Решение по делу № 2-3095/2014 (2-12587/2013;) ~ М-10022/2013 от 05.11.2013

Дело № 2-3095/14

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    12 февраля 2014 года Советский районный суд г.Красноярска в составе:

    председательствующего судьи Тарараевой Т.С.,

    при секретаре Карповой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова ФИО10 к администрации г. Красноярска, о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Смирнов С.А. обратился в суд с иском к администрации г.Красноярска о признании за ним права собственности на объект недвижимости- гаражный бокс № общей площадью 40,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> находящийся в гаражном кооперативе «Рябинушка». Требования мотивировал тем, что выстроил данный гараж за счет собственных средств на отведенном в установленном порядке земельном участке, является членом ГК «Рябинушка», в течение длительного времени пользуется гаражом, но не имеет возможности оформить гараж, так как отсутствуют правоустанавливающие документы, имеющимися заключениями соответствующих органов подтверждается соответствие гаража санитарным, пожарным, строительным нормам и правилам.

В судебном заседании представитель истца - Губин А.В. /действующий на основании доверенности от 3.98.2013 года/, исковые требования поддержал.

Истец, представитель ответчика администрации г. Красноярска, представитель третьего лица Департамента Градостроительства администрации г. Красноярска, в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещались своевременно, надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что в соответствии со списком членов потребительского гаражного кооператива «Рябинушка» Смирнов С.А. является членом данного гаражного кооператива, что дополнительно подтверждается справкой ГК «Рябинушка» от 23.10.2013 года № 85, согласно которой Смирнов С.А. 23.10.2013 года полностью выплатил паевой взнос на строительство гаража № 39, расположенного по адресу: <адрес>

Решением исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов от 04.12.1990 года № 670 «Об отводе земельных участков для строительства в <адрес> » установлено отвести земельный участок площадью 0,27 га, для содержания в надлежащем санитарно-эстетическом состоянии закрепить земельный участок площадью 0, 04 га и выдать государственный акт на право пользования землей обществу «Рябинушка» Коркинского завода крупнопанельного домостроения для строительства по согласованной и утвержденной проектно-сметной документации 80-ти подземных овощехранилищ коридорного типа и 50-ти подземных гаражей размером в плане 3,2 ?6,0 м по осям каждый в <адрес> 9-м мкр. Зеленой рощи Юго-восточнее жилого <адрес>-а по <адрес>.

Представитель истца Смирнова С.А. – Губин А.В. суду пояснил, что Смирнов С.А. выстроил данный гараж за счет собственных средств на отведенном в установленном порядке земельном участке, является членом ГК «Рябинушка», в течение длительного времени пользуется гаражом, но не имеет возможности оформить гараж, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. Имеющимися заключениями соответствующих органов подтверждается соответствие гаража санитарным, пожарным, строительным нормам и правилам. Просит признать за Смирновым С.А. право собственности на объект недвижимости- гаражный бокс № общей площадью 40,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Оценивая имеющиеся по делу доказательства суд приходит к следующему. Гараж возведен Смирновым С.А. на земельном участке, выделенном в установленном законом порядке ГК «Рябинушка». Так, решением исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов от 04.12.1990 года № 670 «Об отводе земельных участков для строительства в г. Красноярске » установлено отвести земельный участок площадью 0,27 га, для содержания в надлежащем санитарно-эстетическом состоянии закрепить земельный участок площадью 0, 04 га и выдать государственный акт на право пользования землей обществу «Рябинушка» Коркинского завода крупнопанельного домостроения для строительства по согласованной и утвержденной проектно-сметной документации 80-ти подземных овощехранилищ коридорного типа и 50-ти подземных гаражей размером в плане 3,2 ?6,0 м по осям каждый в <адрес> 9-м мкр. Зеленой рощи Юго-восточнее жилого <адрес> <адрес>.

07.04.2010 года между ДМИЗО администрацией г. Красноярска и ГК «Рябинушка» заключен договор аренды земельного участка с категорией земель – земли населенных пунктов, в кадастровом квартале 24:50:04 00 085, находящийся по адресу: <адрес> Зеленой рощи Юго-восточнее жилого <адрес>, для использования в целях строительства по согласованной и утвержденной проектно-сметной документации 80-ти овощехранилищ и 50-ти гаражей, общей площадью 3100 кв.м. сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ /4 месяца/.

В соответствии со списком членов потребительского гаражного кооператива «Рябинушка» Смирнов С.А. является членом данного гаражного кооператива, что дополнительно подтверждается справкой ГК «Рябинушка» от 23.10.2013 года № 85, согласно которой Смирнов С.А. 23.10.2013 года полностью выплатил паевой взнос на строительство гаража № № расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с выпиской из адресного реестра г. Красноярска, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация» от 18.06.2008 года № 4612 адресом установленной структуры гаража, расположенного в <адрес>, Юго-восточнее жилого <адрес>, следует считать – <адрес> № « <адрес>

По данным кадастрового паспорта гараж № №, обозначенный литерой Г имеет общую площадь 40,4 кв.м.

Из представленного истцом экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от 24.10.2013 года № 6401 следует, что размещение гаражного бокса соответствует государственным санитарным правилам и нормам.

Согласно технического заключения ООО «Енисейстрой» № 290 от 21.10.2013 года, гараж № 39 является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Дано заключение о возможности дальнейшей эксплуатации указанного гаражного бокса.

Заключением № 360от 23.10.2013 о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности ООО «Систем Эксперт» установлено, что размещение индивидуального гаража боксового типа № соответствует требованиям действующих норм и правил.

Согласно уведомления Управления Росррестра от 28.10.2013 года № 01/335/2013-762 в ЕГРП отсутствуют сведения о правах зарегистрированных на спорный гаражный бокс.

Таким образом, оценивая все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что данный строительный объект, построенный истцом на земельном участке выделенным в установленном порядке, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истцом при возведении гаражного бокса не были допущены существенные нарушения градостроительных и строительных норм.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в рассматриваемом случае, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку и полагает необходимым удовлетворить требования Смирнова С.А., признав за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирнова Сергея Анатольевича удовлетворить.

Признать за Смирновым Сергеем Анатольевичем право собственности на гаражный бокс общей площадью 40,4 кв.м., расположенный по адресу <адрес> <адрес>

Решение заочное может быть обжаловано стороной, не явившейся в судебное заседание в Советский районный суд <адрес> в течение 7 дней.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Советский районный суд <адрес> в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного текста решения с ДД.ММ.ГГГГ года.

Председательствующий:                                                     Т.С. Тарараева