора купли-продажи <адрес>.<данные изъяты>. собственник жилого помещения фио 3 уме умер, распоряжаться жилым помещением он не мог, равно как и подписать договор купли-продажи квартиры. Указанная сделка нарушает требования закона и является ничтожной. Подпись в указанном договоре купли-продажи квартиры исполнена неизвестным лицом. На основании изложенного истец просит применить последствия недействительности ничтожной сделки- договора купли-продажи квартиры расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый номер объекта: № от ДД.ММ.ГГГГ. Исключить из наследственной массы Серк Л. П. квартиру расположенную по адресу <адрес> (кадастровый номер объекта: №).Признать за Карповым И. В. право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу <адрес> (№

    Истец К. И.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в его отсутствии (л.д.76).

Представитель истца по доверенности фио 2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Серк А.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причину неявки не сообщил, доказательств уважительности причин своей неявки в судебное заседание не представил, возражений на иск не направил.

Ответчик Серк П.С. в судебном заседании возражал по заявленным исковым требованиям.

Третье лицо нотариус фио 1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, причину неявки не сообщила.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 2 ст. 61 ГПК РФ определяет, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру. Договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК РФ). В силу ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру. Договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка)

На основании п. 3 ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (п.1 ст. 167 ГК РФ).

Пунктом 2 ст. 168 ГК РФ определено, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Согласно ст. 169 ГК РФ, сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна и влечет последствия, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных законом, суд может взыскать в доход Российской Федерации все полученное по такой сделке сторонами, действовавшими умышленно, или применить иные последствия, установленные законом.

В силу п.2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Как видно из материалов дела решением Стрежевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Карпов И. В. признан фактически принявшим наследство в виде квартиры расположенной по адресу <адрес> открывшегося после смерти наследодателя фио 3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Решение вступило в законную силу <данные изъяты>).

Согласно свидетельства о смерти фио 3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.75).

Согласно договора купли-продажи квартиры по адресу <адрес> имеющегося в материалах регистрационного дела Управления Росреестра фио 3 и Серк Л. П. заключили настоящий договор ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52).

Серк А. С. и Серк П. С. являются наследниками умершей Серк Л. П. (л.д.59).

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о заведомо противоправном характере совершенной сделки от имени фио 3 , поскольку договор купли-продажи, датированный ДД.ММ.ГГГГ, подписан неизвестным лицом в период, когда К. В.И. был мертв (№.), что свидетельствует о ничтожности данного договора. Соответственно указанная сделка является недействительной с момента ее совершения (ничтожная сделка) и не порождает никаких последствий.

Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.    

Суд приходит к выводу, что Серк Л. П. право собственности на квартиру не приобретено, а потому спорная квартира должна быть исключена из наследственная массы Серк Л.П.

Поскольку суд пришел к выводу о недействительности договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подлежат применению последствия недействительности ничтожных сделок, а именно: исключение из наследственной массы Серк Л. П. спорного жилого помещения и признании права собственности на него за Карповым И. В..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Карпова И. В. удовлетворить.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки- договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый номер объекта: №) от ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить из наследственной массы Серк Л. П. квартиру расположенную по адресу <адрес> (кадастровый номер объекта: №).

Признать за Карповым И. В. право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу <адрес> (кадастровый номер объекта: №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Кировский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья –