Решение по делу № 2-148/2015 от 27.01.2015

     Дело № 2-148/2015 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«09» февраля 2015 года                     с.Верхнеяркеево

Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Миннебаевой Л.Я.,

при секретаре     Алтаповой Л.Х.,

рассмотрев гражданское дело по иску Харрасова Р.Ш.     к Администрации сельского поселения Рсаевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Обществу с ограниченной ответственностью «Урал» <адрес>, заинтересованным лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Харрасов А.Я., Харрасова Э.Я.     о признании права     собственности на жилую квартиру,

установил:

Харрасова Р.Ш. обратилась в суд к Администрации сельского поселения Рсаевский сельсовет муниципального района <адрес>, ООО «Урал» <адрес>, заинтересованным лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Харрасов А.Я., Харрасова Э.Я.      с иском о признании ее права     собственности на жилую квартиру, ссылаясь на то, что     по договору купли-продажи жилой квартиры, заключенному между ее супругом Харрасов Я.Ф. и колхозом «Урал» <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ года они приобрели в собственность жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ее супруг Харрасов Я.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ, при его жизни право собственности на квартиру в установленном порядке не было зарегистрировано. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ, то есть, с момента вселения с семьей в данную квартиру, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственностью: производит капитальный и текущий ремонты, исправно платит все налоги. Стоимость квартиры      полностью оплачена в кассу колхоза. На квартиру никто не претендует, после снятия квартиры с баланса колхоза квартира ни на чьем балансе не состоит. Сохранение построек не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, споров с соседями по поводу порядка пользования строениями и земельным участком нет. Получению ею свидетельства о праве собственности на квартиру препятствует отсутствие правоустанавливающих документов на квартиру.

Основываясь на вышеизложенное,     Харрасова Р.Ш. просит признать за ней право собственности на вышеуказанную жилую квартиру.

Истица Харрасова Р.Ш., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, на заседание суда не явилась, судом определено о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В ходе судебного заседания представитель Харрасова Р.Ш. по доверенности Харрасов Р.Я. исковые требования поддержал в полном объеме и показал, что жилая квартира по адресу: <адрес>, колхозом «Урал» была продана его отцу Харрасов Я.Ф. в ДД.ММ.ГГГГ путем заключения договора купли-продажи. Стоимость квартиры      отцом полностью оплачена в кассу колхоза «Урал», в настоящее время ООО «Урал» на квартиру не претендует. Правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют, договор купли-продажи квартиры хотя и был составлен письменно, однако нигде не был зарегистрирован.

Представитель Администрации Сельского поселения Рсаевский сельсовет      Сабирова А.А. исковые требования      Харрасова Р.Ш. признала в полном объеме и показала, что квартира № в доме № по <адрес> ни на балансе ООО «Урал», ни на балансе сельского поселения не состоит; данная квартира действительно Харрасова Р.Ш. и ее супругом Харрасов Я.Ф. была приобретена у колхоза «Урал» в ДД.ММ.ГГГГ.      С момента вселения с семьей в данную квартиру истица постоянно проживает там, владея и пользуясь квартирой как своим собственным имуществом. В похозяйственной книге сельского поселения квартира числится за Харрасова Р.Ш. Все причитающиеся налоги и платежи производятся самой истицей.     Стоимость квартиры супругами Харрасова Р.Ш. полностью была внесена в кассу колхоза, после чего квартира снята с баланса колхоза, однако колхоз для регистрации права собственности и для регистрации перехода права собственности мер не предпринял, сельское поселение на квартиру не претендует, земельный участок под жилой квартирой находится в собственности Харрасова Р.Ш., сельское поселение не возражает признанию права собственности Харрасова Р.Ш. на домовладение.

Представители ООО «Урал» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на заседание суда не явились, просили о рассмотрении дела без участия их представителей.

Третьи лица Харрасов А.Я. и Харрасова Э.Я. на заседание суда не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, как следует из их письменных заявлений, они не возражают удовлетворению исковых требований своей матери Харрасова Р.Ш.

Выслушав представителя истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с признанием иска ответчиком, суд принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В судебном заседании было установлено, что квартира №, расположенная в доме № по <адрес>, была приобретена истицей и ее умершим супругом у колхоза «Урал» <адрес> на основании договора купли-продажи жилой квартиры, начиная с ДД.ММ.ГГГГ истица Харрасова Р.Ш. с семьей постоянно проживала и проживает в данной квартире, она и члены ее семьи зарегистрированы в квартире. Стоимость квартиры полностью оплачена. Домовладение числится в похозяйственной книге сельского поселения за Харрасова Р.Ш., которая        производит текущий ремонт квартиры, несет все расходы по содержанию домовладения.      

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, колхоз «Урал» <адрес> на основании общего собрания колхозников от ДД.ММ.ГГГГ продал Харрасов Я.Ф. квартиру, принадлежащую колхозу «Урал», на сумму <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; Харрасов Я.Ф. обязался оплатить указанную сумму в течение двух лет со дня составления договора.

Согласно справке, выданной ООО «Урал» ДД.ММ.ГГГГ, жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе ООО «Урал» не состоит.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Харрасова Р.Ш. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.      

Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира № дома № по <адрес> приобретена истицей в ДД.ММ.ГГГГ году,      приобретенной квартирой она пользуется открыто, добросовестно, непрерывно в течение <данные изъяты> лет. Регистрация права собственности невозможна в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Таким образом, исковые требования Харрасова Р.Ш. о признании за ней права собственности на вышеуказанную квартиру обоснованны.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191, 197, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Харрасова Р.Ш.         удовлетворить.

Признать право собственности       Харрасова Р.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья        Миннебаева Л.Я.