Решение от 16.02.2016 по делу № 2-1881/2016 от 14.01.2016

Дело № 2-1881/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2016 года    г. Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Борзенкова А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Диулиной С.А.,

с участием истца Рябкова С.Н.,

прокурора Латыповой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябкова СН к Панченко ЕВ о признании прекратившей право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Рябков С.Н. обратился с иском к Панченко Е.В. В обоснование иска указано, что Рябков С.Н. является собственником квартиры № в доме № по <адрес>. Квартира приобретена им на основании протокола о результатах повторных торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заочного решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи документов на имущество от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире до сих пор зарегистрирована и проживает бывший собственник Панченко Е.В. Попытки истца связаться с Панченко Е.В. по вопросу снятия её с регистрационного учета оказались безрезультатными. Регистрация ответчика в квартире истца ограничивает права владения и распоряжения истцом жилым помещением.

Первоначально Рябков С.Н. просил признать Панченко Е.В. прекратившей право пользования жилым помещением, обязать ФИО11 снять Панченко Е.В. с регистрационного учета, выселить Панченко Е.В. из квартиры.

В ходе судебного разбирательства Рябков С.Н. отказался от исковых требований в части выселения Панченко Е.В. из квартиры № в доме № по <адрес>, отказ принят судом, производство по делу в указанной части прекращено.

Окончательно Рябков С.Н. просит признать Панченко Е.В. прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № по <адрес>, обязать ФИО13 снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Панченко Е.В. в судебное заседание не явилась, уведомлялась судом по известному месту жительства, уведомление возвращено за истечением срока хранения. Суд находит извещение ответчика надлежащим в соответствии с положениями статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которой адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

С согласия истца дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании пункта 2 статьи 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 (ред. от 28.11.2015) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что заочным решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО14 к Панченко Е.В. обращено взыскание на предмет ипотеки – <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов.

Как следует из протокола № о результатах повторных торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 приобрел <адрес>, принадлежащую Панченко Е.В. Квартира передана Рябкову С.В. по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности Рябкова С.Н. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что право пользования квартирой № дома № по <адрес> Панченко Е.В. прекратилось. Доказательств наличия оснований сохранения права пользования квартирой ответчиком суду не представлено.

Признание судом утратившей Панченко Е.В. права пользования жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета в кв. № дома № по <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18.03.2016░.

░░░░░:    (░░░░░░░)    ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>.